direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kloosterstraat ong. Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Kloosterstraat ong. Helden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0238-ON01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan (IKL)
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek (HMB Groep)
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek (HMB Groep)
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek (RAAP)
Bijlage 5 Flora- en faunainspectie (Faunaconsult)
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingslint:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf aan huis:
1.16 begane grond:
1.17 beroep aan huis:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bodemingreep:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwvlakgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 buitenopslag:
1.31 coffeeshop:
1.32 cultuurhistorische waarde:
1.33 dagrecreatie:
1.34 dak:
1.35 dakhelling:
1.36 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.37 detailhandel:
1.38 egaliseren:
1.39 erf:
1.40 erfafscheiding:
1.41 evenement:
1.42 evenemententerrein:
1.43 gebouw:
1.44 geurgevoelige functie:
1.45 geurgevoelig object:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 huishouden:
1.48 internetverkoop:
1.49 inwoning:
1.50 kamerverhuur:
1.51 kampeerterrein:
1.52 kelder:
1.53 kleinschalig kampeerterrein:
1.54 maaiveld:
1.55 mantelzorg:
1.56 natuurwaarde:
1.57 nok:
1.58 nutsvoorziening:
1.59 omgevingsvergunning:
1.60 ondergronds bouwen:
1.61 overkapping:
1.62 paardrijbak:
1.63 peil:
1.64 plat dak:
1.65 prostitutie:
1.66 recreatie:
1.67 recreatief medegebruik:
1.68 schuilgelegenheid:
1.69 seksinrichting:
1.70 verwevingsgebied:
1.71 voorgevel:
1.72 voorgevelrooilijn:
1.73 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.74 waterberging:
1.75 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.76 weg:
1.77 wet/wettelijke regelingen:
1.78 woning:
1.79 zolder:
1.80 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Schuilgelegenheden
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Evenementen
3.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.4 Bed en Breakfast
3.5.5 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Kloosterstraat ong.
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Gebiedsbestemming oude bouwlanden
5.1 Toegestane activiteiten
5.2 Landschappelijke koers
5.3 Functionele ontwikkelingsmogelijkheden
5.4 Verbod zonder omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Milieuzone - geurzone
9.1.1 Aanduidingsregels
9.2 Ontwikkelingszone bebouwingslinten
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.3 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
9.3.1 Aanduidingsomschrijving
9.4 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 ob
9.4.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Afwijken ten behoeve van de landschappelijke inpassing
10.3 Afwijken ten behoeve van de sloop-bonus regeling
10.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
10.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
11.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wetten/wettelijke regelingen
12.2 Parkeerregels
12.2.1 Algemene parkeerregels
12.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
12.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
12.2.4 Specifieke gebruiksregels
12.3 Algemene vergunningsvoorwaarden bij gebiedsbestemmingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan Kloosterstraat ong.Helden
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis