direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Helenaveenseweg 48 Grashoek
Inhoudsopgave
Plan:
Helenaveenseweg 48 Grashoek
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.WZ0068-ON01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Rapport bodemonderzoek
Bijlage 3 Invoergegevens AERIUS
Bijlage 4 AERIUS-berekening sloop- en bouwfase
Bijlage 5 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 6 Quick-scan ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Invoergegevens geurberekening
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek 04-12-2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ABC-stalling
1.7 achtererfgebied:
1.8 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.9 abiotische waarden:
1.10 afdekfolie:
1.11 agrarisch:
1.12 agrarisch bedrijf:
1.13 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.14 agrarisch gebruik:
1.15 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.16 agrarisch loonbedrijf:
1.17 agrarisch verwant bedrijf:
1.18 agrarische waarden:
1.19 antennedrager:
1.20 antenne-installatie:
1.21 archeologisch monument:
1.22 archeologisch onderzoek:
1.23 archeologische verwachting:
1.24 archeologische waarde:
1.25 bebouwing:
1.26 bebouwingslint:
1.27 bebouwingsoppervlakte:
1.28 bebouwingspercentage:
1.29 bed en breakfast:
1.30 bedrijf:
1.31 bedrijf aan huis:
1.32 bedrijfsmatig:
1.33 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.34 bedrijfsgebouw:
1.35 bedrijfswoning:
1.36 beeldkwaliteit:
1.37 begane grond:
1.38 beroep aan huis:
1.39 bestaand:
1.40 bestaande intensieve veehouderij:
1.41 bestemmingsgrens:
1.42 bestemmingsvlak:
1.43 bevoegd gezag:
1.44 bijbehorend bouwwerk:
1.45 bodemingreep:
1.46 boomkwekerij:
1.47 bouwen:
1.48 bouwgrens:
1.49 bouwlaag:
1.50 bouwvlakgrens:
1.51 bouwvlak:
1.52 bouwwerk:
1.53 buitenopslag:
1.54 caravanstalling:
1.55 containerveld:
1.56 cultuur en ontspanning:
1.57 cultuurhistorische waarde:
1.58 dagrecreatie:
1.59 dak:
1.60 dakhelling:
1.61 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.62 detailhandel:
1.63 dienstverlening:
1.64 egaliseren:
1.65 erf:
1.66 erfafscheiding:
1.67 evenement:
1.68 extensief agrarisch grondgebruik:
1.69 extensieve dagrecreatie:
1.70 extensiveringsgebied:
1.71 gebouw:
1.72 gestapelde woning:
1.73 glastuinbouw:
1.74 glastuinbouwcontratiegebied
1.75 groepsaccommodatie:
1.76 grondgebonden bedrijf:
1.77 hartlijn:
1.78 hemelwaterbassin:
1.79 hoofdgebouw:
1.80 hoofdverblijf:
1.81 horeca:
1.82 huishouden:
1.83 inrichting:
1.84 intensieve veehouderij:
1.85 internetverkoop:
1.86 inwoning:
1.87 kamerverhuur:
1.88 kampeermiddel:
1.89 kampeerplaats:
1.90 kampeerterrein:
1.91 kelder:
1.92 kleinschalig kampeerterrein:
1.93 landschappelijke waarde:
1.94 logies:
1.95 maaiveld:
1.96 maatschappelijk:
1.97 manege:
1.98 mantelzorg:
1.99 mestbassin:
1.100 natuurbegraafplaats:
1.101 natuurwaarde:
1.102 Nederlandse grootte eenheden (nge's):
1.103 niet-agrarisch verwant bedrijf:
1.104 niet-grondgebonden bedrijf:
1.105 nok
1.106 nutsvoorziening:
1.107 omgevingsvergunning:
1.108 ondergeschikt:
1.109 ondergronds bouwen:
1.110 ondersteunend glas:
1.111 overkapping:
1.112 omschakeling:
1.113 paardrijbak:
1.114 peil:
1.115 permanente bewoning:
1.116 permanente chalet:
1.117 permanente teeltondersteunende voorziening:
1.118 plat dak:
1.119 plattelandswoning:
1.120 productie gebonden paardenhouderij:
1.121 prostitutie:
1.122 recreatie:
1.123 recreatief medegebruik:
1.124 recreatief nachtverblijf:
1.125 recreatiewoning:
1.126 risicovolle inrichting:
1.127 schuilgelegenheid:
1.128 stacaravan/chalet:
1.129 teeltondersteunende voorziening:
1.130 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.131 tijdelijke huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten:
1.132 verblijfsrecreatie:
1.133 verkoopvloeroppervlakte:
1.134 verwevingsgebied:
1.135 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.136 voorgevel:
1.137 voorgevelrooilijn:
1.138 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.139 waterbassin:
1.140 waterberging:
1.141 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.142 weg:
1.143 wet/wettelijke regelingen:
1.144 woning:
1.145 woningsplitsing:
1.146 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten:
1.147 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 .Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Woning en bijbehoren bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid landschappelijke inpassing
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningsplicht
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 onderzoeksplicht
5.4.5 voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 provinciale ontwikkelingszone groen
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.2 wro - zone - wijzigingsgebied 2 ko
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.3 ontwikkelingszone bebouwingslinten
9.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Afwijken te behoeve van bed en breakfast
10.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
10.4 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
11.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
11.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wetten/wettelijke regelingen
12.2 Parkeerregels
12.2.1 Algemene parkeerregels
12.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
12.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
12.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij Regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Tabel bedrijfsactiviteiten