direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegplan Westelijk Buitengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Veegplan Westelijk Buitengebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBGWVeegplan-VA01
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Bijlagen Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangrens
Hoofdstuk 2 Wijzigingen
2.1 Regels
2.2 Verbeelding
2.2.1 Ambtshalve wijzigingen
2.2.2 Verleende vergunningen
2.3 Plangrens
Hoofdstuk 3 Onderzoeksaspecten
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Opzet veegplan
4.3 De verbeelding
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Notitie beoordeling zienswijzen
Bijlage 2 Notitie ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 achtergevel:
1.8 afschermende beplanting
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bedrijfscomplex:
1.11 agrarische nevenactiviteit:
1.12 archeologisch deskundige:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 niet-agrarische nevenactiviteit:
1.15 bebouwing:
1.16 bed&breakfast:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 buitenopslag:
1.30 buitenrijbaan:
1.31 co-vergistingsinstallatie:
1.32 dagrecreatie:
1.33 deel:
1.34 detailhandel:
1.35 detailhandel in bouwmaterialen
1.36 duurzame energie:
1.37 duurzame energieopwekking:
1.38 erftoegangsweg:
1.39 extensieve dagrecreatie:
1.40 functieveranderingsbeleid:
1.41 gebouw:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 hooiberg:
1.44 intensieve veehouderij:
1.45 inwoning:
1.46 kampeerauto:
1.47 kampeerboerderij:
1.48 kampeermiddel:
1.49 kas:
1.50 kleinschalig kamperen:
1.51 landelijk bedrijf:
1.52 manege:
1.53 mestvergistingsinstallatie:
1.54 mobiel kampeermiddel:
1.55 onderbouw:
1.56 ondergeschikte horeca:
1.57 ondersteunende horeca:
1.58 overig bouwwerk:
1.59 overkapping:
1.60 paardenbedrijf:
1.61 pand:
1.62 peil:
1.63 permanente bewoning:
1.64 plattelandswoning:
1.65 productiegebonden detailhandel:
1.66 prostitutie:
1.67 reëel agrarisch bedrijf:
1.68 recreatief verblijf:
1.69 recreatiewoning:
1.70 regio Food Valley
1.71 rijstrook:
1.72 seksinrichting:
1.73 stacaravan:
1.74 stalhouderij:
1.75 stalruimte:
1.76 tent:
1.77 toercaravan:
1.78 verblijfsrecreatie:
1.79 vloeroppervlakte:
1.80 warenhuis:
1.81 weg:
1.82 woning:
1.83 wooneenheid:
1.84 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de diepte van een onderbouw:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een windturbine:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 plaatsing van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwing
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting Waterweg 105
3.2.4 Bedrijfswoningen en plattelandswoningen
3.2.5 Kleine plattelandswoningen
3.2.6 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen, plattelandswoningen en kleine plattelandswoningen
3.2.7 Windturbines
3.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hogere goothoogte gebouwen
3.4.2 Hogere bouwhoogte gebouwen
3.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
3.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
3.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
3.4.6 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
3.4.7 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
3.4.8 Overschrijden van het bouwvlak met maximaal 25 m
3.4.9 Overschrijden van het bouwvlak met meer dan 25 m tot een maximum van 50 m
3.4.10 Overschrijden van het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - middelgroot agrarisch bedrijf'
3.4.11 Overschrijden van het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - groot agrarisch bedrijf'
3.4.12 Hogere bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.13 Vergroten onderbouw onder een bedrijfswoning
3.4.14 Bouwen micro-windturbine
3.4.15 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksverbod
3.5.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
3.5.3 Bed&Breakfast
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Inwoning
3.6.2 Aanleg van wandel- fiets- en ruiterpaden
3.6.3 Niet-agrarische nevenactiviteiten
3.6.4 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven
3.6.5 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
3.6.6 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
3.6.7 Aanleg van erftoegangswegen
3.6.8 Kleinschalig kampeerterrein
3.6.9 Mestvergistingsinstallatie of co-vergistingsinstallatie
3.6.10 Verwerking van biomassa uit natuur- en landschapsbeheer en landbouw
3.6.11 Opslag
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bebouwing
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen en plattelandswoningen
4.2.4 Kleine plattelandswoningen
4.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen, plattelandswoningen en kleine plattelandswoningen
4.2.6 Windturbines
4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Hogere goothoogte gebouwen
4.4.2 Hogere bouwhoogte gebouwen
4.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
4.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
4.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
4.4.6 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
4.4.7 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
4.4.8 Overschrijden van het bouwvlak met maximaal 25 m
4.4.9 Overschrijden van het bouwvlak met meer dan 25 m tot een maximum van 50 m
4.4.10 Overschrijden van het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - middelgroot agrarisch bedrijf'
4.4.11 Overschrijden van het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - groot agrarisch bedrijf'
4.4.12 Hogere bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4.13 Vergroten onderbouw onder een bedrijfswoning
4.4.14 Bouwen micro-windturbine
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruiksverbod
4.5.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
4.5.3 Bed&Breakfast
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Inwoning
4.6.2 Aanleg van wandel- fiets- en ruiterpaden
4.6.3 Niet-agrarische nevenactiviteiten
4.6.4 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven
4.6.5 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
4.6.6 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
4.6.7 Aanleg van erftoegangswegen
4.6.8 Kleinschalig kampeerterrein
4.6.9 Mestvergistingsinstallatie of co-vergistingsinstallatie
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Kleine woningen
5.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen en kleine woningen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afstand tot de as van de weg
5.4.2 Vergroten goothoogte bedrijfsgebouwen
5.4.3 Vergroten van de oppervlakte van de bebouwing
5.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
5.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
5.4.6 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
5.4.7 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
5.4.8 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
5.4.9 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
5.4.10 Uitbreiding oppervakte bijgebouwen
5.4.11 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
5.4.12 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
5.5.2 Bed&Breakfast
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Inwoning
5.6.2 Toestaan van een ander bedrijf
5.6.3 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
5.6.4 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
5.6.5 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 6 Bedrijf - Landelijke bedrijven
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoning en de woning ter plaatse van de aanduiding 'wonen'
6.2.4 Kleine woningen
6.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen, woningen en kleine woningen
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afstand tot de as van de weg
6.4.2 Vergroten van de oppervlakte van de bebouwing
6.4.3 Hogere goothoogte gebouwen
6.4.4 Hogere bouwhoogte gebouwen
6.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
6.4.6 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
6.4.7 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
6.4.8 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
6.4.9 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
6.4.10 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
6.4.11 Uitbreiding oppervakte bijgebouwen
6.4.12 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
6.4.13 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
6.5.2 Bed&Breakfast
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Inwoning
6.6.2 Ander bedrijf
6.6.3 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
6.6.4 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
6.6.5 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Vergroten oppervlakte bebouwing
7.4.2 Vergroten oppervlakte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4.3 Toestaan van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bedrijfsgebouwen
8.2.3 Bedrijfswoningen
8.2.4 Kleine woningen
8.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen en kleine woningen
8.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afstand tot de as van de weg
8.4.2 Vergroten van de bebouwing
8.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
8.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
8.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
8.4.6 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
8.4.7 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
8.4.8 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
8.4.9 Uitbreiding oppervakte bijgebouwen
8.4.10 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
8.4.11 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
8.5.2 Bed&Breakfast
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Inwoning
8.6.2 Ander detailhandelsbedrijf
8.6.3 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
8.6.4 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
8.6.5 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfsgebouwen
9.2.3 Bedrijfswoningen
9.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afstand tot de as van de weg
9.4.2 Vergroten van de bebouwing
9.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
9.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
9.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
9.4.6 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
9.4.7 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
9.4.8 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
9.4.9 Uitbreiding oppervakte bijgebouwen
9.4.10 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
9.4.11 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
9.5.2 Bed&Breakfast
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Inwoning
9.6.2 Ander horecabedrijf
9.6.3 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
9.6.4 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
9.6.5 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bedrijfsgebouwen
10.2.3 Bedrijfswoningen
10.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afstand tot de as van de weg
10.4.2 Vergroten van de bebouwing
10.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
10.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
10.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
10.4.6 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
10.4.7 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
10.4.8 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
10.4.9 Uitbreiding oppervakte bijgebouwen
10.4.10 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
10.4.11 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
10.5.2 Bed&Breakfast
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Inwoning
10.6.2 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
10.6.3 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
10.6.4 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bedrijfsgebouwen
11.2.3 Trekkershutten
11.2.4 Bedrijfswoningen
11.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
11.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afstand tot de as van de weg
11.4.2 Vergroten van de bebouwing
11.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
11.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
11.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
11.4.6 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
11.4.7 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
11.4.8 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
11.4.9 Uitbreiding oppervakte bijgebouwen
11.4.10 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
11.4.11 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
11.5.2 Bed&Breakfast
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Inwoning
11.6.2 Andere maatschappelijke voorziening
11.6.3 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
11.6.4 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
11.6.5 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 12 Natuur
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.3 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - uylenborgh'
12.2.4 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwwerken'
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.4.1 Groepskampeerterrein en/of natuurkampeerterrein
12.4.2 Parkeren
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Recreatie - Dagrecreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bebouwing
13.2.2 Bedrijfsgebouwen
13.2.3 Bedrijfswoningen
13.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Vergroten van de bestaande oppervlakte van gebouwen
13.4.2 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
13.4.3 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
13.4.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.4.5 Inhoudsmaat bedrijfsgebouwen saunacomplex annex beautycentrum
13.4.6 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
13.4.7 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
13.4.8 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
13.4.9 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
13.4.10 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Gebruiksverbod
13.5.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
13.5.3 Bed&Breakfast
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Inwoning
13.6.2 Andere vorm van dagrecreatie
13.6.3 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
13.6.4 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
13.6.5 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 1'
14.2.2 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie -2'
14.2.3 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'
14.2.4 Kleine woning
14.2.5 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'speeltuin'
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
14.4.2 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
14.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
