direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omvormen van agrarisch naar wonen Roomweg 91 Grashoek
Inhoudsopgave
Plan:
Omvormen van agrarisch naar wonen Roomweg 91 Grashoek
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.WZ0031-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed en breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijf aan huis:
1.22 bedrijfsmatig:
1.23 bedrijfsgebouw:
1.24 beeldkwaliteit:
1.25 begane grond:
1.26 beroep aan huis:
1.27 bestaand:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijbehorend bouwwerk:
1.32 bodemingreep:
1.33 bouwen:
1.34 bouwgrens:
1.35 bouwvlakgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 buitenopslag:
1.39 containerveld:
1.40 dagrecreatie:
1.41 dak:
1.42 dakhelling:
1.43 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.44 detailhandel:
1.45 egaliseren:
1.46 erf:
1.47 erfafscheiding:
1.48 evenement:
1.49 extensieve dagrecreatie:
1.50 gebouw:
1.51 glastuinbouw:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 hoofdverblijf:
1.54 huishouden:
1.55 inwoning:
1.56 kamerverhuur:
1.57 kampeermiddel:
1.58 landschappelijke waarde:
1.59 logies:
1.60 maaiveld:
1.61 mantelzorg:
1.62 natuurwaarde:
1.63 nederlandse grootte eenheden (nge's):
1.64 nutsvoorziening:
1.65 omgevingsvergunning:
1.66 ondergeschikt:
1.67 ondergronds bouwen:
1.68 overkapping:
1.69 paardrijbak:
1.70 peil:
1.71 recreatief medegebruik:
1.72 recreatief nachtverblijf:
1.73 schuilgelegenheid:
1.74 teeltondersteunende voorziening:
1.75 voorgevel:
1.76 voorgevelrooilijn:
1.77 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.78 weg:
1.79 wet/wettelijke regelingen:
1.80 woning:
1.81 woningsplitsing:
1.82 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Roomweg 91'
4.5.5 Afwijkingsbevoegdheid Landschappelijke Inpassing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van de bouwregels
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.2 Wro-zone – wijzigingsgebied 3 bd
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.3 Specifieke vorm van groen – landschappelijke inpassing Roomweg 91
8.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Afwijken ten behoeve van de sloop-bonus regeling
9.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
9.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
9.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Overzicht van bedrijf en beroep aan huis