direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laefplein, Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Laefplein, Maasbree
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0296-ON01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Visiedocument
Bijlage 2 Ladderonderbouwing
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend- en nader bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 9 AERIUS stikstofberekening
Bijlage 10 Parkeerdrukonderzoek
Bijlage 11 Parkeeronderzoek
Bijlage 12 Infiltratieonderzoek
Bijlage 13 Vooronderzoek bodem
Bijlage 14 Memo verkeerseffecten
Bijlage 15 Bezonningsstudie
Bijlage 16 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 17 Brief Initiatiefgroep
Bijlage 18 Vervolgonderzoek huismus en vleermuis
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 ambacht(elijk):
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfsvloeroppervlak:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beroep aan huis:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bodemingreep:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelsgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 diepte bodemingreep:
1.37 erf:
1.38 erfafscheiding:
1.39 evenement:
1.40 evenemententerrein:
1.41 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.42 garagebox:
1.43 gebouw:
1.44 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.45 gestapelde woning:
1.46 gevellijn:
1.47 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.48 hartlijn:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 horeca:
1.51 horeca van categorie 1:
1.52 horeca van categorie 2:
1.53 horeca van categorie 3:
1.54 horeca van categorie 4:
1.55 horeca van categorie 5:
1.56 huishouden:
1.57 inrichting:
1.58 inwoning:
1.59 kamerverhuur:
1.60 kampeermiddel:
1.61 kantoor:
1.62 kelder:
1.63 levensloopbestendig
1.64 logies:
1.65 maatschappelijk:
1.66 mantelzorg:
1.67 nutsvoorziening:
1.68 omgevingsvergunning:
1.69 ondergeschikt:
1.70 ondergronds bouwen:
1.71 ondergronds bouwwerk:
1.72 overkapping:
1.73 peil:
1.74 permanente bewoning:
1.75 productiegebonden detailhandel:
1.76 prostitutie:
1.77 recreatief medegebruik:
1.78 seksinrichting:
1.79 supermarkt:
1.80 voorgevel:
1.81 voorgevelrooilijn:
1.82 voorkant van een hoofdgebouw:
1.83 weg:
1.84 wet / wettelijke regelingen:
1.85 wonen:
1.86 woning:
1.87 woongemeenschap
1.88 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
3.3.3 Situering functies
3.3.4 Parkeren
3.3.5 Beroep of bedrijf aan huis
3.3.6 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van nieuwe functies detailhandel en horeca
3.3.7 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteitplan
3.3.8 Voorwaardelijke verplichting ecologie
3.3.9 Voorwaardelijke verplichting geluidwerende voorzieningen
3.3.10 Voorwaardelijke verplichting groenplan
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terassen
5.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Evenementen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeerregels
11.1.1 Algemene parkeerregels
11.1.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
11.1.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
11.1.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Groenplan
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Beelden bouwplannen