direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Houwenberg 5-5b Grashoek
Inhoudsopgave
Plan:
Houwenberg 5-5b Grashoek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0273-ON01
Toelichting
Bijlagen bij regels
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Tekeningen beoogde indeling gebouwen (Bouwkundig Buro Bos)
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan (Guido Paumen)
Bijlage 3 Uitdraai tool ontwikkelkader
Bijlage 4 Onderbouwing geluid (HMB B.V.)
Bijlage 5 Historisch bodemonderzoek (M&A)
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna (IVN)
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 agrarische waarden:
1.15 antennedrager:
1.16 antenne-installatie:
1.17 archeologisch monument:
1.18 archeologisch onderzoek:
1.19 archeologische verwachting:
1.20 archeologische waarde:
1.21 bebouwing:
1.22 bebouwingsoppervlakte:
1.23 bed en breakfast:
1.24 bedrijf:
1.25 bedrijf aan huis:
1.26 bedrijfsmatig:
1.27 bedrijfsgebouw:
1.28 bedrijfswoning:
1.29 begane grond:
1.30 beroep aan huis:
1.31 bestaand:
1.32 bestemmingsgrens:
1.33 bestemmingsvlak:
1.34 bevoegd gezag:
1.35 bijbehorend bouwwerk:
1.36 bodemingreep:
1.37 bouwen:
1.38 bouwgrens:
1.39 bouwlaag:
1.40 bouwvlakgrens:
1.41 bouwvlak:
1.42 bouwwerk:
1.43 buitenopslag:
1.44 caravanstalling:
1.45 coffeeshop:
1.46 containerveld:
1.47 dagrecreatie:
1.48 dak:
1.49 dakhelling:
1.50 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.51 detailhandel:
1.52 egaliseren:
1.53 erf:
1.54 erfafscheiding:
1.55 evenement:
1.56 extensieve dagrecreatie
1.57 extensiveringsgebied:
1.58 gebouw:
1.59 geluidzoneringsplichtige inrichting/terrein:
1.60 groepsaccommodatie:
1.61 grondgebonden bedrijf:
1.62 hartlijn:
1.63 hemelwaterbassin:
1.64 hervestiging:
1.65 hoofdgebouw:
1.66 horeca:
1.67 horeca van categorie 1:
1.68 horeca van categorie 2:
1.69 huishouden:
1.70 inrichting:
1.71 internetverkoop:
1.72 inwoning:
1.73 kampeerboerderij:
1.74 kampeermiddel:
1.75 kampeerplaats:
1.76 kampeerterrein:
1.77 kelder:
1.78 landschappelijke waarde:
1.79 logies:
1.80 maaiveld:
1.81 mantelzorg:
1.82 natuurwaarde:
1.83 nederlandse grootte eenheden (nge's):
1.84 niet-grondgebonden bedrijf:
1.85 nok:
1.86 nutsvoorziening:
1.87 omgevingsvergunning:
1.88 ondergeschikt:
1.89 ondergronds bouwen:
1.90 overkapping:
1.91 omschakeling:
1.92 paardrijbak:
1.93 peil:
1.94 permanente bewoning:
1.95 permanente teeltondersteunende voorziening:
1.96 plat dak:
1.97 prostitutie:
1.98 recreatie:
1.99 recreatief nachtverblijf:
1.100 recreatiewoning:
1.101 risicovolle inrichting:
1.102 seksinrichting:
1.103 short stay huisvesting:
1.104 stacaravan:
1.105 teeltondersteunende voorziening:
1.106 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.107 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten:
1.108 verblijfsrecreatie:
1.109 verwevingsgebied:
1.110 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.111 voorgevel:
1.112 voorgevelrooilijn:
1.113 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.114 waterbassin:
1.115 waterberging:
1.116 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.117 weg:
1.118 wet/wettelijke regelingen:
1.119 woning:
1.120 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten:
1.121 zolder:
1.122 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.6 Regels ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Houwenberg 5'
4.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een wijziging van de landschappelijke inpassing
4.4.4 Evenementen
4.4.5 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.2 wro - zone - wijzigingsgebied 4 go
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Afwijken ten behoeve van de sloop-bonus regeling
10.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
10.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
10.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
10.6 Afwijken ten behoeve van vergroten bebouwd oppervlak bedrijfsgebouwen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
11.2 Wijziging in de bestemming ' Wonen'
11.3 Wijziging in de bestemming 'Wonen' en woningsplitsing
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wetten/wettelijke regelingen
12.2 Parkeerregels
12.2.1 Algemene parkeerregels
12.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
12.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
12.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan