direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22u 'De Hoek fase II, Meijel'
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22u 'De Hoek fase II, Meijel'
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.TAMOPH22U-ON01
Regels
Bijlagen bij regels
Motivering
Bijlagen bij motivering
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 Plan
2.2 Omgevingsplan
2.3 aanduiding
2.4 aanduidingsgrens
2.5 Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
2.6 agrarisch bedrijf
2.7 agrarisch bedrijfsmatig gebruik
2.8 agrarisch gebruik
2.9 agrarisch hobbymatig gebruik
2.10 archeologisch onderzoek
2.11 archeologische verwachting
2.12 archeologische waarde
2.13 bed & breakfast
2.14 bedrijf
2.15 bedrijf aan huis
2.16 beeldkwaliteit
2.17 beroep aan huis
2.18 bevoegd gezag
2.19 bodemingreep
2.20 bouwperceel
2.21 bouwperceelgrens
2.22 buitenopslag
2.23 caravanstalling
2.24 containerveld
2.25 cultuurhistorische waarde
2.26 dagrecreatie
2.27 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
2.28 detailhandel
2.29 egaliseren
2.30 extensieve dagrecreatie
2.31 evenement
2.32 functiegrens
2.33 gewasbeschermingsmiddel
2.34 glastuinbouw
2.35 grondgebonden bedrijf
2.36 hemelwaterbassin
2.37 internetverkoop
2.38 kamerverhuur
2.39 kampeermiddel
2.40 landschappelijk wonen
2.41 logies
2.42 nederlandse grootte eenheden (nge's)
2.43 niet-grondgebonden bedrijf
2.44 Nota parkeernormen
2.45 ondersteunend glas
2.46 paardrijbak
2.47 permanente bewoning
2.48 permanente teeltondersteunende voorziening
2.49 prostitutie
2.50 recreatie
2.51 recreatief medegebruik
2.52 schuilgelegenheid
2.53 teeltondersteunende voorziening
2.54 tijdelijke teeltondersteunende voorziening
2.55 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten
2.56 verblijfsrecreatie
2.57 verwevingsgebied
2.58 voorgevel
2.59 waterbassin
2.60 waterberging
2.61 waterhuishoudkundige voorzieningen
2.62 woningsplitsing
2.63 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten
Artikel 3 Toepassingsbereik
3.1 Verhouding ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijk deel
3.2 Verhouding met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan van rechtswege (bruidsschat)
3.3 Geometrische afbakening reikwijdte TAM-omgevingsplan
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 Afstand tot de bouwvlak-/functiegrens
4.2 Afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
4.3 Bedrijfsvloeroppervlakte
4.4 Oppervlakte van een bouwvlak/functievlak
4.5 Oppervlakte van een bouwwerk
4.6 Vloeroppervlakte van een bouwwerk
4.7 Oppervlakte van een bodemingreep
4.8 Oppervlakte van een overkapping
4.9 Bouwhoogte van een bouwwerk
4.10 Dakhelling
4.11 Breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
4.12 Goothoogte van een bouwwerk
4.13 Inhoud van een bouwwerk
4.14 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
4.15 Overschrijding van de bouwvlak-, c.q. functiegrenzen
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 7 Agrarisch
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
7.3.1 Verbod op het bouwen van gebouwen
7.3.2 Beoordelingsregels bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
7.4 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
7.4.1 Verbod schuilgelegenheden
7.4.2 Beoordelingsregels schuilgelegenheden
7.4.3 Verbod hoogzit
7.4.4 Beoordelingsregels hoogzit
7.4.5 Verbod voederberging of voederruif
7.4.6 Beoordelingsregels voederberging of voederruif
7.4.7 Verbod tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
7.4.8 Beoordelingsregels tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
7.5 Specifieke gebruiksactiviteiten
7.5.1 Strijdig gebruik
7.6 Omgevingsplanactiviteit gebruiksactiviteiten
7.6.1 Verbod evenementen
7.6.2 Beoordelingsregels evenementen
7.6.3 Verbod paardenbak
7.6.4 Beoordelingsregels paardenbak
Artikel 8 Agrarisch - Glastuinbouw
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
8.3.3 Bedrijfsgebouwen
8.3.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
8.3.5 Teeltondersteunende voorzieningen
8.3.6 Beoordelingsregels bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
8.4 Maatwerkvoorschriften
8.5 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
8.5.1 Verbod van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
8.5.2 Beoordelingsregels tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
8.5.3 Verbod hemelwaterbassin
8.5.4 Beoordelingsregels hemelwaterbassin
8.6 Specifieke functieregels
8.6.1 Strijdig gebruik
8.6.2 Evenementen
8.6.3 Beroep of bedrijf aan huis
8.6.4 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
Artikel 9 Groen
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
9.3.1 Gebouwen
9.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.4 Specifieke functieregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Evenementen
9.5 Omgevingsplanactiviteit gebruiksactiviteiten
9.5.1 Verbod parkeren
9.5.2 Beoordelingsregels parkeren
Artikel 10 Woongebied
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Hoofdgebouw
10.3.3 Aan- en uitbouwen en bijbehorende bouwwerken
10.3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3.5 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
