direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heldenseweg 5-9 Kessel
Inhoudsopgave
Plan:
Heldenseweg 5-9 Kessel
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.WZ0049-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Heldenseweg 5
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing Heldenseweg 9
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Heldenseweg 9
Bijlage 4 Historische bodemonderzoek Heldenseweg 5
Bijlage 5 Flora en fauna Quick scan
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.7 abiotische waarden:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 agrarisch:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingsoppervlakte:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed en breakfast:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijf aan huis:
1.19 bedrijfsmatig:
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 beeldkwaliteit:
1.22 begane grond:
1.23 beroep aan huis:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bevoegd gezag:
1.28 bijbehorend bouwwerk:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwvlakgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 coffeeshop:
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 dagrecreatie:
1.38 dak:
1.39 dakhelling:
1.40 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.41 detailhandel:
1.42 dienstverlening:
1.43 egaliseren:
1.44 erf:
1.45 erfafscheiding:
1.46 evenement:
1.47 extensief agrarische grondgebruik:
1.48 extensieve dagrecreatie:
1.49 extensiveringsgebied:
1.50 gebouw:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 hoofdverblijf:
1.53 horeca:
1.54 huishouden:
1.55 inrichting:
1.56 internetverkoop:
1.57 inwoning:
1.58 kamerverhuur:
1.59 kampeermiddel:
1.60 kampeerplaats:
1.61 kampeerterrein:
1.62 kelder:
1.63 kleinschalig kampeerterrein:
1.64 landschappelijke waarde:
1.65 maaiveld:
1.66 mantelzorg:
1.67 natuurwaarde:
1.68 nok:
1.69 nutsvoorziening:
1.70 omgevingsvergunning:
1.71 ondergronds bouwen:
1.72 overkapping:
1.73 paardrijbak:
1.74 peil:
1.75 permanente bewoning:
1.76 plat dak:
1.77 prostitutie:
1.78 recreatie:
1.79 recreatief medegebruik:
1.80 recreatief nachtverblijf:
1.81 risicovolle inrichting:
1.82 seksinrichting:
1.83 stacaravan/chalet:
1.84 verblijfsrecreatie:
1.85 verwevingsgebied:
1.86 voorgevel:
1.87 voorgevelrooilijn:
1.88 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.89 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.90 weg:
1.91 wet/wettelijke regelingen:
1.92 woning:
1.93 woningsplitsing:
1.94 zolder:
1.95 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een overkapping:
2.12 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing heldenseweg 5'
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningsplichtige werken en of werkzaamheden
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorwaardelijke bepaling
4.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.4 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing heldenseweg 5'
4.5.5 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing heldenseweg 9'
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 ob
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 go
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Afwijken ten behoeve van sloop-bonus regeling
11.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
11.4 Afwijken ten behoeve van Bed & breakfast
11.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
12.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur'
12.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bijlage 1: Tabel bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bijlage 2: Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Heldenseweg 5
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing Heldenseweg 9