direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Henslare
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Henslare
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BTHenslare-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen toelichting
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Introductie
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen en beheersverordening
1.4 Bestemmingsplantoets
1.5 Andere procedure(s) en gerelateerde projecten
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie (fase 1)
2.3 Doorkijk naar fase 2
2.4 Beeldkwaliteit
2.5 Klimaatadaptatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Omgevingswet
3.1.2 Nationale omgevingsvisie
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland 2018
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Programma Werklocaties Noord-Veluwe
3.3.2 Regionaal waterbeleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Putten 2030
3.4.2 Gebiedsvisie Henslare
3.4.3 Omgevingsvisie Putten 2040
3.4.4 Economische visie Putten 2040
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Toetsingskader
4.1.2 Resultaten
4.1.3 Conclusie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Uitgangspunten
4.2.2 Resultaten
4.2.3 Conclusie
4.2.4 Vervolg verkeersonderzoeken
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Resultaten
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Wegverkeer- en spoorweglawaai
4.4.2 Industrielawaai
4.4.3 Conclusie
4.5 Natuur
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Resultaten
4.5.3 Conclusie
4.6 Water
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Resultaten
4.6.3 Conclusie
4.7 Bodem
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Resultaten
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Risicobronnen
4.8.3 Mobiele risicobronnen
4.8.4 Conclusie
4.9 Niet-gesprongen explosieven
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Resultaten
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Toetsingskader
4.10.2 Resultaten
4.10.3 Conclusie
4.11 Cultuurhistorie en landschap
4.11.1 Toetsingskaders
4.11.2 Resultaten
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Wettelijke grondslag
4.12.2 Resultaten
4.12.3 Conclusie
4.13 Klimaatadaptatie
4.13.1 Hittestress
4.13.2 Wateroverlast
4.13.3 Conclusie
4.14 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.14.1 Wettelijke grondslag
4.14.2 Resultaten vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.14.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Over bestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukopbouw van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Uitgiftebeleid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Financiering en grondverwerving
6.2.2 Beheer en onderhoud
6.3 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Voorontwerpfase
7.2 Ontwerpfase
7.3 Vaststellingsfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Bebouwing
1.6 Bebouwingspercentage
1.7 Bedrijfswoning
1.8 Beeldkwaliteitsplan
1.9 Bestaande bedrijfswoning
1.10 Bestemmingsgrens
1.11 Bestemmingsvlak
1.12 Bouwen
1.13 Bouwgrens
1.14 Bouwperceel
1.15 Bouwperceelgrens
1.16 Bouwvlak
1.17 Bouwwerk
1.18 Detailhandel
1.19 Detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen
1.20 Detailhandel in volumieuze goederen
1.21 Ondergeschikte detailhandel
1.22 Productiegebonden detailhandel
1.23 Gebouw
1.24 Gemeentelijke parkeernorm
1.25 Kavel
1.26 Kavelgrens
1.27 Pand
1.28 Peil
1.29 Risicobron
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Dakhelling
2.2 Goothoogte van een bouwwerk
2.3 Inhoud van een bouwwerk
2.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bouwwerken
4.2.3 Verhardingen
4.2.4 Uitsluiting vergunningvrij bouwen
4.2.5 Bestaande bedrijfswoningen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting salderen stikstof
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting verkeersmaatregelen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken met omgevingsvergunning
4.4.2 Voorwaarden afwijken met omgevingsvergunning
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Nadere eisen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzondering vergunningplicht
8.4.3 Toetsingscriteria
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruiksverbod
Artikel 9 Leiding - Hoogspanningsverbinding
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Parkeer- en laad- en losvoorzieningen
11.1 Parkeernormen en Iaden en lossen
11.2 Afwijken
11.3 Nadere eis
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Uitzondering
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Vrijwaringszone - spoor
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Afwijken van de bouwregels
13.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningsplicht
b Uitzondering vergunningplicht
c Toetsingscriteria
13.2 Onderhoudszone hoofdwatergang
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Bouwregels
13.2.3 Afwijken van de bouwregels
13.2.4 Gebruiksregels
13.2.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijken met een omgevingsvergunning
14.2 Onevenredige aantasting
14.3 Beoordelen effecten
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkeer- en geluidsonderzoek
Bijlage 2 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Quickscan beschermde gebieden en soorten
Bijlage 5 Rapportage soortenonderzoek
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Waterparagraaf
Bijlage 8 Vooronderzoek bodem
Bijlage 9 Quantitative Risk Assessment
Bijlage 10 Niet-gesprongen explosieven
Bijlage 11 Nota van zienswijzen en wijzigingen bestemmingsplan bedrijventerrein Henslare
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.2
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen Putten