direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leemvenweg 1 Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Leemvenweg 1 Maasbree
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0317-VG01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 afdekfolie/acryldoek:
1.10 agrarisch:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.13 agrarisch gebruik:
1.14 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.15 agrarisch loonbedrijf:
1.16 agrarisch verwant bedrijf:
1.17 agrarische waarden:
1.18 antennedrager:
1.19 antenne-installatie:
1.20 archeologisch monument:
1.21 archeologisch onderzoek:
1.22 archeologische verwachting:
1.23 archeologische waarde:
1.24 bebouwing:
1.25 bebouwingslint:
1.26 bebouwingsoppervlakte:
1.27 bebouwingspercentage:
1.28 bed en breakfast:
1.29 bedrijf:
1.30 bedrijf aan huis:
1.31 bedrijfsmatig:
1.32 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.33 bedrijfsgebouw:
1.34 bedrijfswoning:
1.35 beeldkwaliteit:
1.36 begane grond:
1.37 beroep aan huis:
1.38 bestaand:
1.39 bestaande intensieve veehouderij:
1.40 bestemmingsgrens:
1.41 bestemmingsvlak:
1.42 bevoegd gezag:
1.43 bijbehorend bouwwerk:
1.44 bodemingreep:
1.45 boomkwekerij:
1.46 bouwen:
1.47 bouwgrens:
1.48 bouwlaag:
1.49 bouwvlakgrens:
1.50 bouwvlak:
1.51 bouwwerk:
1.52 buitenopslag:
1.53 caravanstalling:
1.54 coffeeshop:
1.55 containerveld:
1.56 cultuur en ontspanning:
1.57 cultuurhistorische waarde:
1.58 dagrecreatie:
1.59 dak:
1.60 dakhelling:
1.61 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.62 detailhandel:
1.63 dienstverlening:
1.64 egaliseren:
1.65 erf:
1.66 erfafscheiding:
1.67 evenement:
1.68 evenemententerrein:
1.69 extensief agrarisch grondgebruik:
1.70 extensieve dagrecreatie:
1.71 extensiveringsgebied:
1.72 gebouw:
1.73 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.74 geluidzoneringsplichtige inrichting/ terrein:
1.75 geluidsgevoelige functie:
1.76 geluidsgevoelig object:
1.77 gestapelde woning:
1.78 geurgevoelige functie:
1.79 geurgevoelige object:
1.80 glastuinbouw:
1.81 glastuinbouwconcentratiegebied:
1.82 groepsaccommodatie:
1.83 grondgebonden bedrijf:
1.84 hartlijn:
1.85 hemelwaterbassin:
1.86 hervestiging:
1.87 hervestiging van een intensieve veehouderij:
1.88 hoofdgebouw:
1.89 hoofdverblijf:
1.90 horeca:
1.91 horeca van categorie 1:
1.92 horeca van categorie 2:
1.93 horeca van categorie 3:
1.94 horeca van categorie 4:
1.95 horeca van categorie 5:
1.96 huishouden:
1.97 inrichting:
1.98 intensieve veehouderij:
1.99 internetverkoop:
1.100 inwoning:
1.101 kamerverhuur:
1.102 kampeerboerderij:
1.103 kampeermiddel:
1.104 kampeerplaats:
1.105 kampeerterrein:
1.106 kelder:
1.107 kleinschalig kampeerterrein:
1.108 landschappelijke waarde:
1.109 logies:
1.110 maaiveld:
1.111 maatschappelijk:
1.112 manege:
1.113 mantelzorg:
1.114 mestbassin:
1.115 milieugevoelig object:
1.116 natuurbegraafplaats:
1.117 natuurwaarde:
1.118 nederlandse grootte eenheden (nge's):
1.119 niet-agrarisch verwant bedrijf:
1.120 niet-grondgebonden bedrijf:
1.121 nok:
1.122 Nota parkeernormen
1.123 nutsvoorziening:
1.124 omgevingsvergunning:
1.125 ondergeschikt:
1.126 ondergronds bouwen:
1.127 ondersteunend glas:
1.128 openbaar zwembad:
1.129 overkapping:
1.130 omschakeling:
1.131 paardrijbak:
1.132 peil:
1.133 permanente bewoning:
1.134 permanente chalet:
1.135 permanente teeltondersteunende voorziening:
1.136 plat dak:
1.137 plattelandswoning:
1.138 productiegebonden paardenhouderij:
1.139 prostitutie:
1.140 recreatie:
1.141 recreatief medegebruik:
1.142 recreatief nachtverblijf:
1.143 recreatiewoning:
1.144 risicovolle inrichting:
1.145 riviergebonden activiteiten:
1.146 schuilgelegenheid:
1.147 seksinrichting:
1.148 serviceshop:
1.149 stacaravan/chalet:
1.150 supermarkt:
1.151 teeltondersteunende voorziening:
1.152 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.153 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten:
1.154 verblijfsrecreatie:
1.155 verkoopvloeroppervlakte:
1.156 verwevingsgebied:
1.157 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.158 voorgevel:
1.159 voorgevelrooilijn:
1.160 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.161 waterberging:
1.162 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.163 weg:
1.164 wet/wettelijke regelingen:
1.165 woning:
1.166 woningsplitsing:
1.167 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten:
1.168 zolder:
1.169 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijf - Agrarisch verwant
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
3.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.4.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing leemvenweg 1'
3.4.5 Voorwaardelijke bepaling sloop
3.4.6 Voorwaardelijke bepaling
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
4.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.4.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing leemvenweg 1'
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Evenementen
5.3.3 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing leemvenweg 1'
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Evenementen
6.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
6.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing oude heldenseweg 5'
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel 7.2.1 ten behoeve van het bouwen van gebouwen, mits:
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwverbod
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
8.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
8.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Onderzoeksplicht
8.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
8.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waterstaat - Beschermingszone watergang
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
11.1.1 Ondergrondse werken
11.1.2 Ondergrondse bouwwerken
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.2 Ondergeschikte bouwdelen
11.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
11.3.1 Maximale maatvoering
11.3.2 Minimale maatvoering
11.3.3 Heroprichting
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemeen gebruiksverbod
12.2 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 overige zone - ontwikkelingszone bebouwingslinten
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.2 overige zone - provinciale ontwikkelingszone groen
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.3 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
13.3.1 Aanduidingsomschrijving
13.4 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
13.4.1 Aanduidingsomschrijving
13.5 wetgevingszone - wijzigingsgebied 2 ko
13.5.1 Aanduidingsomschrijving
13.6 wetgevingszone - wijzigingsgebied 3 bd
13.6.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
14.2 Afwijken ten behoeve van sloop-bonus regeling
14.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
14.4 Afwijken ten behoeve van ondergeschikte detailhandel
14.5 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
14.6 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
14.7 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
14.8 Afwijken ten behoeve van vergroten bebouwd oppervlak bedrijfsgebouwen
14.9 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
15.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 16 Overige regels
16.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Tabel bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan Leemvenweg 1 - Oude Heldenseweg 5
Bijlage 4 Sloop gebouwen
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Oude Heldenseweg 5
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek uitbreidingsgronden
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora & fauna
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Verkeersonderzoek
Vaststellingsbesluit