direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beulekampersteeg 31
Inhoudsopgave
Plan:
Beulekampersteeg 31
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBGBeulekampst31-ON01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Het beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Putten
3.3.2 Landschapontwikkelingsplan Ermelo-Putten 2011-2021
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 afschermende beplanting:
1.8 agrarisch bedrijfscomplex:
1.9 archeologisch deskundige:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 niet-agrarische nevenactiviteit:
1.12 bebouwing:
1.13 bed&breakfast:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 buitenrijbaan:
1.26 co-vergistingsinstallatie:
1.27 deel:
1.28 detailhandel:
1.29 duurzame energie:
1.30 duurzame energieopwekking:
1.31 erftoegangsweg:
1.32 extensieve dagrecreatie:
1.33 gebouw:
1.34 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 intensieve veehouderij:
1.37 inwoning:
1.38 kampeerauto:
1.39 kampeerboerderij:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kas:
1.42 kleinschalig kamperen:
1.43 landelijk bedrijf:
1.44 mestvergistingsinstallatie:
1.45 mobiel kampeermiddel:
1.46 onderbouw:
1.47 ondersteunende horeca:
1.48 overkapping:
1.49 paardenbedrijf:
1.50 peil:
1.51 permanente bewoning:
1.52 plattelandswoning:
1.53 productiegebonden detailhandel:
1.54 prostitutie:
1.55 recreatief verblijf:
1.56 recreatiewoning:
1.57 rijstrook:
1.58 seksinrichting:
1.59 stacaravan:
1.60 stalhouderij:
1.61 stalruimte:
1.62 tent:
1.63 toercaravan:
1.64 vloeroppervlakte:
1.65 weg:
1.66 woning:
1.67 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de diepte van een onderbouw:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een windturbine:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 plaatsing van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwing
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Kleine plattelandswoningen
3.2.5 Bijgebouwen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hogere goothoogte gebouwen
3.4.2 Hogere bouwhoogte gebouwen
3.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
3.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
3.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
3.4.6 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
3.4.7 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
3.4.8 Overschrijden van het bouwvlak met maximaal 25 m
3.4.9 Overschrijden van het bouwvlak met meer dan 25 m tot een maximum van 50 m
3.4.10 Overschrijden van het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - groot agrarisch bedrijf'
3.4.11 Hogere bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.12 Vergroten onderbouw onder een bedrijfswoning
3.4.13 Bouwen micro-windturbine
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksverbod
3.5.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
3.5.3 Bed&Breakfast
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Inwoning
3.6.2 Aanleg van wandel- fiets- en ruiterpaden
3.6.3 Niet-agrarische nevenactiviteiten
3.6.4 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven
3.6.5 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
3.6.6 Aanleg van meer erftoegangswegen
3.6.7 Kleinschalig kampeerterrein
3.6.8 Mestvergistingsinstallatie of co-vergistingsinstallatie
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering vergunningplicht
4.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzondering vergunningplicht
5.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Vervangende bouwregel
7.2 Bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsvoorwaarden
10.2 Actualisering
10.3 Verandering vorm bouwvlak
10.4 Vergroting bouwvlak
10.5 Omschakeling van landelijk bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf
10.6 Omschakeling agrarisch bedrijf naar burgerwoning
10.7 Bos- en natuurontwikkeling
10.8 Antennemasten
10.9 Archeologische waarden
10.10 Omschakeling van inwoning naar twee woningen
Artikel 11 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met landschaps- en natuurwaarden
11.1.1 Vergunningplicht
11.1.2 Uitzondering vergunningplicht
11.1.3 Toetsingscriteria
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met aanleg buitenrijbanen
11.2.1 Vergunningplicht
11.2.2 Uitzondering vergunningplicht
11.2.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Beulekampersteeg 31
Bijlage 2 Lijst kleinschalige nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 3 Lijst nieuwvestiging landelijke, verblijfs- en dagrecreatieve en niet-agrarische bedrijven