direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Baarloseweg 45b te Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Baarloseweg 45b te Helden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0281-VG01
Regels
Bijlagen Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 agrarische waarden:
1.15 antennedrager:
1.16 antenne-installatie:
1.17 archeologisch monument:
1.18 archeologisch onderzoek:
1.19 archeologische verwachting:
1.20 archeologische waarde:
1.21 bebouwing:
1.22 bebouwingsoppervlakte:
1.23 bed en breakfast:
1.24 bedrijf:
1.25 bedrijf aan huis:
1.26 bedrijfsmatig:
1.27 bedrijfsgebouw:
1.28 bedrijfswoning:
1.29 begane grond:
1.30 beroep aan huis:
1.31 bestaand:
1.32 bestemmingsgrens:
1.33 bestemmingsvlak:
1.34 bevoegd gezag:
1.35 bijbehorend bouwwerk:
1.36 bodemingreep:
1.37 bouwen:
1.38 bouwgrens:
1.39 bouwlaag:
1.40 bouwvlakgrens:
1.41 bouwvlak:
1.42 bouwwerk:
1.43 buitenopslag:
1.44 caravanstalling:
1.45 coffeeshop:
1.46 containerveld:
1.47 dagrecreatie:
1.48 dak:
1.49 dakhelling:
1.50 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.51 detailhandel:
1.52 egaliseren:
1.53 erf:
1.54 erfafscheiding:
1.55 evenement:
1.56 extensieve dagrecreatie
1.57 extensiveringsgebied:
1.58 gebouw:
1.59 geluidzoneringsplichtige inrichting/terrein:
1.60 groepsaccommodatie:
1.61 grondgebonden bedrijf:
1.62 hartlijn:
1.63 hemelwaterbassin:
1.64 hervestiging:
1.65 hoofdgebouw:
1.66 horeca:
1.67 horeca van categorie 1:
1.68 horeca van categorie 2:
1.69 huishouden:
1.70 inrichting:
1.71 internetverkoop:
1.72 inwoning:
1.73 kampeerboerderij:
1.74 kampeermiddel:
1.75 kampeerplaats:
1.76 kampeerterrein:
1.77 kelder:
1.78 landschappelijke waarde:
1.79 logies:
1.80 maaiveld:
1.81 mantelzorg:
1.82 natuurwaarde:
1.83 nederlandse grootte eenheden (nge's):
1.84 niet-grondgebonden bedrijf:
1.85 nok:
1.86 nutsvoorziening:
1.87 omgevingsvergunning:
1.88 ondergeschikt:
1.89 ondergronds bouwen:
1.90 overkapping:
1.91 omschakeling:
1.92 paardrijbak:
1.93 peil:
1.94 permanente bewoning:
1.95 permanente teeltondersteunende voorziening:
1.96 plat dak:
1.97 prostitutie:
1.98 recreatie:
1.99 recreatief nachtverblijf:
1.100 risicovolle inrichting:
1.101 seksinrichting:
1.102 short stay huisvesting:
1.103 stacaravan:
1.104 teeltondersteunende voorziening:
1.105 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.106 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten:
1.107 verblijfsrecreatie:
1.108 verwevingsgebied:
1.109 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.110 voorgevel:
1.111 voorgevelrooilijn:
1.112 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.113 waterbassin:
1.114 waterberging:
1.115 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.116 weg:
1.117 wet/wettelijke regelingen:
1.118 woning:
1.119 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten:
1.120 zolder:
1.121 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen en kassen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.6 Schuilgelegenheden
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen.
3.4.2 Afwijken en nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
3.5.3 Evenementen
3.5.4 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.5 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
3.5.6 Bed en Breakfast
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Oude bouwlanden
6.1 Toegestane activiteiten
6.2 Landschappelijke koers
6.3 Functionele ontwikkelingsmogelijkheden
6.4 Verbod zonder omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - bolle akkers
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.2 overige zone - ontwikkelingszone bebouwingslinten
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.4 wetgevingszone - wijzigingsgebied 1 ob
10.4.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Afwijkingsbevoegdheid Landschappelijke inpassing
11.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
11.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
12.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wetten/wettelijke regelingen
13.2 Parkeerregels
13.2.1 Algemene parkeerregels
13.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
13.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
13.2.4 Specifieke gebruiksregels
13.3 Algemene vergunningsvoorwaarden bij gebiedsbestemmingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna IVN
Bijlage 4 Aerius berekening
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Omgevingsdialoog
Vaststellingsbesluit