direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omvormen van bedrijf naar Wonen Rooth 75 Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Omvormen van bedrijf naar Wonen Rooth 75 Maasbree
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.WZ0051-VG01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfsmatig:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 begane grond:
1.20 beroep aan huis:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bodemingreep:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwvlakgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 buitenopslag:
1.33 containerveld:
1.34 dagrecreatie:
1.35 dak:
1.36 dakhelling:
1.37 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.38 detailhandel:
1.39 egaliseren:
1.40 erf:
1.41 erfafscheiding:
1.42 evenement:
1.43 extensieve dagrecreatie:
1.44 gebouw:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 hoofdverblijf:
1.47 huishouden:
1.48 inwoning:
1.49 kamerverhuur:
1.50 landschappelijke waarde:
1.51 logies:
1.52 maaiveld:
1.53 mantelzorg:
1.54 natuurwaarde:
1.55 nutsvoorziening:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergeschikt:
1.58 ondergronds bouwen:
1.59 overkapping:
1.60 paardrijbak:
1.61 peil:
1.62 recreatief medegebruik:
1.63 recreatief nachtverblijf:
1.64 schuilgelegenheid:
1.65 voorgevel:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.68 weg:
1.69 wet/wettelijke regelingen:
1.70 woning:
1.71 woningsplitsing:
1.72 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Evenementen
3.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Rooth 75'
3.5.5 Afwijkingsbevoegdheid Landschappelijke Inpassing
3.6 Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Woningsplitsing
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.2 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1 ob
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.3 Ontwikkelingszone bebouwingslinten
9.3.1 Aanduidingsomschrijving
9.4 Specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Rooth 75
9.4.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Afwijken ten behoeve van de sloop-bonus regeling
10.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
10.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
10.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wetten/wettelijke regelingen
12.2 Parkeerregels
12.2.1 Algemene parkeerregels
12.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
12.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
12.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Overzicht van bedrijf en beroep aan huis
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan (Adviesbureau Pijnenburg)
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek (M&A)
Bijlage 3 Nader bodemonderzoek asbest (M&A)
Bijlage 4 Berekening V-stacks gebied
Vaststellingsbesluit