direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling hoek Veersepad-Beeselseweg Kessel
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling hoek Veersepad-Beeselseweg Kessel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0230-ON01
Regels
Bijlage Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 ambacht(elijk):
1.9 archeologisch monument:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed en breakfast:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 beroep aan huis:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bodemingreep:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelsgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.32 diepte bodemingreep:
1.33 erf:
1.34 erfafscheiding:
1.35 evenement:
1.36 gebouw:
1.37 gestapelde woning:
1.38 gevellijn:
1.39 hartlijn:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 huishouden:
1.42 inwoning:
1.43 kamerverhuur:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kelder:
1.46 mantelzorg:
1.47 nutsvoorziening:
1.48 omgevingsvergunning:
1.49 ondergeschikt:
1.50 ondergronds bouwen:
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 overkapping:
1.53 peil:
1.54 permanente bewoning:
1.55 voorgevel:
1.56 voorgevelrooilijn:
1.57 voorkant van een hoofdgebouw:
1.58 weg:
1.59 wet / wettelijke regelingen:
1.60 wonen:
1.61 woning:
1.62 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
3.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
3.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
3.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Voorrangsbepaling
4.3 Bouwregels
4.3.1 Bouwverbod
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden de belangen van de leiding niet schaden.
4.6.4 Alvorens te beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning, als bedoeld in 4.6.1, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen van de leiding niet worden geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te voorkomen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wetten/wettelijke regelingen
10.2 Parkeerregels
10.2.1 Algemene parkeerregels
10.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
10.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
10.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlage Regels
Bijlage 1 Overzicht van bedrijf en beroep aan huis
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Rapportage externe veiligheid
Bijlage 4 QuickScan Flora en Fauna
Bijlage 5 Beoordeling stikstofdepositie
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Overzicht parkeerplaatsen