14.4.4 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
14.4.5 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
14.4.6 Vergroten van een onderbouw onder een bedrijfswoning
14.4.7 Vergroten van de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Gebruiksverbod
14.5.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
14.5.3 Bed&Breakfast
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Inwoning
14.6.2 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
14.6.3 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
14.6.4 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Verkeer - Railverkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Bouwen van gebouwen tot een inhoud van 75 m³
17.3.2 Bouwen van één gebouw met een oppervlakte van maximaal 225 m2
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Voorwaardelijke verplichting Beekweg 12
19.2.4 Voorwaardelijke verplichting Hellerweg 23
19.2.5 Wooncomplex
19.2.6 Kleine woningen
19.2.7 Recreatiewoningen
19.2.8 Bijgebouwen
19.2.9 Gebouwen ten behoeve van agrarische nevenactiviteiten
19.2.10 Bebouwing ten behoeve van verkooppunt voor motorbrandstoffen
19.2.11 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Hooiberg
19.4.2 Afstand tot de as van de weg
19.4.3 Grotere oppervlakte aan bijgebouwen
19.4.4 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
19.4.5 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
19.4.6 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
19.4.7 Vergroten inhoudsmaat woning met aangrenzende deel
19.4.8 Verkleinen van de afstand van de woning tot de weg
19.4.9 Vergroten van een onderbouw onder een woning
19.4.10 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
19.4.11 Uitbreiding oppervakte bijgebouwen
19.4.12 Bouw van gebouwen ten behoeve van agrarische nevenactiviteiten
19.4.13 Zwembad
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
19.5.2 Bed&Breakfast
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Inwoning
19.6.2 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
19.6.3 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
19.6.4 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
19.6.5 Opslag van goederen
Artikel 20 Wonen - Landhuis
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Landhuis
20.2.2 Woningen
20.2.3 Gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kennis- en opleidingscentrum'
20.2.4 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - grafkelder'
20.2.5 Overige gebouwen
20.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.2.7 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - uylenborgh'
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Vergroting oppervlakte landhuizen en woningen
20.4.2 Bouw van specifieke landgoedbebouwing
20.4.3 Vermeerderen van de bestaande oppervlakte van overige gebouwen met 200 m2
20.4.4 Vergroten van de bouwhoogte van overige gebouwen
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
20.5.2 Bed&Breakfast
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.6.1 Inwoning
20.6.2 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
20.6.3 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
20.6.4 De uitoefening van bed&breakfast in bijgebouwen
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Gebruiksverbod
Artikel 22 Leiding - Hoogspanningsverbinding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 23 Leiding - Riool
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 24 Waarde - Archeologie 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.5.1 Vergunningplicht
24.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 25 Waarde - Archeologie 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.5.1 Vergunningplicht
25.5.2 Uitzondering vergunningplicht
25.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 26 Waarde - Archeologie 3
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Nadere eisen
26.4 Afwijken van de bouwregels
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5.1 Vergunningplicht
26.5.2 Uitzondering vergunningplicht
26.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 27 Waarde - Archeologie 4
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Nadere eisen
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.5.1 Vergunningplicht
27.5.2 Uitzondering vergunningplicht
27.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 28 Waterstaat - Waterkering
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 29 Anti-dubbeltelregel
Artikel 30 Algemene bouwregels
30.1 Vervangende bouwregel
30.2 Bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen
30.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 31 Algemene gebruiksregels
31.1 Algemene gebruiksregels
31.2 Parkeren
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 geluidzone - industrie
32.1.1 Aanduidingsomschrijving
32.1.2 Bouwregels
32.2 overige zone - arkemheen, veluwerandmeren en veluwe
32.2.1 Aanduidingsomschrijving
