direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Nijkerkerweg 25a
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Nijkerkerweg 25a
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.OudeNijkerkweg25a-ON01
Toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Nationaal Waterplan 2009 - 2015
2.1.4 Waterbeleid in de 21e eeuw
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
2.2.2 Woonbeleid provincie Gelderland
2.2.3 Waterbeheersplan Veluwe 2010-2015
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Putten 2030
2.3.2 Woonvisie Putten 2011-2016-2020
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden voor ontwikkelingen
4.1 Milieu
4.1.1 Geluidhinder
4.1.2 Bodem
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Water
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beleidskader
4.2.3 Watertoets
4.3 Archeologie
4.3.1 Algemeen
4.4 Flora en fauna
4.5 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Opzet bestemmingsplan
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtergevel
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed&breakfast
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 erftoegangsweg
1.25 extensieve dagrecreatie
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 internethandel:
1.29 inwoning
1.30 kampeermiddel
1.31 kleinschalig kamperen
1.32 onderbouw
1.33 overig bouwwerk
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 productiegebonden detailhandel
1.37 seksinrichting
1.38 stacaravan
1.39 voorgevel
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 wonen
1.42 woning
1.43 zakelijke diensverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de diepte van een onderbouw
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 peil:
2.7 plaatsing van gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hogere bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.2 Bouwen micro-windturbine
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Voorwaardelijke verplichting
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vergroten inhoudsmaat woningen ten behoeve van inwoning
4.4.2 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 880 m3
4.4.3 Vergroten inhoudsmaat woningen tot 990 m3
4.4.4 Vergroten van een onderbouw onder een woning
4.4.5 Vervangende nieuwbouw van bijgebouwen
4.4.6 Uitbreiding oppervlakte bijgebouwen
4.4.7 Zwembad
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
4.5.2 Bed&Breakfast
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Inwoning
4.6.2 Vergroten van de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroepen of aan huis verbonden bedrijf
4.6.3 De uitoefening van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in bijgebouwen
4.6.4 Opslag van goederen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzondering vergunningplicht
5.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Waarde - archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Vergunningplicht
6.2.2 Uitzondering op vergunningplicht
6.3 Omgevinsgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzondering vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Vervangende bouwregel
8.2 Bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen
8.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Veiligheidszone - lpg
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsvoorwaarden
12.2 Bos- en natuurontwikkeling
12.3 Aanleg fietspaden
12.4 Antennemasten
12.5 Archeologische waarden
12.6 Omschakelen van inwoning naar twee woningen
12.7 Opheffen van de woonbestemming
Artikel 13 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met landschaps- en natuurwaarden
13.1.1 Vergunningplicht
13.1.2 Uitzondering vergunningplicht
13.1.3 Toetsingscriteria
13.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in verband met aanleg buitenrijbanen
13.2.1 Vergunningplicht
13.2.2 Uitzondering vergunningplicht
13.2.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Lijst nieuwvestiging landelijke, verblijfs- en dagrecreatieve en niet-agrarische bedrijven