direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zandberg 14b te Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Zandberg 14b te Helden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0253-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing en beplantingsplan
Bijlage 2 Kwaliteitskader
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek woning Zandberg 14a
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek omgeving
Bijlage 5 Aerius-berekening
Bijlage 6 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 7 Verslag informatiebijeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk
1.7 abiotische waarden
1.8 afdekfolie/acryldoek
1.9 agrarisch
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch bedrijfscomplex
1.12 agrarisch bedrijfsmatig gebruik
1.13 agrarisch gebruik
1.14 agrarisch hobbymatig gebruik
1.15 agrarisch loonbedrijf
1.16 agrarisch verwant bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 archeologische waarde
1.19 bebouwing
1.20 bebouwingslint
1.21 bebouwingsoppervlakte
1.22 bebouwingspercentage
1.23 bed en breakfast
1.24 bedrijf
1.25 bedrijf aan huis
1.26 bedrijfsmatig
1.27 bedrijfsvloeroppervlakte
1.28 bedrijfsgebouw
1.29 bedrijfswoning
1.30 beeldkwaliteit
1.31 begane grond
1.32 beroep aan huis
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bevoegd gezag
1.37 bijbehorend bouwwerk
1.38 bodemingreep
1.39 boomkwekerij
1.40 bouwen
1.41 bouwgrens
1.42 bouwlaag
1.43 bouwvlakgrens
1.44 bouwvlak
1.45 bouwwerk
1.46 buitenopslag
1.47 caravanstalling
1.48 coffeeshop
1.49 containerveld
1.50 cultuurhistorische waarde
1.51 dagrecreatie
1.52 dak
1.53 dakhelling
1.54 detailhandel
1.55 dienstverlening
1.56 erf
1.57 erfafscheiding
1.58 evenement
1.59 evenemententerrein
1.60 extensief agrarisch grondgebruik
1.61 extensieve dagrecreatie
1.62 gebouw
1.63 glastuinbouw
1.64 groepsaccommodatie
1.65 grondgebonden bedrijf
1.66 hemelwaterbassin
1.67 hervestiging
1.68 hoofdgebouw
1.69 hoofdverblijf
1.70 horeca
1.71 horeca van categorie 1
1.72 horeca van categorie 2
1.73 huishouden
1.74 inrichting
1.75 intensieve veehouderij
1.76 internetverkoop
1.77 inwoning
1.78 kampeerboerderij
1.79 kampeermiddel
1.80 kampeerplaats
1.81 kampeerterrein
1.82 kelder
1.83 kleinschalig kampeerterrein
1.84 landschappelijke waarde
1.85 logies
1.86 maaiveld
1.87 maatschappelijk
1.88 mantelzorg
1.89 mestbassin
1.90 natuurwaarde
1.91 nederlandse grootte eenheden (nge's)
1.92 nevengeschikte functie
1.93 niet-agrarisch verwant bedrijf
1.94 niet-grondgebonden bedrijf
1.95 nok
1.96 nutsvoorziening
1.97 omgevingsvergunning
1.98 ondergeschikt
1.99 ondergronds bouwen
1.100 ondersteunend glas
1.101 overkapping
1.102 omschakeling
1.103 paardrijbak
1.104 peil
1.105 permanente bewoning
1.106 permanente chalet
1.107 permanente teeltondersteunende voorziening
1.108 plat dak
1.109 productgroepen (agrarische producten)
1.110 productiegebonden paardenhouderij
1.111 prostitutie
1.112 recreatie
1.113 recreatief medegebruik
1.114 recreatief nachtverblijf
1.115 recreatiewoning
1.116 risicovolle inrichting
1.117 schuilgelegenheid
1.118 seksinrichting
1.119 stacaravan/chalet
1.120 teeltondersteunende voorziening
1.121 totaallandbouw
1.122 tijdelijke teeltondersteunende voorziening
1.123 short-stay huisvesting short-stay arbeidsmigrant
1.124 verblijfsrecreatie
1.125 verkoopvloeroppervlakte
1.126 verwevingsgebied
1.127 volwaardig agrarisch bedrijf
1.128 voorgevel
1.129 voorgevelrooilijn
1.130 vrijstaand bijbehorend bouwwerk
1.131 waterberging
1.132 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.133 waterneutraal
1.134 weg
1.135 wet/wettelijke regelingen
1.136 woning
1.137 woningsplitsing
1.138 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten
1.139 zolder
1.140 zwembad
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep
2.13 de oppervlakte van een overkapping
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Totaallandbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.5 Schuilgelegenheden
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.3 Bed en Breakfast
3.5.4 Huisvesting short-stay arbeidsmigranten in units
3.5.5 Huisvesting short-stay arbeidsmigranten in een kampeerboerderij
3.5.6 Landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.6.2 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Schuilgelegenheden
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Bed en Breakfast
4.5.5 Landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
4.6.2 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
Artikel 5 Waarde - Beekdal buiten de kernen
5.1 Toegestane activiteiten
5.2 Landschappelijke koers
5.3 Functionele ontwikkelingsmogelijkheden
5.4 Verbod zonder omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Oude bouwlanden
6.1 Toegestane activiteiten
6.2 Landschappelijke koers
6.3 Functionele ontwikkelingsmogelijkheden
6.4 Verbod zonder omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Ontwikkelingszone bebouwingslinten
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.2 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.3 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 ob
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Afwijken ten behoeve van de landschappelijke inpassing
11.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
11.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 13 Overige regels
13.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
13.2 Parkeerregels
13.2.1 Algemene parkeerregels
13.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
13.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
13.2.4 Specifieke gebruiksregels
13.3 Algemene vergunningsvoorwaarden bij gebiedsbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht en slotregel
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Tabel bedrijfsactiviteit
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Zandberg 15
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing Zandberg 14b