32.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.3 overige zone - ehs natuur
32.3.1 Aanduidingsomschrijving
32.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.4 overige zone - ehs verweving en verbindingszone
32.4.1 Aanduidingsomschrijving
32.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.5 overige zone - grootschalig waardevol open gebied
32.5.1 Aanduidingsomschrijving
32.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.6 overige zone - landgoed
32.6.1 Aanduidingsomschrijving
32.6.2 Bouwregels
32.6.3 Afwijken van de bouwregels
32.6.4 Specifieke gebruiksregels
32.6.5 Afwijken van de gebruiksregels
32.7 overige zone - uylenborgh
32.7.1 Aanduidingsomschrijving
32.7.2 Specifieke gebruiksregels
32.7.3 Afwijken van de gebruiksregels
32.8 overige zone - waardevol landschap
32.8.1 Aanduidingsomschrijving
32.8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.9 overige zone - waardevol open en besloten gebied
32.9.1 Aanduidingsomschrijving
32.9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.10 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
32.11 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
32.12 veiligheidszone - bevi
32.12.1 Bouwregels
32.12.2 Afwijken van de bouwregels
32.12.3 Specifieke gebruiksregels
32.12.4 Afwijken van de gebruiksregels
32.13 veiligheidszone - lpg
32.13.1 Aanduidingsomschrijving
32.13.2 Bouwregels
32.13.3 Afwijken van de bouwregels
32.14 vrijwaringszone - dijk
32.14.1 Aanduidingsomschrijving
32.14.2 Bouwregels
32.14.3 Afwijken van de bouwregels
32.14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.15 vrijwaringszone - spoor
32.15.1 Aanduidingsomschrijving
32.15.2 Bouwregels
32.15.3 Afwijken van de bouwregels
32.15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 33 Algemene afwijkingsregels
Artikel 34 Algemene wijzigingsregels
34.1 Algemene wijzigingsvoorwaarden
34.2 Actualisering
34.3 Stichten van een nieuw agrarisch bedrijf
34.4 Omschakeling Wonen naar Wonen met agrarische nevenactiviteiten
34.5 Middelgroot naar groot agrarisch bedrijf
34.6 Verandering vorm bouwvlak
34.7 Vergroting bouwvlak
34.8 Omschakeling agrarisch bedrijf naar landelijk bedrijf
34.9 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar gebiedspassend bedrijf (niet-agrarisch bedrijf) en/of gebiedsgebonden bedrijf (landelijk bedrijf)
34.10 Omschakeling van een gebiedsgebonden bedrijf (landelijk bedrijf) naar een gebiedspassend bedrijf (niet-agrarisch bedrijf)
34.11 Omschakeling van Agrarisch en Wonen naar gebiedspassende bedrijven, gebiedsgebonden bedrijven, verblijfsrecreatie, dagrecreatie en maatschappelijk
34.12 Omschakeling van detailhandel en horeca naar niet-agrarisch bedrijf, verblijfsrecreatie en dagrecreatie of landelijk bedrijf
34.13 Nieuwe locatie verplaatsing niet-agrarisch of landelijk bedrijf
34.14 Omschakeling agrarisch bedrijf naar burgerwoning
34.15 Omschakeling niet-agrarisch bedrijf of landelijk bedrijf naar burgerwoning
34.16 Omschakeling Wonen met agrarische nevenactiviteiten naar Wonen
34.17 Bouw extra woning/wooneenheden na bedrijfsbeëindiging
34.18 Nieuwvestiging landgoederen
34.19 Wijziging begrenzing landgoederen
34.20 Bos- en natuurontwikkeling
34.21 Verplaatsen houtopstanden
34.22 Uitbreiding/omschakeling van aantal kampeermiddelen en recreatiewoningen
34.23 Aanleg fietspaden
34.24 Antennemasten
34.25 Vervallen kleine woning
34.26 Archeologische waarden
34.27 Verplaatsen kleine woning
34.28 Bouw tweede bedrijfswoning
34.29 Bouw mestvergister (tot 36.000 ton)
34.30 Samenvoegen twee woningen
34.31 Omschakeling van inwoning naar twee woningen
34.32 Aanduiding 'wonen'
34.33 Opheffen van de woonbestemming
34.34 Vergroten bouwvlak woonbestemming
Artikel 35 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met landschaps- en natuurwaarden
35.1.1 Vergunningplicht
35.1.2 Uitzondering vergunningplicht
35.1.3 Toetsingscriteria
35.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met aanleg buitenrijbanen
35.2.1 Vergunningplicht
35.2.2 Uitzondering vergunningplicht
35.2.3 Toetsingscriteria
Artikel 36 Overige regels
36.1 Bestemmingsvlak/bouwvlak
36.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 37 Overgangsrecht
37.1 Overgangsrecht bouwwerken
37.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 38 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Gezamenlijke oppervlakte stalruimte intensieve veehouderij per bedrijf in extensiverings- en verwevingsgebied
Bijlage 2 Overzicht niet-agrarische functies
Bijlage 3 Status woningen in agrarische bouwpercelen
Bijlage 4 Lijst kleinschalige nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 5 Lijst nieuwvestiging landelijke, verblijfs- en dagrecreatieve en niet-agrarische bedrijven
Bijlage 6 Te slopen bebouwing Beekweg 12
Bijlage 7 Landschappelijke inpassing Beekweg 12
Bijlage 8 Te slopen bebouwing Hellerweg 23
Bijlage 9 Landschappelijke inpassing Hellerweg 23
Bijlage 10 Uitrit Sauna Drôme
Vaststellingsbesluit