direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westelijk Buitengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Westelijk Buitengebied
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBGWBuitengebied-VO01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
bijlagen
Bijlage 1 MER
Bijlage 2 Ontwikkelingsvisie
Bijlage 3 Kaart Natuur- en landschapswaardering
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijfscomplex:
1.9 niet-agrarische nevenactiviteit:
1.10 bebouwing:
1.11 bed&breakfast:
1.12 bedrijfsmatige exploitatie:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 biogasinstallatie:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 buitenrijbaan:
1.27 detailhandel:
1.28 detailhandel in bouwmaterialen
1.29 duurzame energie:
1.30 duurzame energieopwekking:
1.31 erftoegangsweg:
1.32 extensieve dagrecreatie:
1.33 gebouw:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 intensieve veehouderij:
1.36 inwoning:
1.37 kampeerauto:
1.38 kampeerboerderij:
1.39 kampeermiddel:
1.40 kas en klimaathal:
1.41 kleinschalig kamperen:
1.42 landelijk bedrijf:
1.43 manege:
1.44 milieugevoelige objecten:
1.45 mobiel kampeermiddel:
1.46 onderbouw:
1.47 overkapping:
1.48 paardenbedrijf:
1.49 peil:
1.50 permanente bewoning:
1.51 plattelandswoning:
1.52 productiegebonden detailhandel:
1.53 prostitutie:
1.54 recreatief verblijf:
1.55 recreatiewoning:
1.56 rijstrook:
1.57 seksinrichting:
1.58 stacaravan:
1.59 stalhouderij:
1.60 tent:
1.61 toercaravan:
1.62 vloeroppervlakte:
1.63 warenhuis:
1.64 weg
1.65 woning:
1.66 wooneenheid:
1.67 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de diepte van een onderbouw:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een windturbine:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 plaatsing van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwing
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Kleine plattelandswoningen
3.2.5 Bijgebouwen
3.2.6 Windturbines
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bebouwing
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Kleine plattelandswoningen
4.2.5 Bijgebouwen
4.2.6 Windturbines
4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Kleine woningen
5.2.5 Bijgebouwen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijf - Landelijke bedrijven
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoning
6.2.4 Kleine woningen
6.2.5 Bijgebouwen
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfsgebouwen
9.2.3 Bedrijfswoningen
9.2.4 Kleine woningen
9.2.5 Bijgebouwen
9.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bedrijfsgebouwen
10.2.3 Bedrijfswoningen
10.2.4 Bijgebouwen
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bedrijfsgebouwen
11.2.3 Bedrijfswoningen
11.2.4 Bijgebouwen
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bedrijfsgebouwen
12.2.3 Bedrijfswoningen
12.2.4 Bijgebouwen
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Recreatie - Dagrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bedrijfsgebouwen
14.2.2 Bedrijfswoningen
14.2.3 Bijgebouwen
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 1'
15.2.2 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie -2'
15.2.3 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'Recreatiewoning'
15.2.4 Kleine woning
15.2.5 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'speeltuin'
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Verbod
16.5.2 Uitzondering
16.5.3 Afwegingskader vergunningverlening
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Verkeer - Railverkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Wooncomplex
20.2.3 Kleine woningen
20.2.4 Bijgebouwen
20.2.5 Gebouwen ten behoeve van agrarische nevenactiviteiten
20.2.6 Bebouwing ten behoeve van verkooppunt voor motorbrandstoffen
20.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 21 Wonen - Landhuis
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Landhuis
21.2.2 Woningen
21.2.3 Gebouwen ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van wonen - kennis- en opleidingscentrum
21.2.4 Bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - grafkelder"
21.2.5 Overige gebouwen
21.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.2.7 Ter plaatse van landgoed Uylenborgh
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 22 Leiding - Gas
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Leiding - Hoogspanningsverbinding
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 24 Leiding - Riool
