direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Keup 11 en Keup ongenummerd Egchel en Baarloseweg ongenummerd Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Keup 11 en Keup ongenummerd Egchel en Baarloseweg ongenummerd Helden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0262-ON01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 archeologisch monument:
1.15 archeologisch onderzoek:
1.16 archeologische verwachting:
1.17 archeologische waarde:
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingslint:
1.20 bebouwingsoppervlakte:
1.21 bedrijf:
1.22 bedrijf aan huis:
1.23 bedrijfsmatig:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 beeldkwaliteit:
1.27 begane grond:
1.28 beroep aan huis:
1.29 bestaand:
1.30 bestemmingsgrens:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 bevoegd gezag:
1.33 bijbehorend bouwwerk:
1.34 bodemingreep:
1.35 bouwen:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwvlakgrens:
1.39 bouwvlak:
1.40 bouwwerk:
1.41 buitenopslag:
1.42 caravanstalling:
1.43 coffeeshop:
1.44 cultuurhistorische waarde:
1.45 dak:
1.46 dakhelling:
1.47 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.48 detailhandel:
1.49 egaliseren:
1.50 erf:
1.51 erfafscheiding:
1.52 evenement:
1.53 gebouw:
1.54 geluidzoneringsplichtige inrichting/ terrein:
1.55 glastuinbouw:
1.56 hoofdgebouw:
1.57 horeca:
1.58 huishouden:
1.59 inrichting:
1.60 internetverkoop:
1.61 inwoning:
1.62 kampeerterrein:
1.63 kelder:
1.64 landschappelijke waarde:
1.65 maaiveld:
1.66 mantelzorg:
1.67 natuurwaarde:
1.68 niet-agrarisch verwant bedrijf:
1.69 nok:
1.70 omgevingsvergunning:
1.71 ondergeschikt:
1.72 ondergronds bouwen:
1.73 overkapping:
1.74 paardrijbak:
1.75 peil:
1.76 permanente bewoning:
1.77 plat dak:
1.78 rostitutie:
1.79 risicovolle inrichting:
1.80 seksinrichting:
1.81 verwevingsgebied:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.85 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.86 weg:
1.87 wet/wettelijke regelingen:
1.88 woning:
1.89 woningsplitsing:
1.90 zolder:
1.91 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing keup ongenummerd'
4.5.5 Afwijken van de regels ten behoeve van landschappelijke inpassing
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Beschermingszone watergang
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse werken
9.1.2 Ondergrondse bouwwerken
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
9.4 Afwijken ten behoeve van de sloop-bonus regeling
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Milieuzone - geluidsgevoelige functie uitgesloten
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.2 overige zone - ontwikkelingszone bebouwingslinten
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
11.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 ob
11.4.1 Aanduidingsomschrijving
11.5 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 go
11.5.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
12.3 Afwijken ten behoeve van vergroten bebouwd oppervlak bedrijfsgebouwen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wetten/wettelijke regelingen
14.2 Parkeerregels
14.2.1 Algemene parkeerregels
14.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
14.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
14.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Tabel bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan Keup ongenummerd Egchel
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Baarloseweg ong. Helden (HMB Groep)
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Keup ong. Egchel (HMB Groep)
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek Keup ong. en Baarloseweg ong. (RAAP)
Bijlage 4 Bodemonderzoek Baarloseweg ong. Helden (HMB Groep)
Bijlage 5 Bodemonderzoek Keup ong. Egchel (HMB Groep)
Bijlage 6 Bodemonderzoek Keup 11 Egchel (HMB Groep)
Bijlage 7 Flora en Fauna quickscan Keup 11, Keup ong. en Baarloseweg ong. (IVN Helden)
Bijlage 8 Landschappelijke inpassing