direct naar inhoud van Inhoudsopgave
hoek Van Damstraat
Inhoudsopgave
Plan:
hoek Van Damstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPhoekvdamstraat-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.2 Provinciaal / regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Gelderland (Streekplan)
3.2.2 Ruimtelijke verordening Gelderland
3.2.3 Woonbeleid provincie Gelderland
3.2.4 Regionale uitwerking Kwalitatief WoningbouwProgramma
3.2.5 Waterplan Gelderland 2009-2015
3.2.6 Waterbeheersplan Veluwe 2010-2015/ 2009
3.3 Gemeentelijk / lokaal beleid
3.3.1 Woonvisie Putten 2011-2016-2020
3.3.2 Inbreidingsnota 2003
3.3.3 Welstandsnota Putten
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie en monumenten
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Natuur
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortbescherming
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Duurzame verstedelijking
4.11 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Groen
5.2.2 Verkeer - Verblijfsgebied
5.2.3 Wonen
5.2.4 Waarde - Archeologie
5.2.5 Voorlopige gebruiksbepaling parkeren
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan Hoek van Damstraat
Bijlage 2 Archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Gemeentelijke beoordeling bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan ecologie
Bijlage 6 Soortgericht onderzoek
Bijlage 7 Akoestisch- en luchtkwaliteitsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaande afstand, aantal, bouwwerk, object:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 detailhandel:
1.22 gebouw:
1.23 onderkomen:
1.24 peil:
1.25 seksinrichting:
1.26 voorgevel:
1.27 voorgevelbouwgrens:
1.28 wonen:
1.29 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte/breedte/diepte van een gebouw:
2.7 afstanden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen:
5.2.3 Bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen:
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregel
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Vergunningsplicht
6.2.2 Uitzondering vergunningsplicht
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningsplicht
6.3.2 Uitzondering vergunningsplicht
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren - voorlopige gebruiksbepaling
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingen
11.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwen
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Ontheffing vergroten bouwwerken
12.1.3 Uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Veranderen van gebruik
12.2.3 Onderbroken verboden gebruik
12.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten