direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Baarskampstraat - Rijksweg (ong.) te Kessel
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Baarskampstraat - Rijksweg (ong.) te Kessel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.TAMOPH22AF-ON01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Mer-aanmeldnotitie
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid Hoek Rijksweg - Baarskampstraat
Bijlage 6 Onderzoek externe veiligheid Hoek Baarskampstraat - Beeselseweg
Bijlage 7 Bodemonderzoek Baarskampstraat 48 - Rijksweg
Bijlage 8 Bodemonderzoek Baarskampstraat 29
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek industrielawaai - fitness
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek industrielawaai - supermarkt
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek industrielawaai - warmtepompen
Bijlage 12 Infiltratieonderzoek & Weging van het waterbelang Baarskampstraat 48 - Rijksweg
Bijlage 13 Infiltratieonderzoek & Weging van het waterbelang Baarskampstraat 29
Bijlage 14 Quickscan flora en fauna
Bijlage 15 AERIUS berekening
Bijlage 16 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 17 Memo alternatieve parkeernorm
Bijlage 18 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 Plan
2.2 Omgevingsplan
2.3 Bestaand maaiveld
2.4 Fysio
2.5 Fysiofitness
2.6 Gestapelde woning
2.7 Geluidscherm
2.8 Omgevingsvergunning
2.9 Nota parkeernormen
2.10 Spuitvrije zone
2.11 Technische installaties
2.12 Versterkte muziek
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 Afstand tot de bouwvlak-/functiegrens
4.2 Afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
4.3 Bedrijfsvloeroppervlakte
4.4 Oppervlakte van een bouwvlak/functievlak
4.5 Oppervlakte van een bouwwerk
4.6 Vloeroppervlakte van een bouwwerk
4.7 Oppervlakte van een bodemingreep
4.8 Oppervlakte van een overkapping
4.9 Bouwhoogte van een bouwwerk
4.10 Dakhelling
4.11 Breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
4.12 Goothoogte van een bouwwerk
4.13 Inhoud van een bouwwerk
4.14 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
4.15 Overschrijding van de bouwvlak-, c.q. functiegrenzen
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 7 Agrarisch
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
7.3.1 Gebouwen
7.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.4 Vergunningplicht voor afwijken bouwactiviteiten
7.4.1 Afwijken van de beoordelingsregels ten behoeve van schuilgelegenheden
7.4.2 Afwijken van de beoordelingsregels ten behoeve van een hoogzit
7.4.3 Afwijken van de beoordelingsregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
7.5 Specifieke gebruiksactiviteiten
7.5.1 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksactiviteiten ten behoeve van evenementen
7.6.1 Omgevingsplanactiviteit ten behoeve van evenementen
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
8.3.1 Hoofdgebouwen
8.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.4 Vergunningplicht voor afwijken bouwactiviteiten
8.4.1 Strijdig gebruik
8.4.2 Evenementen
Artikel 9 Gemengd
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
9.3.1 Hoofdgebouwen
9.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.4 Vergunningplicht voor afwijken bouwactiviteiten
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Evenementen
9.5 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
9.6 Voorwaardelijke verplichting - archeologisch proefsleuvenonderzoek
9.7 Voorwaardelijke verplichting - geluidscherm
Artikel 10 Verkeer
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
10.3.1 Gebouwen
10.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.4 Vergunningplicht voor afwijken bouwactiviteiten
10.4.1 Afwijken ten behoeve van terrassen
10.5 Afwijken van de gebruiksactiviteiten
10.5.1 Strijdig gebruik
10.5.2 Evenementen
Artikel 11 Wonen
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Hoofdgebouwen
11.3.3 Bijbehorende bouwwerken
11.3.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.4 Vergunningplicht voor afwijken bouwactiviteiten
11.4.1 Strijdig gebruik
11.4.2 Beroep en bedrijf aan huis
11.4.3 Afwijken goothoogte
11.4.4 Afwijken bouwhoogte
11.5 Afwijken van de gebruiksactiviteiten
11.5.1 Afwijken van de gebruiksactiviteiten ten behoeve van kamerverhuur
11.5.2 Afwijken van de gebruiksactiviteiten ten behoeve van mantelzorg en inwoning
11.5.3 Afwijken van de gebruiksactiviteiten ten behoeve van bed en breakfast
11.6 Voorwaardelijke verplichting - woning Roode Eggeweg
11.7 Voorwaardelijke verplichting - wegverkeerslawaai
Artikel 12 Leiding - Gas
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
12.4 Vergunningplicht voor afwijken bouwactiviteiten
12.5 Specifieke gebruiksactiviteiten
12.6 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
12.6.1 Omgevingsvergunningplicht
12.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.6.3 Toelaatbaarheid
12.6.4 Procedure
Artikel 13 Waarde - Archeologie 4
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplansevergunning omgevingsplanactiviteit
13.3.1 Bouwverbod
13.4 Afwijken van de bouwactiviteiten
13.4.1 Afwijken van de bouwactiviteiten ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
13.4.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
13.4.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
13.5 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Vergunningplicht
13.5.2 Uitzonderingen
13.5.3 Toelaatbaarheid
13.5.4 Onderzoeksplicht
13.5.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
13.5.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
Artikel 14 Waarde - Archeologie 5
14.1 Toepassingsbereik
14.2 Functieomschrijving
14.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplansevergunning omgevingsplanactiviteit
14.3.1 Bouwverbod
14.4 Afwijken van de bouwactiviteiten
14.4.1 Afwijken van de bouwactiviteiten ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
14.4.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
14.4.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
14.5 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzonderingen
14.5.3 Toelaatbaarheid
14.5.4 Onderzoeksplicht
14.5.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
14.5.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Ondergronds bouwen
16.1.1 Ondergrondse werken
16.1.2 Ondergrondse bouwwerken
16.1.3 Afwijken van de bouwregels
16.2 Ondergeschikte bouwdelen
16.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
16.3.1 Maximale maatvoering
16.3.2 Minimale maatvoering
16.3.3 Heroprichting
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Algemeen gebruiksverbod
17.2 Strijdig gebruik
17.3 Parkeerregels
17.3.1 Algemene parkeerregels
17.3.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
17.3.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
17.3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Vrijwaringszone-molenbiotoop
18.1.1 Omschrijving
18.1.2 Bouwregels
18.1.3 Afwijken van de bouwregels
18.2 Overige zone - pergola toegestaan
18.3 Overige zone - spuitvrije zone
18.4 Overige zone - kernrandzone
18.5 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
18.6 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 1 ob
18.7 Voorwaardelijke verplichting - niet-geluidgevoelige gevel
Artikel 19 Algemene beoordelingsregels
19.1 Algemene wijzigingen
Artikel 20 Overige regels
20.1 Prioriteit van nevenfuncties
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.3 Hardheidsclausule
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Aanduiding blinde gevels