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 25 Waarde - Archeologie 1
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Vergunningplicht
25.2.2 Uitzondering vergunningplicht
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Vergunningplicht
25.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 26 Waarde - Archeologie 2
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Vergunningplicht
26.2.2 Uitzondering vergunningplicht
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Vergunningplicht
26.3.2 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 27 Waarde - Archeologie 3
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Vergunningplicht
27.2.2 Uitzondering vergunningplicht
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Vergunningplicht
27.3.2 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 28 Waarde - Archeologie 4
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Vergunningplicht
28.2.2 Uitzondering op vergunningplicht
28.3 Omgevinsgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Vergunningplicht
28.3.2 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Vervangende bouwregel
31.2 Bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen
31.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
32.1 Algemene gebruiksregels
32.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met landschaps- en natuurwaarden
32.2.1 Vergunningplicht
32.2.2 Uitzondering vergunningplicht
32.2.3 Toetsingscriteria
32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met bos, landgoederen, vrijwaringszone, waterkering, riooltransportleiding en gasleiding
32.3.1 Vergunningplicht
32.3.2 Uitzondering vergunningplicht
32.3.3 Toetsingscriteria
32.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met aanleg buitenrijbanen
32.4.1 Vergunningplicht
32.4.2 Uitzondering vergunningplicht
32.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 Geluidzone - industrie
33.1.1 Aanduidingsomschrijving
33.1.2 Bouwregels
33.2 Overig - Landgoed
33.2.1 Aanduidingsomschrijving
33.2.2 Bouwregels
33.2.3 Specifieke gebruiksregels
33.2.4 Afwijken van de gebruiksregels
33.3 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
33.4 Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
33.5 Veiligheidszone - lpg
33.5.1 Aanduidingsomschrijving
33.5.2 Bouwregels
33.5.3 Afwijken van de bouwregels
33.6 Vrijwaringszone - dijk
33.6.1 Aanduidingsomschrijving
33.6.2 Bouwregels
33.6.3 Afwijken van de bouwregels
33.7 Overig - arkemheen
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Algemene wijzigingsvoorwaarden
35.2 Actualisering
35.3 Omschakeling Wonen naar Wonen met agrarische nevenactiviteiten
35.4 Middelgroot naar groot agrarisch bedrijf
35.5 Verandering vorm bouwvlak
35.6 Vergroting bouwvlak
35.7 Omschakeling agrarisch bedrijf naar landelijk bedrijf
35.8 Omschakeling agrarisch bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf, verblijfsrecreatie en dagrecreatie
35.9 Omschakeling vrijkomende/leegstaande bebouwing naar niet-agrarisch bedrijf, verblijfsrecreatie en dagrecreatie of landelijk bedrijf
35.10 Omschakeling van detailhandel en horeca naar niet-agrarisch bedrijf, verblijfsrecreatie en dagrecreatie of landelijk bedrijf
35.11 Nieuwe locatie verplaatsing niet-agrarisch of landelijk bedrijf
35.12 Omschakeling agrarisch bedrijf naar burgerwoning
35.13 Omschakeling niet-agrarisch bedrijf of landelijk bedrijf naar burgerwoning
35.14 Omschakeling Wonen met agrarische nevenactiviteiten naar Wonen
35.15 Bouw extra woning/wooneenheden na bedrijfsbeëindiging
35.16 Nieuwvestiging landgoederen
35.17 Wijziging begrenzing landgoederen
35.18 Bos- en natuurontwikkling
35.19 Verplaatsen houtopstanden
35.20 Uitbreiding/omschakeling van aantal kampeermiddelen en recreatiewoningen
35.21 Aanleg fietspaden
35.22 Antennemasten
35.23 Vervallen kleine woning
35.24 Archeologische waarden
35.25 Waterberging
35.26 Verplaatsen kleine woning
35.27 Bouw tweede bedrijfswoning
35.28 Bouw mestvergister (tot 36.000 ton)
35.29 Omschakeling tweede bedrijfswoning naar plattelandswoning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Gezamenlijke oppervlakte stalruimte intensieve veehouderij
Bijlage 2 Overzicht niet-agrarische functies
Bijlage 3 Status woningen in agrarische bouwpercelen
Bijlage 4 Kleinschalige kampeerterreinen
Bijlage 5 Lijst kleinschalige nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 6 Lijst nieuwvestiging landelijke, verblijfs- en dagrecreatieve en niet-agrarische bedrijven
Bijlage 7 Kaart Ontwikkelingsvisie
Bijlage 8 Kaart Natuur- en landschapswaardering