direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Keup 11 en Keup ongenummerd Egchel en Baarloseweg ongenummerd Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Keup 11 en Keup ongenummerd Egchel en Baarloseweg ongenummerd Helden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0262-VG01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 archeologisch monument:
1.15 archeologisch onderzoek:
1.16 archeologische verwachting:
1.17 archeologische waarde:
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingslint:
1.20 bebouwingsoppervlakte:
1.21 bedrijf:
1.22 bedrijf aan huis:
1.23 bedrijfsmatig:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 beeldkwaliteit:
1.27 begane grond:
1.28 beroep aan huis:
1.29 bestaand:
1.30 bestemmingsgrens:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 bevoegd gezag:
1.33 bijbehorend bouwwerk:
1.34 bodemingreep:
1.35 bouwen:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwvlakgrens:
1.39 bouwvlak:
1.40 bouwwerk:
1.41 buitenopslag:
1.42 caravanstalling:
1.43 coffeeshop:
1.44 cultuurhistorische waarde:
1.45 dak:
1.46 dakhelling:
1.47 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.48 detailhandel:
1.49 egaliseren:
1.50 erf:
1.51 erfafscheiding:
1.52 evenement:
1.53 gebouw:
1.54 geluidzoneringsplichtige inrichting/ terrein:
1.55 glastuinbouw:
1.56 hoofdgebouw:
1.57 horeca:
1.58 huishouden:
1.59 inrichting:
1.60 internetverkoop:
1.61 inwoning:
1.62 kampeerterrein:
1.63 kelder:
1.64 landschappelijke waarde:
1.65 maaiveld:
1.66 mantelzorg:
1.67 natuurwaarde:
1.68 niet-agrarisch verwant bedrijf:
1.69 nok:
1.70 omgevingsvergunning:
1.71 ondergeschikt:
1.72 ondergronds bouwen:
1.73 overkapping:
1.74 paardrijbak:
1.75 peil:
1.76 permanente bewoning:
1.77 plat dak:
1.78 rostitutie:
1.79 risicovolle inrichting:
1.80 seksinrichting:
1.81 verwevingsgebied:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.85 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.86 weg:
1.87 wet/wettelijke regelingen:
1.88 woning:
1.89 woningsplitsing:
1.90 zolder:
1.91 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing keup ongenummerd'
4.5.5 Afwijken van de regels ten behoeve van landschappelijke inpassing
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Evenementen
5.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
5.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
5.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwverbod
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
7.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Onderzoeksplicht
7.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Beschermingszone watergang
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1 Ondergrondse werken
10.1.2 Ondergrondse bouwwerken
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
10.3.1 Maximale maatvoering
10.3.2 Minimale maatvoering
10.3.3 Heroprichting
10.4 Afwijken ten behoeve van de sloop-bonus regeling
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - geluidsgevoelige functie uitgesloten
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.2 overige zone - ontwikkelingszone bebouwingslinten
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
12.3.1 Aanduidingsomschrijving
12.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 ob
12.4.1 Aanduidingsomschrijving
12.5 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 go
12.5.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wetten/wettelijke regelingen
15.2 Parkeerregels
15.2.1 Algemene parkeerregels
15.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
15.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
15.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Tabel bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan Keup ongenummerd Egchel
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Baarloseweg ong. Helden (HMB Groep)
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Keup ong. Egchel (HMB Groep)
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek Keup ong. en Baarloseweg ong. (RAAP)
Bijlage 4 Bodemonderzoek Baarloseweg ong. Helden (HMB Groep)
Bijlage 5 Bodemonderzoek Keup ong. Egchel (HMB Groep)
Bijlage 6 Bodemonderzoek Keup 11 Egchel (HMB Groep)
Bijlage 7 Flora en Fauna quickscan Keup 11, Keup ong. en Baarloseweg ong. (IVN Helden)
Bijlage 8 Landschappelijke inpassing
Vaststellingsbesluit