direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom West, herziening Wallenbergstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Kom West, herziening Wallenbergstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BPBKWallenbergstr-VA01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied en begrenzing plangebied
1.3 Het geldende bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.4 Nationaal Waterplan 2016 - 2021
3.2 Provinciaal/regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening (2017)
3.2.2 Woonvisie Regio Noord-Veluwe
3.2.3 Waterbeheerprogramma 2016-2021
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Putten
3.3.2 Structuurvisie Putten 2030
3.3.3 Woonvisie 2015 - 2020
3.3.4 Inbreidingsnotitie bebouwde kom 2015
3.3.5 Parkeernota Putten
3.3.6 Beleidsplan Putten Klimaatneutraal
3.3.7 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Archeologie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Bodemonderzoeken
4.3.3 Verkennend bodemonderzoek
4.3.4 Conclusie bodem
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Risicobronnen
4.4.3 Conclusie externe veiligheid
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Advies
4.5.3 Vervolgtraject
4.5.4 Conclusie flora en fauna
4.6 Voortoets stikstofdepositie
4.7 Geluid
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Onderzoek ODNV
4.7.3 Vervolgonderzoek toetsingskader VNG-publicatie stap 2 en 3
4.7.4 Overwegingen hogere waarden procedure
4.7.5 Conclusie geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Toetsing bijdrage van het plan op de omgeving
4.8.2 Toetsing luchtkwaliteit ter plaatse van plangebied
4.8.3 Conclusie luchtkwaliteit
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Conclusie bedrijven en milieuzonering
4.9.2 Goed woon- en leefklimaat
4.10 Parkeren
4.11 Waterparagraaf
4.11.1 Algemeen
4.11.2 De Watertoets
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Presentatie welstand
Bijlage 2 Archeologie Programma van Eisen
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio Noord- en Oost Gelderland
Bijlage 5 Quickscan ecologie
Bijlage 6 Voortoets stikstofdepositie
Bijlage 7 Advies Omgevingsdienst Noord-Veluwe
Bijlage 8 Vervolgonderzoek geluid
Bijlage 9 Verkeer en parkeren locatie Wallenbergstraat Putten
Bijlage 10 Notitie watertoets
Bijlage 11 Reactienota inspraak inwonersavond
Bijlage 12 Zienswijzen nota
Bijlage 13 Ambtshalve wijziging verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bestaande bebouwing:
1.11 bestaand gebruik:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bruto vloeroppervlak:
1.23 gebouw:
1.24 gemeentelijke inwoningsregels
1.25 gemeentelijke parkeernorm:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 internethandel:
1.28 overig bouwwerk:
1.29 pand:
1.30 peil:
1.31 seksinrichting:
1.32 voorgevelbouwgrens:
1.33 wonen:
1.34 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 lengte/breedte/diepte van een gebouw:
2.7 afstanden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen:
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Beroep aan huis
5.5.2 Bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzondering vergunningplicht
6.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Vervangende bouwregel
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Inwoning
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota parkeernormen
Bijlage 3 Inwoningsnota 2016