direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a - Giel Peetershof Fase 2a te Egchel
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a - Giel Peetershof Fase 2a te Egchel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.TAMOPH22a-ON01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologisch-juridische situatie
1.4 Wat is een TAM-Omgevingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plangebied en planvoornemen
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 De eindsituatie
2.2.1.1 De stedenbouwkundige uitwerking
2.2.1.2 Het programma
2.2.1.3 De terreininrichting
2.2.1.3.1 Rijwegen
2.2.1.3.2 Uitritten
2.2.1.3.3 Plantsoen
2.2.1.3.4 Voetpaden
2.2.1.3.5 Parkeerplaatsen
2.2.2 De tijdelijke situatie
2.2.2.1 Het programma
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Instructieregels Rijks (AMvB's)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Wettelijk kader
3.1.3.2 Toetsing
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.2.3 Woondeal Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Noord-Limburg
3.3.2 Regionale Woonvisie Noord-Limburg 2020-2024
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Gebiedsvisie Giel Peetershof
3.4.2 Omgevingsvisie Peel en Maas
3.4.3 Structuurvisie Buitengebied
3.4.3.1 Kwaliteitskader Buitengebied Peel en Maas
3.4.4 Structuurvisie gebiedsontwikkeling Egchel
3.4.5 Kaderstelling Ruimte 2035
3.4.6 Vitaal wonen, uitwerking kaderstelling thema wonen (2019)
Hoofdstuk 4 Aspecten van de fysieke leefomgeving
4.1 Algemeen
4.1.1 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL)
4.1.2 Planspecifieke beoordeling
4.2 Verkeer & parkeren
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Verkeer
4.2.2.1 Verandering in het aantal verkeersbewegingen
4.2.2.2 Verkeersveiligheid
4.2.2.3 Conclusie
4.2.3 Parkeren
4.2.3.1 Beleid in de gemeente Peel en Maas
4.2.3.2 Toetsing van de parkeerbehoefte
4.2.3.3 Te realiseren parkeerplaatsen op openbaar terrein
4.2.3.4 Parkeren op eigen terrein
4.2.3.5 Conclusie
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Verkennend milieukundig bodemonderzoek
4.3.4 Vooronderzoek Jacobusstraat (ong.)
4.3.5 Actueel historisch onderzoek
4.3.6 Verkennend bodemonderzoek inclusief asbest
4.3.7 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
4.4.4 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Beleid
4.5.2 Toepassing
4.5.3 Toetsing
4.5.4 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Toepassing
4.6.3 Toetsing
4.6.3.1 Aandachtsgebieden NO2 en PM10 en aandachtsbieden PM10
4.6.3.2 Milieubelastende activiteiten
4.6.3.3 Niet in betekende mate (NIBM)
4.6.3.4 Verantwoording
4.6.4 Conclusie
4.7 Geur
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Toetsing Geur
4.7.2.1 Aanwezige agrarische geurhinder
4.7.2.2 Beoordeling geurbelasting
4.7.2.2.1 Regelgeving
4.7.2.2.2 Toetsing geurcontour veehouderij
4.7.2.2.3 Projectie op het ontwerp
4.7.3 Conclusie
4.8 Omgevingsveiligheid (Externe Veiligheid)
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Toetsing
4.8.2.1 De plaatsgebonden risicocontour
4.8.2.2 Atlas Leefomgeving aspect veiligheid
4.8.2.3 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.1.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
4.9.1.2 Nationaal Water Programma 2022-2027
4.9.1.3 Provinciaal Waterplan Limburg 2022-2027
4.9.1.4 Waterbeheerprogramma Waterschap Limburg 2022-2027
4.9.1.5 Gemeentelijk waterbeleid
4.9.2 Weging van waterbelang: Voorheen Watertoets
4.9.3 Waterparagraaf
4.9.3.1 Klimaatadaptatie
4.9.3.2 Beschrijving van het watersysteem
4.9.3.3 Toetsing waterberging
4.9.3.3.1 Laagte 1
4.9.3.3.2 Laagte 2
4.9.3.3.3 Infiltratieonderzoek
4.9.3.4 Riolering
4.9.4 Conclusie Water
4.10 Ecologie
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Soortenbescherming
4.10.2.1 Quickscan Flora en Fauna
4.10.2.2 Mitigatieplan Das
4.10.2.3 Conclusie
4.10.3 Gebiedsbescherming
4.10.3.1 Natura2000
4.10.3.2 Natuurnetwerk Nederland
4.10.3.3 Stikstof
4.10.3.4 Houtopstanden
4.11 Archeologie & cultuurhistorie
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Archeologie
4.11.2.1 Beleid
4.11.2.2 Toetsing
4.11.2.3 Archeologisch onderzoek ten behoeve van Giel Peetershof fase 1
4.11.2.4 Vlakdekkend archeologisch proefsleuvenonderzoek
4.11.2.5 Vrijgave-besluit archeologie plangebied Egchel - Giel Peetershof fase 2
4.11.2.6 Conclusie
4.11.3 Cultureel erfgoed en cultuurhistorie
4.11.3.1 Algemeen
4.11.3.2 Toetsing
4.11.3.3 Conclusie
4.11.4 Conclusie
4.12 Leidingen
4.13 Duurzaamheid en klimaat
4.13.1 Duurzaamheid
4.13.1.1 Wettelijk kader
4.13.1.2 Toepassing
4.13.2 Klimaat
4.13.2.1 Wettelijk kader Klimaat(adaptatie)
4.13.2.2 Toepassing
4.14 Gezondheid
4.14.1 Endotoxine
4.14.1.1 Wettelijk kader
4.14.1.2 Toetsing
4.14.2 Hoogspanningsverbindingen
4.14.2.1 Wettelijk kader
4.14.2.2 Toetsing
4.14.3 Geitenhouderijen
4.14.3.1 Wettelijk kader
4.14.3.2 Toetsing
4.14.4 Gewasbeschermingsmiddelen
4.14.4.1 Wettelijk kader
4.14.4.2 Toetsing
4.14.5 Positieve gezondheid
4.14.5.1 Wettelijk kader
4.14.5.2 Toetsing
4.15 Project-mer-beoordeling
4.15.1 Wettelijk kader
4.15.2 Toepassing
4.15.3 Conclusie
4.16 Conclusie fysieke leefomgeving
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM)
5.3 TAM-IMRO Giel Peetershof Fase 2a
5.4 Juridische leeswijzer van het TAM-IMRO plan
5.5 Werkingsbereik/ toepassingsbereik Omgevingsplan
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Participatie
7.1 Inleiding
7.2 Participatietraject
7.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Situatietekening
Bijlage 2 Situatietekening tijdelijk ontwerp
Bijlage 3 Normaalprofielen wegen
Bijlage 4 Dwarsprofiel wegen
Bijlage 5 Verkennend milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 6 Milieukundig vooronderzoek Jacobusstraat (ong.)
Bijlage 7 Historisch onderzoek Giel Peetershof
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek inclusief asbest
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting
Bijlage 10 Geur- en stikstofonderzoek
Bijlage 11 Resultaat digitale watertoets
Bijlage 12 Ontwerpnotitie
Bijlage 13 Notitie duurzaamheid
Bijlage 14 Onderzoek naar de waterdoorlatendheid van de (ondiepe) ondergrond
Bijlage 15 Ontwerp riool
Bijlage 16 Rapportage Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 17 Mitigatieplan Giel Peetershof fase 1
Bijlage 18 Selectiebesluit en kort verslag opgraving
Bijlage 19 Notitie Spuitzones Giel Peetershof
Bijlage 20 Brief omwonenden
Bijlage 21 Notitie bijeenkomst 'Wonen-leef-welzijnsmarkt Egchel'
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen (paragraaf 22A.1)
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Peel en Maas
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 3 Begripsbepalingen
3.1 van toepassing verklaring
3.2 aanvullende begrippen
3.3 plan
3.4 achtererfgebied
3.5 archeologische waarde
3.6 bebouwing
3.7 bebouwingstypologie
3.8 Bed & Breakfast
3.9 bedrijf aan huis
3.10 beroep aan huis
3.11 bevoegd gezag
3.12 bijbehorend bouwwerk
3.13 bouwgrens
3.14 bouwperceel
3.15 bouwperceelgrens
3.16 bouwvlak
3.17 bouwwerk
3.18 detailhandel
3.19 ENG-norm
3.20 erf
3.21 erfafscheiding
3.22 evenement
3.23 gebouw
3.24 hoofdgebouw
3.25 huishouden
3.26 kamerverhuur
3.27 Nota parkeernormen
3.28 nutsvoorziening
3.29 ondergronds bouwen
3.30 ondergronds bouwwerk
3.31 overkapping
3.32 peil
3.33 permanente bewoning
3.34 voorgevel
3.35 voorgevelrooilijn
3.36 woning
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 meetbepalingen
4.2 dakhelling
4.3 goothoogte van een bouwwerk
4.4 inhoud van een bouwwerk
4.5 bouwhoogte van een bouwwerk
4.6 oppervlakte van een bouwwerk
4.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten (paragraaf 22A.2)
Artikel 6 Woongebied
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving wonen
6.2.1 Algemene functieomschrijving
6.3 Bouwverbod
6.4 Beoordelingsregels bouwactiviteit
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Beoordelingsregels hoofdgebouwen
6.4.3 Beoordelingsregel uitbreiding aantal woningen
6.4.4 Beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken
6.4.5 Beoordelingsregels nutsvoorzieningen
6.4.6 Beoordelingsregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.5 Specifieke functieregels
6.5.1 Beroep- of bedrijf aan huis
6.5.2 Evenementen
6.5.3 Bed & Breakfast
6.6 Beoordelingsregels gebruik
6.7 Maatwerkvoorschrift - situering en maatvoering bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies (paragraaf 22A.3)
Artikel 7 Toepassingsbereik
Artikel 8 Anti dubbeltelregel
Artikel 9 Bouwactiviteit - Algemeen
9.1 Verboden bouwactiviteiten
9.2 Specifieke beoordelingsregel - algemene afwijkingen
9.3 Specifieke beoordelingsregel - In het geval van afwijkende bestaande maatvoering
Artikel 10 Parkeren
10.1 Algemene parkeerregels
10.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
10.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangsregels (paragraaf 22A.4)
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Toestaan grotere inhoud
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Verbeelding
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis