direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heezestraat 2 Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Heezestraat 2 Maasbree
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0291-ON01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsoppervlakte:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfsmatig:
1.18 beeldkwaliteit:
1.19 begane grond:
1.20 beroep aan huis:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bodemingreep:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwvlakgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 coffeeshop:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 dak:
1.36 dakhelling:
1.37 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.38 detailhandel:
1.39 egaliseren:
1.40 erf:
1.41 erfafscheiding:
1.42 evenement:
1.43 extensiveringsgebied:
1.44 gebouw:
1.45 herstelwoningen:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 horeca:
1.48 huishouden:
1.49 inwoning:
1.50 kamerverhuur:
1.51 kampeermiddel:
1.52 kleinschalig kampeerterrein:
1.53 landschappelijke waarde:
1.54 de Leef en Groei hoeve:
1.55 maaiveld:
1.56 maatschappelijk:
1.57 mantelzorg:
1.58 multifunctioneel
1.59 natuurinclusief
1.60 natuurwaarde:
1.61 nok:
1.62 nutsvoorziening:
1.63 omgevingsvergunning:
1.64 ondergronds bouwen:
1.65 overkapping:
1.66 peil:
1.67 permanente bewoning:
1.68 plat dak:
1.69 prostitutie:
1.70 schuilgelegenheid:
1.71 seksinrichting:
1.72 verwevingsgebied:
1.73 voorgevel:
1.74 voorgevelrooilijn:
1.75 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.76 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.77 weg:
1.78 wet/wettelijke regelingen:
1.79 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
3.4.3 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Heezestraat 2'
3.4.4 Verkoop van zelf voortgebrachte of streekeigen producten
3.4.5 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - hart & ziel woningen'
3.4.6 Beroep of bedrijf aan huis
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van recreatie
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toepassingscriteria
6.4.4 Voorschriften omgevingsvergunning
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toepassingscriteria
6.5.4 Voorwaarden voor (gedeeltelijk) slopen cultuurhistorisch waardevol pand
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidszone - agrarisch
10.1.1 Bouwregels
10.1.2 Afwijken van de bouwregels
10.2 kernrandzone
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2 ko
10.4.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
11.3 Afwijken ten behoeve van ondergeschikte detailhandel
11.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
12.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
12.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
12.4 Wijziging in de bestemming ' Wonen'
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Aelmans Eco B.V.
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek, HMB Groep
Bijlage 3 Historisch archief onderzoek, Bureau Boerderij Verbouwen Deventer
Bijlage 4 Aanvullend historisch onderzoek, Bureau Boerderij Verbouwen Deventer
Bijlage 5 Landschappelijk inpassingsplan, Ron Janssen Erf- en landschapsverfraaiing
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna, IVN Baarlo-Maasbree