direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Putten, achter Stationsstraat 11
Inhoudsopgave
Plan:
Putten, achter Stationsstraat 11
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBKAStationstrt11-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Vier prioriteiten
4.1.1.3 Afwegingsprincipes
4.1.1.4 Toetsing van het initiatief aan de NOVI
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Toetsing van het initiatief aan het Barro
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3.1 Toetsing van het initiatief aan de Ladder
4.1.4 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Programmering wonen
4.2.1.3 Toetsing aan de Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Van toepassing zijnde artikelen
4.2.2.3 Toetsing van het initiatief aan de ‘Omgevingsverordening Gelderland’
4.2.3 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Woondeal regio Noord-Veluwe
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Woningmarkt in beweging
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de Woonvisie Regio Noord-Veluwe
4.3.2 Conclusie toetsing aan het regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Putten 2040
4.4.1.1 Algemeen
4.4.1.2 Aangenaam wonen in Putten
4.4.1.3 Spelregels aangenaam wonen
4.4.1.4 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsvisie Putten 2040
4.4.2 Woonvisie Putten 2020-2025 Werken aan het Puttens palet
4.4.2.1 Algemeen
4.4.2.2 Toetsing van het initiatief aan de Woonvisie Putten 2020-2025 Werken aan het Puttens palet
4.4.3 Inbreidingsnota
4.4.3.1 Algemeen
4.4.3.2 Spelregels nieuwe ontwikkelingen
4.4.3.3 Toetsing van het initiatief aan de inbreidingsnota
4.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Verkeer en parkeren
5.1.1 Uitgangspunten
5.1.2 Verkeer
5.1.3 Parkeren
5.1.4 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.2.1 Wegverkeerslawaai
5.2.2.2 Railverkeerslawaai en industrielawaai
5.2.2.3 industrielawaai
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.4.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie in en bij het plangebied
5.5.2.1 Algemeen
5.5.2.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Milieuzonering
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Gebiedstypen
5.6.3 Beoordeling
5.6.3.1 Externe werking
5.6.3.2 Interne werking
5.6.4 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.7.2.1 Natura 2000-gebieden
5.7.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
5.7.3 Soortenbescherming
5.7.3.1 Algemeen
5.7.3.2 Situatie plangebied
5.7.4 Conclusie
5.8 Archeologie & cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Situatie plangebied
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Besluit milieueffectrapportage
5.9.1 Kader
5.9.2 Beoordeling
5.9.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
5.9.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Vigerend beleid
6.1.1 Europees beleid
6.1.2 Rijksbeleid
6.1.3 Provinciaal beleid
6.1.4 Hoogheemraadschap Vallei en Veluwe
6.1.4.1 Blauwe Omgevingsvisie 2050
6.1.4.2 Blauw Omgevingsprogramma 2022-2027
6.2 Waterparagraaf
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Watertoetsprocedure
6.2.3 Waterhuishoudkundige aspecten
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Inleidende regels
7.2.3 Bestemmingsregels
7.2.4 Algemene regels
7.2.5 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
7.3.1 Bestemmingen
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
9.1 Vooroverleg
9.1.1 Het Rijk
9.1.2 Provincie Gelderland
9.1.3 Waterschap Vallei en Veluwe
9.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Memo stikstofdepositie Stationsstraat achter 11 te Putten
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 gebouw:
1.22 geluidscherm
1.23 gemeentelijke parkeernorm
1.24 hoofdgebouw
1.25 peil:
1.26 seksinrichting:
1.27 voorgevel:
1.28 voorgevelbouwgrens:
1.29 wonen:
1.30 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 lengte/breedte/diepte van een gebouw:
2.7 afstanden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregel
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Vervangende bouwregel
5.2 Bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen
5.3 Onderkeldering
5.4 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
5.5 Voorwaarde geluidsluwe zijde nieuw te bouwen woning
5.6 Voorwaardelijke verplichting ten aanzien van hemelwater
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeernormen en Iaden en lossen
9.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsacitiviteiten
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek