direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omzetten bedrijfswoning naar reguliere woning Prins Bernhardstraat 5-5a in Meijel
Inhoudsopgave
Plan:
Omzetten bedrijfswoning naar reguliere woning Prins Bernhardstraat 5-5a in Meijel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0207-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
2.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
2.1.5 Wet Milieubeheer
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal omgevingsplan Limburg 2014
2.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
2.3 Regionaal en gemeentelijk beleid
2.3.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
2.3.2 Structuurvisie kernen en bedrijventerreinen
2.3.3 Vigerend bestemmingsplan Kern Meijel
Hoofdstuk 3 Gebieds- en projectomschrijving
3.1 Beschrijving plangebied
3.2 Beschrijving project
3.3 Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten
Hoofdstuk 4 Onderzoeksaspecten
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Geluid
4.1.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.6 M.e.r.-plicht
4.2 Ecologie
4.3 Waterhuishouding
4.4 Verkeerskundige aspecten
4.5 Leidingen en infrastructuur
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Toelichting op de analoge verbeelding
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Overleg en inspraak
6.1 Vooroverleg
6.2 Inspraak
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Algemeen
7.2 Ontwerp bestemmingsplan
7.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 achtergevellijn:
1.7 ambacht(elijk):
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfs(vloer)oppervlak:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beroep aan huis:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bodemingreep:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelsgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.36 erf:
1.37 erfafscheiding:
1.38 evenement:
1.39 gebouw:
1.40 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.41 gestapelde woning:
1.42 gevellijn:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 huishouden:
1.46 inrichting:
1.47 kamerverhuur:
1.48 kantoor:
1.49 kelder:
1.50 mantelzorg
1.51 nutsvoorziening:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 ondergeschikt:
1.54 ondergronds bouwen:
1.55 ondergronds bouwwerk:
1.56 overkapping:
1.57 peil:
1.58 permanente bewoning:
1.59 prostitutie:
1.60 seksinrichting:
1.61 voorgevel:
1.62 voorgevelrooilijn:
1.63 voorkant van een hoofdgebouw:
1.64 weg:
1.65 wet / wettelijke regelingen:
1.66 wonen:
1.67 woning:
1.68 zijstrook:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
3.3.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bedrijven in een hogere milieucategorie
3.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
3.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
3.4.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van de bouwregels
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeerregels
9.1.1 Algemene parkeerregels
9.1.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
9.1.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
9.1.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis