direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Baarloseweg 49, 50 en 50a Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Baarloseweg 49, 50 en 50a Helden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0276-ON01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 antennedrager:
1.10 antenne-installatie:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingsoppervlakte:
1.17 bed en breakfast:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijf aan huis:
1.20 bedrijfsmatig:
1.21 beeldkwaliteit:
1.22 begane grond:
1.23 beroep aan huis:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bevoegd gezag:
1.28 bijbehorend bouwwerk:
1.29 bodemingreep:
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwlaag:
1.33 bouwvlakgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 coffeeshop:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 dak:
1.39 dakhelling:
1.40 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.41 detailhandel:
1.42 egaliseren:
1.43 erf:
1.44 erfafscheiding:
1.45 evenement:
1.46 extensiveringsgebied:
1.47 gebouw:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 hoofdverblijf:
1.50 horeca:
1.51 huishouden:
1.52 internetverkoop:
1.53 inwoning:
1.54 kamerverhuur:
1.55 kampeerboerderij:
1.56 kampeermiddel:
1.57 kampeerplaats:
1.58 kampeerterrein:
1.59 kelder:
1.60 kleinschalig kampeerterrein:
1.61 landschappelijke waarde:
1.62 maaiveld:
1.63 mantelzorg:
1.64 natuurwaarde:
1.65 nok:
1.66 nutsvoorziening:
1.67 omgevingsvergunning:
1.68 ondergronds bouwen:
1.69 overkapping:
1.70 paardrijbak:
1.71 peil:
1.72 permanente bewoning:
1.73 plat dak:
1.74 prostitutie:
1.75 risicovolle inrichting:
1.76 seksinrichting:
1.77 verwevingsgebied:
1.78 voorgevel:
1.79 voorgevelrooilijn:
1.80 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.81 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.82 weg:
1.83 wet/wettelijke regelingen:
1.84 woning:
1.85 woningsplitsing:
1.86 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.6 Schuilgelegenheden
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen
3.4.2 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Evenementen
3.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.4 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
3.5.5 Bed en Breakfast
3.5.6 Afwijkingsbevoegdheid landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Schuilgelegenheden
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Bed en Breakfast
4.5.5 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Baarloseweg 49'
4.5.6 Afwijkingsbevoegdheid landschappelijke inpassing
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Gebiedsbescherming beekdal buiten de kernen
7.1 Toegestane activiteiten
7.2 Landschappelijke koers
7.3 Functionele ontwikkelingsmogelijkheden
7.4 Verbod zonder omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Gebiedsbescherming oude bouwlanden
8.1 Toegestane activiteiten
8.2 Landschappelijke koers
8.3 Functionele ontwikkelingsmogelijkheden
8.4 Verbod zonder omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1 Ondergrondse werken
10.1.2 Ondergrondse bouwwerken
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
10.3.1 Maximale maatvoering
10.3.2 Minimale maatvoering
10.3.3 Heroprichting
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 overige zone - ontwikkelingszone bebouwingslinten
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.2 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 ob
12.3.1 Aanduidingsomschrijving
12.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 3bd
12.4.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
13.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
14.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wetten/wettelijke regelingen
15.2 Parkeerregels
15.2.1 Algemene parkeerregels
15.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
15.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
15.2.4 Specifieke gebruiksregels
15.3 Algemene vergunningsvoorwaarden bij gebiedsbestemmingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Tabel bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan Baarloseweg 49
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Baarloseweg 49, Ron Janssen Erf- en Landschapsverfraaiing (d.d. 7 juni 2022)
Bijlage 2 Vooronderzoek bodem Baarloseweg 49, HMB groep (d.d. 12 mei 2022, kenmerk: 22245801H)
Bijlage 3 Verslag omgevingsdialoog (geanonimiseerd)