Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
agrarisch gebruik;
bestaande schuren, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schuur';
instandhouding van de aldaar voorkomende danwel daaraan eigen landschapswaarden, waaronder in ieder geval zijn begrepen het besloten landschap en het houtwallenlandschap.
3.2 Bouwregels
Het bouwen van gebouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schuur', met dien verstande dat de maatvoering niet meer mag bedragen dan de bestaande maatvoering op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende regel:
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
3.3 Aanlegvergunning
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders op en in de in lid 3.1 bedoelde gronden de volgende werkzaamheden, geen bouwwerken zijnde, uit te voeren:
egaliseren, ophogen, afgraven van gronden;
het rooien van houtwallen en andere houtopstanden.
Een aanlegvergunning als bedoeld onder a mag alleen worden verleend indien door de uitvoering van de werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.
Geen aanlegvergunning als bedoeld onder a is vereist voor:
werkzaamheden ten behoeve van normaal beheer en onderhoud;
werkzaamheden welke op het moment van het inwerking treden van het plan legaal in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende, dan wel aangevraagde vergunning die kan worden verleend.
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
houtwallen;
bos;
in- en uitritten;
bermen en beplantingen;
waterhuishoudkundige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
Op deze gronden mag niet worden gebouwd.
4.3 Aanlegvergunning
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders op en in de in lid 4.1 bedoelde gronden de volgende werkzaamheden, geen bouwwerken zijnde, uit te voeren:
egaliseren, ophogen, afgraven van gronden;
het rooien van houtwallen en andere houtopstanden;
het aanleggen van verharding waarvan de oppervlakte meer bedraagt dan 50 m2;
Een aanlegvergunning als bedoeld onder a mag alleen worden verleend indien door de uitvoering van de werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.
Geen aanlegvergunning als bedoeld onder a is vereist voor:
werkzaamheden ten behoeve van normaal beheer en onderhoud;
werkzaamheden welke op het moment van het inwerking treden van het plan legaal in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende, dan wel aangevraagde vergunning, die kan worden verleend.
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
tuin;
in- en uitritten;
behoud en herstel van bomen en beplantingen.
5.2 Bouwregels
Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan, met uitzondering van erkers aan het op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouw, met dien verstande dat:
de diepte niet meer mag bedragen dan 1 m;
de breedte niet meer mag bedragen dan 2/3 van de breedte van de gevel;
de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m, dan wel de hoogte van de eerste verdieping.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 1 m.
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis;
ontsluitingsmogelijkheden, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - erf wonen' maximaal 1 ontsluitingsmogelijkheid is toegestaan;
met de daarbij behorende:
erven en terreinen;
groenvoorzieningen;
waterhuishoudkundige voorzieningen.
6.2 Bouwregels
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1, dan wel het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal;
de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 8 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen;
de inhoud van de woning mag niet meer bedragen dan 600 m3;
de woningen dienen in de voorgevelbouwgrens te worden gebouwd, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - erf wonen';
woningen mogen zowel vrijstaand als twee-aaneen worden gebouwd;
de afstand tussen vrijstaande woningen mag niet minder bedragen dan 10 m, met dien verstande dat de afstand tussen woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - erf wonen' niet meer mag bedragen dan 10 m.
Voor het bouwen van uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
aan de achtergevel van de woning mag niet meer dan 1 uitbouw of
1 aangebouwd bijgebouw gebouwd worden;de/het aan de achtergevel aangebouwde uitbouw of bijgebouw mag niet breder zijn dan 60% van de breedte van de achtergevel;
de diepte van de uitbouw of het aangebouwde bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;
de afstand tussen de woning en een daarbij behorend vrijstaand bijgebouw mag niet minder dan 3 m bedragen;
de onderlinge afstand tussen vrijstaande bijgebouwen mag niet minder dan 2 m bedragen;
de gezamenlijke oppervlakte van de aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 45 m2, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen op het perceel Husselsesteeg 28 niet meer mag bedragen dan 105 m2;
de goot- en bouwhoogte van een uitbouw en van een bijgebouw mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 2,5 m en 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.10 Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval verstaan:
het gebruik van gedeelten van de gebouwen ten behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis indien de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte meer bedraagt dan 30% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen dan wel meer dan 45 m2;
het gebruik van bijgebouwen voor bewoning.
6.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 6.3 onder a ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf tot een gezamenlijke vloeroppervlakte in het hoofdgebouw alsmede aan- en uitbouwen en bijgebouwen van niet meer dan 60 m² en mits dit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt.