10.4 Maatwerkvoorschriften
10.5 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
10.5.1 Verbod aantal wooneenheden
10.5.2 Beoordelingsregels aantal wooneenheden
10.5.3 Verbod type woning
10.5.4 Beoordelingsregels type woning
10.5.5 Verbod verkleinen afstand voorgevel hoofdgebouw tot bouwperceelgrens
10.5.6 Beoordelingsregels verkleinen afstand voorgevel hoofdgebouw tot bouwperceelgrens
10.5.7 Verbod verkleinen afstand zijgevel tot bouwperceelgrens
10.5.8 Beoordelingsregels verkleinen afstand zijgevel hoofdgebouw tot bouwperceelsgrens
10.5.9 Verbod beeldkwaliteit
10.5.10 Beoordelingsregels beeldkwaliteit
10.6 Specifieke functieregels
10.6.1 Strijdig gebruik
10.6.2 Evenementen
10.6.3 Beroep of bedrijf aan huis
10.6.4 Bed en Breakfast
10.6.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
10.7 Omgevingsplanactiviteit gebruiksactiviteiten
10.7.1 Verbod kamerverhuur
10.7.2 Beoordelingsregels kamerverhuur
10.7.3 Verbod mantelzorg en inwoning
10.7.4 Beoordelingsregels mantelzorg en inwoning
10.7.5 Verbod landschappelijke inpassing
10.7.6 Beoordelingsregels landschappelijke inpassing
10.7.7 Verbod wegen
10.7.8 Beoordelingsregels wegen
10.8 Omgevingsplanactiviteit bouw- en gebruiksactiviteiten
10.8.1 Verbod wonen
10.8.2 Beoordelingsregels wonen
Artikel 11 Waarde - Archeologie 4
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
11.3.1 Bouwverbod
11.4 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
11.4.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken
11.4.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
11.4.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Vergunningplicht
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
11.5.4 Onderzoeksplicht
11.5.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
11.5.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde - Archeologie 5
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
12.3.1 Bouwverbod
12.4 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
12.4.1 Verbod bouwen van gebouwen en bouwwerken
12.4.2 Beoordelingsregels voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
12.4.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor het bouwen
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
12.5.1 Verbod
12.5.2 Uitzonderingen
12.5.3 Toelaatbaarheid
12.5.4 Onderzoeksplicht
12.5.5 Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
Artikel 13 Waterstaat - Beschermingszone watergang
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
13.3.1 Gebouwen
13.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.4 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
13.4.1 Verbod bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.4.2 Beoordelingsregels voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
13.5.1 Verbod
13.5.2 Uitzonderingen
13.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Ondergronds bouwen
15.1.1 Ondergrondse werken
15.1.2 Ondergrondse bouwwerken
15.1.3 Verbod ondergrondse bouwwerken dieper dan 3 m
15.1.4 Beoordelingsregels diepte ondergrondse bouwwerken (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
15.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 16 Algemene functieregels
16.1 Strijdig gebruik
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 milieuzone - spuitvrije zone
17.1.1 Binnenplanse omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit toepassen gewasbeschermingsmiddelen
17.1.2 Beoordelingsregels vergunning voor omgevingsplanactiviteit toepassen gewasbeschermingsmiddelen
17.1.3 Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteiten toepassen gewasbeschermingsmiddelen
17.2 overige zone - kernrandzone
17.3 overige zone - ontwikkelingszone bebouwingslinten
17.4 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 18 Overige regels
18.1 Parkeerregels
18.1.1 Algemene parkeerregels
18.1.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
18.1.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
18.1.4 Specifieke functieregels
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Motivering
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Kragten, Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai De Hoek fase 2, Meijel, projectnummer PMA127,12 september 2025
Bijlage 2 Aeres Milieu, Vooronderzoek NEN 5725 De Hoek fase 2, Steegstraat te Meijel Gemeente Peel en Maas, projectnummer AM25049, 4 maart 2025
Bijlage 3 Kragten, Woningbouw Steegstraat Meijel, verkennend natuuronderzoek, projectnummer PMA127, 5 december 2024
Bijlage 4 Kragten, Ecologisch vervolgonderzoek De Hoek fase II Meijel, projectnummer PMA127, 12 mei 2025
Bijlage 5 Kragten, Stikstofdepositie onderzoek De Hoek fase II Meijel, projectnummer PMA127, 27 november 2025
Bijlage 6 Euroradar, Detectierapportage opsporen ontplofbare oorlogsresten, aanleg woonwijk de Hoek - PMA127, 17-07-2025
Bijlage 7 Kragten, Verkeer en parkeren De Hoek fase II Meijel, projectnummer PMA127, 16 november 2025
Bijlage 8 Kragten, Weging van het waterbelang ontwikkeling De Hoek fase 2 in Meijel, projectnummer PMA127, 1 december 2025