direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Del
Inhoudsopgave
Plan:
De Del
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0277.BPKOM2014001-0001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkeersonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 4 Externe veiligheidsonderzoek
Bijlage 5 Notitie bouwstenen verantwoordingsplicht groepsrisico
Bijlage 6 Milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 7 Asbestonderzoek
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Verkennend onderzoek asbest en nader bodemonderzoek
Bijlage 10 Watertoets
Bijlage 11 Beoordeling externe werking Natura 2000
Bijlage 12 Quickscan flora en fauna IJzerman
Bijlage 13 Quickscan flora en fauna Van der Goes en Groot
Bijlage 14 Vleermuisonderzoek
Bijlage 15 Hercontrole natuurwaarden De Del
Bijlage 16 Broedvogelinventarisatie De Del
Bijlage 17 Archeologisch onderzoek Vestigia
Bijlage 18 Archeologisch bureauonderzoek Hazenberg
Bijlage 19 Archeologisch karterend booronderzoek Econsultancy
Bijlage 20 Omgevingscheck vogels
Bijlage 21 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 22 Memo hemelwaterberging en infiltratie
Bijlage 23 Nadere beoordeling bodemkwaliteit
Bijlage 24 Passende beoordeling stikstofbelasting
Bijlage 25 Ecologische plusmaatregelen
Bijlage 26 Milieueffectrapportage
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 brutovloeroppervlakte:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 dove gevel:
1.24 eerste bouwlaag:
1.25 extensieve openluchtrecreatie:
1.26 gebouw:
1.27 gestapelde woning:
1.28 half-vrijstaande woning:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 horeca:
1.31 kap:
1.32 overkapping:
1.33 onderkomen:
1.34 peil:
1.35 prostitutie:
1.36 seksinrichting:
1.37 tweede bouwlaag:
1.38 voorgevel:
1.39 voorgevellijn:
1.40 vrijstaande woning:
1.41 woning:
1.42 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwdiepte:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen op het verbod
3.3.3 Voorwaarden voor de vergunningverlening
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Kleinere afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
7.3.2 Grotere inhoud hoofdgebouw
7.3.3 Afzien van het bouwen met dove gevels
7.3.4 Hogere goothoogte aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
7.3.5 Hogere bouwhoogte aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
7.3.6 Grotere oppervlakte aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
9.2 Parkeervoorzieningen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Kaart hoogte aanduidingen Peil