direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voorthuizerstraat 196/Arkemheenseweg 10
Inhoudsopgave
Plan:
Voorthuizerstraat 196/Arkemheenseweg 10
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBGvoorthuistr196-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Voorthuizerstraat 196
2.1.2 Arkemheenseweg 10
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Voorthuizerstraat 196
2.2.2 Arkemheenseweg 10
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Provinciaal beleid
3.1.1 Streekplan Gelderland 2005
3.1.2 Provinciale Ruimtelijke verordening
3.2 Regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Regio Noord-Veluwe 2005-2014 (+Reconstructieplan)
3.2.2 Waterbeheersplan Veluwe 2010-2015
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Concept Structuurvisie Putten
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Ermelo-Putten 2011-2021
3.3.3 Gemeentelijke uitgangspunten
3.3.4 Voorontwerp bestemmingsplan Westelijk Buitengebied
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie en monumenten
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.4.3 Ecologische quickscan
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
4.9 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijfscomplex:
1.9 niet-agrarische nevenactiviteit:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 buitenrijbaan:
1.23 detailhandel:
1.24 duurzame energie:
1.25 duurzame energieopwekking:
1.26 erftoegangsweg:
1.27 extensieve dagrecreatie:
1.28 gebouw:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 intensieve veehouderij:
1.31 inwoning:
1.32 kampeerauto:
1.33 kampeerboerderij:
1.34 kampeermiddel:
1.35 kleinschalig kamperen:
1.36 mobiel kampeermiddel:
1.37 onderbouw:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 permanente bewoning:
1.41 productiegebonden detailhandel:
1.42 prostitutie:
1.43 recreatief verblijf:
1.44 recreatiewoning:
1.45 rijstrook:
1.46 seksinrichting:
1.47 stacaravan:
1.48 tent:
1.49 toercaravan:
1.50 vloeroppervlakte:
1.51 weg:
1.52 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de diepte van een onderbouw:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 plaatsing van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwing
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijgebouwen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijgebouwen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Vergunningplicht
5.2.2 Uitzondering vergunningplicht
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Vergunningplicht
6.2.2 Uitzondering vergunningplicht
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Vergunningplicht
7.2.2 Uitzondering vergunningplicht
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzondering vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Vervangende bouwregel
9.2 Bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen
9.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemene gebruiksregels
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met aanleg buitenrijbanen
10.2.1 Vergunningplicht
10.2.2 Uitzondering vergunningplicht
10.2.3 Toetsingscriteria
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst kleinschalige nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 2 Lijst nieuwvestiging landelijke, verblijfs- en dagrecreatieve en niet-agrarische bedrijven