direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw agrarisch bedrijf aan de Sevenumsedijk te Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw agrarisch bedrijf aan de Sevenumsedijk te Maasbree
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL078-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 beoordeling provincie en privaatrechtelijke overeenkomst
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Geluidsbelasting wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Geluidsuitstraling industrielawaai
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Bedrijfsplan
Bijlage 8 Aanvullend bedrijfsplan
Bijlage 9 Wettelijk vooroverleg
Bijlage 10 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 afdekfolie:
1.10 agrarisch:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.13 agrarisch gebruik:
1.14 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.15 agrarisch verwant bedrijf:
1.16 agrarische waarden:
1.17 antennedrager:
1.18 antenne-installatie:
1.19 archeologisch monument:
1.20 archeologisch onderzoek:
1.21 archeologische verwachting:
1.22 archeologische waarde:
1.23 bebouwing:
1.24 bebouwingslint:
1.25 bebouwingsoppervlakte:
1.26 bebouwingspercentage:
1.27 bed en breakfast:
1.28 bedrijf:
1.29 bedrijf aan huis:
1.30 bedrijfsmatig:
1.31 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.32 bedrijfsgebouw:
1.33 bedrijfswoning:
1.34 beeldkwaliteit:
1.35 begane grond:
1.36 beroep aan huis:
1.37 bestaand:
1.38 bestaande intensieve veehouderij:
1.39 bestemmingsgrens:
1.40 bestemmingsvlak:
1.41 bevoegd gezag:
1.42 bijbehorend bouwwerk:
1.43 bodemingreep:
1.44 bouwen:
1.45 bouwgrens:
1.46 bouwlaag:
1.47 bouwvlakgrens:
1.48 bouwvlak:
1.49 bouwwerk:
1.50 buitenopslag:
1.51 caravanstalling:
1.52 coffeeshop:
1.53 containerveld:
1.54 cultuur en ontspanning:
1.55 cultuurhistorische waarde:
1.56 dagrecreatie:
1.57 dak:
1.58 dakhelling:
1.59 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.60 detailhandel:
1.61 dienstverlening:
1.62 egaliseren:
1.63 erf:
1.64 erfafscheiding:
1.65 evenement:
1.66 evenemententerrein:
1.67 extensiveringsgebied:
1.68 gebouw:
1.69 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.70 geluidzoneringsplichtige inrichting/ terrein:
1.71 glastuinbouw:
1.72 grondgebonden bedrijf:
1.73 hartlijn:
1.74 hemelwaterbassin:
1.75 hoofdgebouw:
1.76 hoofdverblijf:
1.77 horeca:
1.78 huishouden:
1.79 inrichting:
1.80 intensieve veehouderij:
1.81 internetverkoop:
1.82 inwoning:
1.83 kamerverhuur:
1.84 kampeermiddel:
1.85 kampeerterrein:
1.86 kelder:
1.87 kleinschalig kampeerterrein:
1.88 landschappelijke waarde:
1.89 logies:
1.90 maaiveld:
1.91 maatschappelijk:
1.92 mantelzorg:
1.93 mestbassin:
1.94 natuurwaarde:
1.95 nederlandse grootte eenheden (nge's):
1.96 niet-agrarisch verwant bedrijf:
1.97 niet-grondgebonden bedrijf:
1.98 nok:
1.99 nutsvoorziening:
1.100 omgevingsvergunning:
1.101 ondergeschikt:
1.102 ondergronds bouwen:
1.103 ondersteunend glas:
1.104 openbaar zwembad:
1.105 overkapping:
1.106 omschakeling:
1.107 paardrijbak:
1.108 peil:
1.109 permanente bewoning:
1.110 permanente teeltondersteunende voorziening:
1.111 plat dak:
1.112 plattelandswoning:
1.113 productiegebonden paardenhouderij:
1.114 prostitutie:
1.115 recreatie:
1.116 recreatief nachtverblijf:
1.117 recreatiewoning:
1.118 risicovolle inrichting:
1.119 schuilgelegenheid:
1.120 seksinrichting:
1.121 teeltondersteunende voorziening:
1.122 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.123 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten:
1.124 verblijfsrecreatie:
1.125 verkoopvloeroppervlakte:
1.126 verwevingsgebied:
1.127 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.128 voorgevel:
1.129 voorgevelrooilijn:
1.130 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.131 waterbassin:
1.132 waterberging:
1.133 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.134 weg:
1.135 wet/wettelijke regelingen:
1.136 woning:
1.137 woningsplitsing:
1.138 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten:
1.139 zolder:
1.140 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Grondgebonden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - containerveld'
3.4 Nadere eisen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Evenementen
3.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing 3'
3.5.5 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
3.6 Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van de bouwregels
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.2 wro - zone - wijzigingsgebied 4 go
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
9.3 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
9.4 Afwijken ten behoeve van tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen
9.5 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
9.6 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
9.7 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
9.8 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
10.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
10.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
10.4 Wijziging in de bestemming ' Wonen'
10.5 Wijziging in de bestemming 'Bedrijf - Agrarisch verwant' of 'Bedrijf - Niet agrarisch verwant'
10.6 Wijziging ten behoeve van vormverandering bouwvlak
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Tabel bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan
Toelichting