direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Noord en Zuidoost, herziening Garderenseweg 62
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Noord en Zuidoost, herziening Garderenseweg 62
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBKGarderweg62-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied en begrenzing plangebied
1.3 Het geldende bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.4 Nationaal Waterplan 2016 - 2021
3.1.5 Wet Voortgang Energietransitie (aardgasloos bouwen)
3.2 Provinciaal/regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening (2017)
3.2.2 Woonvisie Regio Noord-Veluwe
3.2.3 Waterbeheerprogramma 2016-2021
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Putten
3.3.2 Structuurvisie Putten 2030
3.3.3 Woonvisie 2015 - 2020
3.3.4 Parkeernota Putten
3.3.5 Beleidsplan Putten Klimaatneutraal
3.3.6 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Archeologie
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Ongevallen gevaarlijke stoffen
4.4.2 Conclusie
4.5 Flora en fauna
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Niet in betekenende mate
4.7.2 Goed woon- en leefklimaat
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Beoordelingssystematiek VNG-publicatie
4.8.2 Nabij gelegen bedrijven
4.8.3 Conclusie
4.9 Parkeren
4.10 Waterparagraaf
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bureauonderzoek bodem
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuur
Bijlage 4 Notitie watertoets
Bijlage 5 Positief wateradvies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouwen
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 Bed & Breakfas
1.9 bedrijf aan huis
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfswoning
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaande bebouwing
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bruto vloeroppervlak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 horeca
1.31 hotel
1.32 internethandel
1.33 inwoning
1.34 maatschappelijke voorzieningen
1.35 ondergeschikte detailhandel
1.36 overig bouwwerk
1.37 pand
1.38 peil
1.39 productiegebonden detailhande
1.40 permanente bewoning
1.41 seksinrichting
1.42 thuishuis
1.43 voorgevelbouwgrens
1.44 wonen
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de diepte van een onderbouw:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte/breedte van een gebouw:
2.7 afstanden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.2 Afwijken van de bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels voor het bouwen van gebouwen
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Beroep aan huis
5.4.2 Bedrijf aan huis
5.4.3 Bed & Breakfast
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting geluidwerende maatregelen woning
5.5.2 Strijdig gebruik bouwen en in gebruiknemen woning
5.5.3 Overig strijdig gebruik
Artikel 6 Waarde - Archeologie - hoge verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzondering vergunningplicht
6.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Vervangende bouwrege
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
10.2 Inwoning
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota Parkeernormen
Bijlage 3 Inwoningsnota 2016