direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Husselsesteeg 22, Putten
Inhoudsopgave
Plan:
Husselsesteeg 22, Putten
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBGHussteeg22-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied en begrenzing plangebied
1.3 Het geldende bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteit plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Nationaal Waterplan 2016 - 2021
3.2 Provinciaal/regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening (2017)
3.2.2 Waterbeheerprogramma 2016-2021
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Putten
3.3.2 Structuurvisie Putten 2030
3.3.3 Woonvisie 2020 - 2025
3.3.4 Beleidskader recreatie
3.3.5 Parkeernota Putten
3.3.6 Beleidsplan Putten Klimaatneutraal
3.3.7 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Archeologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Archeologische waardenkaart
4.3.3 Onderzoek
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Bodem
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Bodemonderzoeken
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoeksresultaten
4.7 Flora en fauna
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Natuurtoets
4.7.3 Nader onderzoek
4.8 Geluid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Akoestisch onderzoek
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Parkeren
4.12 Waterparagraaf
4.12.1 Algemeen
4.12.2 De Watertoets
4.13 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingsregels
5.3 Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitplan
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Zienswijzen
7.3 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 SP en BKP Husselsesteeg
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 3 Def. rapport archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Evaluatieverslag Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 beoordeling externe veiligheid
Bijlage 7 rapport Flora Fauna onderzoek Husselsesteeg 22 Putten
Bijlage 8 Aeriusberekening (v2020)
Bijlage 9 Nader onderzoek FF Husselsesteeg 22-24 Putten
Bijlage 10 Aanvraag ontheffing Wnb beschermde soorten
Bijlage 11 Onderzoeksrapport wegverkeerslawaai Husselsesteeg 22
Bijlage 12 Aangepast rapport bedrijven en milieuzonering
Bijlage 13 Notitie verkeer Husselsesteeg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bestaande bebouwing:
1.9 bestaand gebruik:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 bruto vloeroppervlak:
1.21 gebouw:
1.22 gemeentelijke inwoningsregels
1.23 gemeentelijke parkeernorm:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 internethandel:
1.26 overig bouwwerk:
1.27 pand:
1.28 peil:
1.29 seksinrichting:
1.30 standplaats:
1.31 voorgevelbouwgrens:
1.32 wonen:
1.33 woning:
1.34 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 lengte/breedte/diepte van een gebouw:
2.7 afstanden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen:
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken:
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Onderkeldering
7.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik algemeen
8.2 Voorwaardelijke verplichtingen
8.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
8.4 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Inwoning
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 SP en BKP Husselsesteeg