direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Henslare
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Henslare
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.BTHenslare-ON01
Toelichting
Regels
Bijlagen toelichting
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Introductie
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen en beheersverordening
1.4 Bestemmingsplantoets
1.5 Andere procedure(s) en gerelateerde projecten
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie (fase 1)
2.3 Doorkijk naar fase 2
2.4 Beeldkwaliteit
2.5 Klimaatadaptatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Omgevingswet
3.1.2 Nationale omgevingsvisie
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland 2018
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Programma Werklocaties Noord-Veluwe
3.3.2 Regionaal waterbeleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Putten 2030
3.4.2 Gebiedsvisie Henslare
3.4.3 Omgevingsvisie Putten 2040
3.4.4 Economische visie Putten 2040
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Toetsingskader
4.1.2 Resultaten
4.1.3 Conclusie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Uitgangspunten
4.2.2 Resultaten
4.2.3 Conclusie
4.2.4 Vervolg verkeersonderzoeken
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Resultaten
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Wegverkeer- en spoorweglawaai
4.4.2 Industrielawaai
4.4.3 Conclusie
4.5 Natuur
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Resultaten
4.5.3 Conclusie
4.6 Water
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Resultaten
4.6.3 Conclusie
4.7 Bodem
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Resultaten
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Risicobronnen
4.8.3 Mobiele risicobronnen
4.8.4 Conclusie
4.9 Niet-gesprongen explosieven
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Resultaten
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Toetsingskader
4.10.2 Resultaten
4.10.3 Conclusie
4.11 Cultuurhistorie en landschap
4.11.1 Toetsingskaders
4.11.2 Resultaten
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Wettelijke grondslag
4.12.2 Resultaten
4.12.3 Conclusie
4.13 Klimaatadaptatie
4.13.1 Hittestress
4.13.2 Wateroverlast
4.13.3 Conclusie
4.14 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.14.1 Wettelijke grondslag
4.14.2 Resultaten vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.14.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Over bestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukopbouw van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Uitgiftebeleid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Financiering en grondverwerving
6.2.2 Beheer en onderhoud
6.3 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Voorontwerpfase
7.2 Ontwerpfase
7.3 Doorkijk naar vaststellingsfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Bebouwing
1.6 Bebouwingspercentage
1.7 Bedrijfswoning
1.8 Beeldkwaliteitsplan
1.9 Bestaande bedrijfswoning
1.10 Bestemmingsgrens
1.11 Bestemmingsvlak
1.12 Bouwen
1.13 Bouwgrens
1.14 Bouwperceel
1.15 Bouwperceelgrens
1.16 Bouwvlak
1.17 Bouwwerk
1.18 Gebouw
1.19 Gemeentelijke parkeernorm
1.20 Kavel
1.21 Kavelgrens
1.22 Pand
1.23 Peil
1.24 Risicobron
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Dakhelling
2.2 Goothoogte van een bouwwerk
2.3 Inhoud van een bouwwerk
2.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken
3.2.3 Uitsluiting vergunningvrij bouwen
3.2.4 Bestaande bedrijfswoningen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken met omgevingsvergunning
3.4.2 Voorwaarden afwijken met omgevingsvergunning
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Nadere eisen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzondering vergunningplicht
6.4.3 Toetsingscriteria
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruiksverbod
Artikel 7 Leiding - Hoogspanningsverbinding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Parkeer- en laad- en losvoorzieningen
9.1 Parkeernormen en Iaden en lossen
9.2 Afwijken
9.3 Nadere eis
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Uitzondering
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - spoor
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningsplicht
b Uitzondering vergunningplicht
c Toetsingscriteria
11.2 Veiligheidszone - lpg
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
11.2.3 Afwijken van de bouwregels
11.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken met een omgevingsvergunning
12.2 Onevenredige aantasting
12.3 Beoordelen effecten
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkeer- en geluidsonderzoek
Bijlage 2 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Quickscan beschermde gebieden en soorten
Bijlage 5 Rapportage soortenonderzoek
Bijlage 6 Gereserveerd voor stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Waterparagraaf
Bijlage 8 Vooronderzoek bodem
Bijlage 9 Quantitative Risk Assessment
Bijlage 10 Niet-gesprongen explosieven
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.2
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen Putten