direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Keup 3 in Egchel
Inhoudsopgave
Plan:
Keup 3 in Egchel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.WZ0046-ON01
Toelichting BP
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting BP
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Quick scan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.7 abiotische waarden:
1.8 agrarisch:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.11 agrarisch gebruik:
1.12 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.13 agrarisch loonbedrijf:
1.14 agrarisch verwant bedrijf:
1.15 agrarische waarden:
1.16 antennedrager:
1.17 antenne-installatie:
1.18 archeologisch monument:
1.19 archeologisch onderzoek
1.20 archeologische verwachting:
1.21 archeologische waarde:
1.22 bebouwing:
1.23 bebouwingslint:
1.24 bebouwingsoppervlakte:
1.25 bebouwingspercentage:
1.26 bed en breakfast:
1.27 bedrijf:
1.28 bedrijf aan huis:
1.29 bedrijfsmatig:
1.30 bedrijfsgebouw:
1.31 bedrijfswoning:
1.32 beeldkwaliteit:
1.33 begane grond:
1.34 beroep aan huis:
1.35 bestaand:
1.36 bestemmingsgrens:
1.37 bestemmingsvlak:
1.38 bevoegd gezag:
1.39 bijbehorend bouwwerk:
1.40 bodemingreep:
1.41 bouwen:
1.42 bouwgrens:
1.43 bouwlaag:
1.44 bouwvlakgrens:
1.45 bouwvlak:
1.46 bouwwerk:
1.47 buitenopslag:
1.48 cultuurhistorische waarde:
1.49 dagrecreatie:
1.50 dak:
1.51 dakhelling:
1.52 detailhandel:
1.53 dienstverlening:
1.54 erf:
1.55 erfafscheiding:
1.56 extensief agrarisch grondgebruik:
1.57 extensiveringsgebied:
1.58 gebouw:
1.59 glastuinbouw:
1.60 grondgebonden bedrijf:
1.61 hartlijn:
1.62 hemelwaterbassin:
1.63 hervestiging:
1.64 hoofdgebouw:
1.65 hoofdverblijf:
1.66 horeca:
1.67 huishouden:
1.68 inrichting:
1.69 intensieve veehouderij:
1.70 internetverkoop:
1.71 inwoning:
1.72 kamerverhuur:
1.73 kampeerboerderij:
1.74 kampeermiddel:
1.75 kampeerplaats:
1.76 kampeerterrein:
1.77 kelder:
1.78 kleinschalig kampeerterrein:
1.79 landschappelijke waarde:
1.80 logies:
1.81 maaiveld:
1.82 maatschappelijk:
1.83 manege:
1.84 mantelzorg:
1.85 natuurwaarde:
1.86 niet-agrarisch verwant bedrijf:
1.87 niet-grondgebonden bedrijf:
1.88 nok:
1.89 nutsvoorziening:
1.90 omgevingsvergunning:
1.91 ondergeschikt:
1.92 ondergronds bouwen:
1.93 overkapping:
1.94 omschakeling:
1.95 paardrijbak:
1.96 peil:
1.97 permanente bewoning:
1.98 plat dak:
1.99 plattelandswoning:
1.100 prostitutie:
1.101 recreatie:
1.102 recreatief medegebruik:
1.103 recreatief nachtverblijf:
1.104 recreatiewoning:
1.105 risicovolle inrichting:
1.106 schuilgelegenheid:
1.107 seksinrichting:
1.108 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten:
1.109 verblijfsrecreatie:
1.110 verwevingsgebied:
1.111 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.112 voorgevel:
1.113 voorgevelrooilijn:
1.114 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.115 waterbassin:
1.116 waterberging:
1.117 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.118 weg:
1.119 wet/wettelijke regelingen:
1.120 woning:
1.121 woningsplitsing:
1.122 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een overkapping:
2.13 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
3.6 Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Vergroting bestemmings-/bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden bedrijf
3.6.2 Vergroting bestemmings-/bouwvlak ten behoeve van een niet-grondgebonden bedrijf
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'landschappelijke inpassing'
4.5.3 Evenementen
4.5.4 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.5 Gebruik ter plaatse van de bestemming 'Wonen'
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Woningsplitsing
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 7
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti - dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 kernrandzone
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.2 ontwikkelingszone bebouwingslinten
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1ob
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Afwijken ten behoeve van de sloop-bonus regeling
11.3 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
11.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
11.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
11.6 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Bedrijf aan huis