direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Daelzicht, Koningslust
Inhoudsopgave
Plan:
Daelzicht, Koningslust
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0306-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan ''Buitengebied Peel en Maas''
1.3.2 Bestemmingsplan ''Parapluplan Parkeernota Peel en Maas''
1.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Geschiedenis
2.2 Directe omgeving en plangebied
2.2.1 Bebouwing en functies
2.2.2 Ontsluiting
2.2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Visie
3.2 Ontwerp
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Beeldkwaliteitsplan
3.2.3 Fasering
3.3 Verkeer en parkeren
3.3.1 Ontsluiting
3.3.2 Verkeersgeneratie
3.3.3 Parkeren
3.4 Groen en water
3.5 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.5.1 Energietransitie
3.5.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg 2021
4.2.2 Omgevingsverordening 2021
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Peel en Maas
4.3.2 Structuurvisie Buitengebied
4.3.3 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
4.3.4 Kaderstelling Ruimte en Economie
4.3.5 Kaderstelling Sociaal domein en Vitale gemeenschappen
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.3 Watertoets
5.3.4 Afvalwater/ riolering
5.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Inspraakprocedure
6.2.3 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.4 Ter inzage legging
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Inpassingsplan
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 6 Verantwoording hoogte groepsrisico
Bijlage 7 Agrarisch geuronderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 M.e.r.-aanmeldnotitie
Bijlage 10 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 11 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 12 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 13 Watertoets
Bijlage 14 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk
1.8 abiotische waarden
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 begane grond
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bodemingreep
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwvlakgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 buitenopslag
1.25 dak
1.26 dakhelling
1.27 erf
1.28 erfafscheiding
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 hoofdverblijf
1.32 huishouden
1.33 kamerverhuur
1.34 kampeermiddel
1.35 maaiveld
1.36 maatschappelijk
1.37 maatschappelijke dagactiviteiten
1.38 omgevingsvergunning
1.39 ondergeschikt
1.40 ondergronds bouwen
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 spuitvrije zone
1.44 voorgevel
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 weg
1.47 wet/wettelijke regelingen
1.48 woning
1.49 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep
2.12 de oppervlakte van een overkapping
2.13 de vloeroppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Artikel 4 Bedrijf - Niet agrarisch verwant
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Sloop
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Evenementen
6.4.3 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
6.4.4 Voorwaardelijke verplichting - Archeologisch verkennend booronderzoek
6.4.5 Voorwaardelijke verplichting - Hemelwaterberging
6.4.6 Voorwaardelijke verplichting - Nader ecologisch onderzoek
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwverbod
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
7.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Onderzoeksplicht
7.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwverbod
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
8.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
8.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Onderzoeksplicht
8.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
8.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwverbod
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
9.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
9.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.4.4 Onderzoeksplicht
9.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
9.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
11.1.1 Ondergrondse werken
11.1.2 Ondergrondse bouwwerken
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.2 Ondergeschikte bouwdelen
11.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
11.3.1 Maximale maatvoering
11.3.2 Minimale maatvoering
11.3.3 Heroprichting
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemeen gebruiksverbod
12.2 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 go
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
14.2 Afwijken ten behoeve van kinderopvang
14.3 Afwijken van de regels ten behoeve van anders uitvoeren landschappelijke inpassing
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
15.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
15.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 16 Overige regels
16.1 Wetten/wettelijke regelingen
16.2 Algemene parkeerregels
16.2.1 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
16.2.2 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
16.2.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Tabel bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Inpassingsplan