direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling voormalig SIF-terrein, Industrieterrein Panningen 4
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling voormalig SIF-terrein, Industrieterrein Panningen 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0222-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzingen
1.4 Overzicht vigerend bestemmingsplan in plangebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.5 Wet milieubeheer
3.1.6 Nationaal Waterplan
3.1.7 Duurzaam waterbeheer 21e eeuw
3.1.8 Waterwet 2009
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale visie Bedrijventerreinen Noord-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid Peel en Maas
3.4.1 Structuurvisie kernen en bedrijventerreinen Peel en Maas
3.4.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.4.3 Beeldkwaliteitsplan bedrijventerreinen Peel en Maas
3.4.4 Beleidsplan archeologie gemeente Peel en Maas
3.4.5 Evenementenvisie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstellingen en uitgangspunten
4.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Geluid
5.2.1.1 Weg- en railverkeerslawaai
5.2.1.2 Industrielawaai
5.2.1.3 Conclusie geluid
5.2.2 Luchtkwaliteit
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Het Besluit NIBM
5.2.2.3 Regeling NIBM
5.2.2.4 Achtergrondwaarden
5.2.2.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.3 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Toetsing
5.2.3.3 Conclusie bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.4 Milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.4.1 Algemeen
5.2.4.2 Toets plangebied
5.2.4.3 Conclusie milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.5 Geurhinder veehouderijen
5.2.5.1 Algemeen
5.2.5.2 Toets plangebied
5.2.5.3 Conclusie geurhinder veehouderijen
5.2.6 Externe veiligheid
5.2.6.1 Beleidskader
5.2.6.2 Plaatsgebonden risico
5.2.6.3 Groepsrisico
5.2.6.4 (Beperkt) kwetsbare objecten
5.2.6.5 Risicovolle activiteiten
5.2.6.6 Conclusie externe veiligheid
5.2.7 Milieueffectrapportage
5.2.7.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.7.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.2.7.3 Conclusie milieueffectrapportage
5.3 Kabels en leidingen
5.4 Ecologie
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Gebiedsbescherming
5.4.3 Flora en fauna
5.5 Waterhuishouding
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Kenmerken van het watersysteem
5.5.2.1 Algemeen
5.5.2.2 Bodem en grondwater
5.5.2.3 Oppervlaktewater
5.5.2.4 Afvalwater en hemelwater
5.5.3 Overleg waterbeheerder
5.6 Archeologie en cultuurhistorie
5.6.1 Archeologie
5.6.1.1 Algemeen
5.6.1.2 Archeologische beleidskaart Peel en Maas
5.6.1.3 Toets archeologische beleidskaart
5.6.1.4 Conclusie archeologie
5.6.2 Cultuurhistorie
5.6.2.1 Conclusie cultuurhistorie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Parkeren
5.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.1.1 Begrippen
6.3.1.2 Wijze van meten
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Algemeen
9.2 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toekomstplan SIF-terrein
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Verslag informatiebijeenkomst ondernemers
Bijlage 5 Verslag informatiebijeenkomst buurtbewoners
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 achtergevel:
1.7 afscheidsruimte:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsvloeroppervlak:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bodemingreep:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelsgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 buitenopslag:
1.31 compostering:
1.32 crematorium:
1.33 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.34 detailhandel:
1.35 diepte bodemingreep:
1.36 educatie:
1.37 erf:
1.38 erfafscheiding:
1.39 evenement:
1.40 gebouw:
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 gevellijn:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 horeca van categorie 1:
1.46 horeca van categorie 2:
1.47 horeca van categorie 3:
1.48 horeca van categorie 4:
1.49 horeca van categorie 5:
1.50 huishouden:
1.51 inrichting:
1.52 kamerverhuur:
1.53 kampeermiddel:
1.54 kantoor:
1.55 maatschappelijke voorzieningen:
1.56 Nota Parkeernormen:
1.57 nutsvoorziening:
1.58 omgevingsvergunning:
1.59 ondergeschikt:
1.60 ondergronds bouwen:
1.61 ondergronds bouwwerk:
1.62 overkapping:
1.63 peil:
1.64 permanente bewoning:
1.65 perifere detailhandel:
1.66 productiegebonden detailhandel:
1.67 prostitutie:
1.68 risicovolle inrichting:
1.69 seksinrichting:
1.70 voorgevel:
1.71 voorgevelrooilijn:
1.72 voorkant van een hoofdgebouw:
1.73 weg:
1.74 wet / wettelijke regelingen:
1.75 wonen:
1.76 woning:
1.77 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de verkoopvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de afstand tot de perceelsgrens
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een grotere bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een grotere oppervlakte van een bouwperceel
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een grotere bouwhoogte van schoorstenen en silo's
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
3.4.3 Productiegebonden detailhandel
3.4.4 Buitenstalling
3.4.5 Buitenopslag
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bedrijven in een hogere milieucategorie
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van buitenopslag aan de zijkant van het hoofdgebouw
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een grotere hoogte voor buitenopslag
3.5.4 Afwijken van de gebruiksregels voor vormen van perifere detailhandel
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Gebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de afstand tot de perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
4.4.3 Evenementen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - evenementen'
4.4.4 Buitenstalling
4.4.5 Buitenopslag
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bedrijven in een hogere milieucategorie
4.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van buitenopslag aan de zijkant van het hoofdgebouw
4.5.3 Afwijken van de gebruiksregels voor vormen van perifere detailhandel
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wetten/wettelijke regelingen
10.2 Parkeerregels
10.2.1 Algemene parkeerregels
10.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
10.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
10.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten