direct naar inhoud van Inhoudsopgave
'Paardenhouderij Hazenakkerweg 4, Kessel'
Inhoudsopgave
Plan:
'Paardenhouderij Hazenakkerweg 4, Kessel'
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.WZ0015-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Het planvoornemen
1.6 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Toetsing wijzigingsbevoegdheid
2.1 Omschakeling naar grondgebonden agrarisch bedrijf
2.2 Wijziging ten behoeve van vormverandering bouwvlak
2.3 Wijziging ten behoeve van vergroting bestemmings-/bouwvlak van een grondgebonden bedrijf
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Milieu
3.1.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
3.1.2 Geluid
3.1.3 Luchtkwaliteit
3.1.4 Bodem
3.1.5 Bedrijven en milieuzoneringen
3.1.6 Geur
3.1.7 Externe veiligheid
3.2 Water
3.3 Archeologie en cultuurhistorie
3.3.1 Archeologie
3.3.2 Cultuurhistorie
3.4 Flora en fauna
3.4.1 Gebiedsbescherming
3.4.2 Soortenbescherming
3.4.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Juridische opzet
4.1 Algemeen
4.2 De verbeelding
4.3 De regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 De te volgen procedure
6.2 Vooroverleg
6.3 Ontwerp
6.4 Vaststelling bestemmingsplan door het College
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bedrijfsontwikkelplan
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Doorlatendheidsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 abiotische waarden
1.6 agrarisch
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch bedrijfsmatig gebruik
1.9 agrarisch gebruik
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bed en breakfast
1.13 bedrijf aan huis
1.14 bedrijfsontsluitingsweg:
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 begane grond
1.18 beroep aan huis
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwvlakgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 buitenopslag
1.31 caravanstalling
1.32 coffeeshop
1.33 containerveld
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 dagrecreatie
1.36 dak
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 erf
1.40 erfafscheiding
1.41 evenement
1.42 extensieve dagrecreatie
1.43 gebouw
1.44 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.45 grondgebonden bedrijf
1.46 hoofdgebouw
1.47 hoofdverblijf
1.48 horeca
1.49 horeca van categorie 1
1.50 horeca van categorie 2
1.51 huishouden
1.52 inrichting
1.53 intensieve veehouderij
1.54 inwoning
1.55 kampeermiddel
1.56 kampeerterrein
1.57 kelder
1.58 kleinschalig kampeerterrein
1.59 landschappelijke waarde
1.60 logies
1.61 maaiveld
1.62 mantelzorg
1.63 mestbassin
1.64 natuurwaarde
1.65 nederlandse grootte eenheden (nge's)
1.66 niet-agrarisch verwant bedrijf
1.67 niet-grondgebonden bedrijf
1.68 nutsvoorziening
1.69 omgevingsvergunning
1.70 ondergeschikt
1.71 ondergronds bouwen
1.72 overkapping
1.73 omschakeling
1.74 paardrijbak
1.75 peil
1.76 permanente bewoning
1.77 productiegebonden paardenhouderij
1.78 prostitutie
1.79 recreatie
1.80 recreatief medegebruik
1.81 recreatief nachtverblijf
1.82 schuilgelegenheid
1.83 seksinrichting
1.84 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten
1.85 verbeelding
1.86 verblijfsrecreatie
1.87 volwaardig agrarisch bedrijf
1.88 voorgevel
1.89 voorgevelrooilijn
1.90 waterbassin
1.91 waterberging
1.92 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.93 weg
1.94 wet/wettelijke regelingen
1.95 woning
1.96 woningsplitsing
1.97 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten
1.98 zolder
1.99 zwembad
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een overkapping
2.11 de vloeroppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vergroting bestemmings-/bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden bedrijf
Artikel 4 Agrarisch – Grondgebonden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
4.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.4.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
4.4.5 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
4.5 Wijzigingsbevoegdheden
4.5.1 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
4.5.2 Omschakeling naar paardenhouderij
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde – Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied 1 ob
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.2 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
11.3 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
11.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
11.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
11.6 Afwijken ten behoeve van vergroten bebouwd oppervlak bedrijfsgebouwen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wetten/wettelijke regelingen
13.2 Voorwaardelijke bepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing