direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rozendaal 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Rozendaal 2019
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0277.BPROZEND2019001-0001
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 antennemast:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.11 beroep aan huis:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 brutovloeroppervlakte:
1.23 dak:
1.24 detailhandel:
1.25 dove gevel:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 escortbedrijf:
1.28 extensieve openluchtrecreatie:
1.29 gebouw:
1.30 gestapelde woning:
1.31 half-vrijstaande woning:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horecabedrijf:
1.34 hoveniersbedrijf:
1.35 kantoor:
1.36 kap:
1.37 maatschappelijke voorzieningen:
1.38 onderkomen:
1.39 ondersteunende horeca:
1.40 overkapping:
1.41 peil:
1.42 permanente bewoning:
1.43 prostitutie:
1.44 recreatiewoning:
1.45 seksinrichting:
1.46 sekswinkel:
1.47 standplaats (mobiele verkoop):
1.48 tweede bouwlaag:
1.49 voorgevel:
1.50 voorgevellijn:
1.51 vrijstaande woning:
1.52 woning:
1.53 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwdiepte:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op het verbod
3.4.3 Voorwaarden voor de vergunningverlening
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de woningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Vestiging ander type bedrijf
Artikel 5 Bos - Houtwal
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op het verbod
5.3.3 Voorwaarden voor de vergunningverlening
Artikel 6 Cultuur en ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Groen - Kasteelpark
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen op het verbod
8.4.3 Voorwaarden voor de vergunningverlening
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Gebouwen buiten het bouwvlak
9.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Leiding - Brandstof
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Verbod
10.2.2 Uitzonderingen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 11 Leiding - Hoogspanning
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Verbod
11.2.2 Uitzonderingen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verbod
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Gebouwen buiten het bouwvlak
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op het verbod
13.4.3 Voorwaarden voor de vergunningverlening
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
Artikel 18 Waterwingebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de woning
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Verbod
18.3.2 Uitzonderingen op het verbod
18.3.3 Voorwaarden voor de vergunningverlening
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Grotere oppervlakte aan- en uitbouwen en bijgebouwen
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Beroep aan huis
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Bedrijf aan huis
Artikel 20 Wonen - Buitengebied
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.3.1 Nadere eisen algemeen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Grotere oppervlakte aan- en uitbouwen en bijgebouwen
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.5.1 Beroep aan huis
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 21 Wonen - De Del
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Hoofdgebouwen
21.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
21.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Kleinere afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
21.3.2 Grotere inhoud hoofdgebouw
21.3.3 Afzien van het bouwen met dove gevels
21.3.4 Hogere goothoogte aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
21.3.5 Hogere bouwhoogte aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
21.3.6 Grotere oppervlakte aan- en uitbouwen en bijgebouwen
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Beroep aan huis
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 22 Waarde - Archeologie 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 23 Waarde - Archeologie 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Verbod
23.2.2 Uitzonderingen
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken
23.3.2 Beperkingen
23.3.3 Advies
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toetsingscriteria
23.4.4 Beperkingen
23.4.5 Advies
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Verbod
24.2.2 Uitzonderingen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken
24.3.2 Beperkingen
24.3.3 Advies
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toetsingscriteria
24.4.4 Beperkingen
24.4.5 Advies
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie 4
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Verbod
25.2.2 Uitzonderingen
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken
25.3.2 Beperkingen
25.3.3 Advies
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toetsingscriteria
25.4.4 Beperkingen
25.4.5 Advies
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Cultuurhistorie - beschermd dorpsgezicht De Imbosch
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Nadere eisen
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5.1 Verbod
26.5.2 Uitzonderingen
26.5.3 Toetsingscriteria
26.5.4 Advies
Artikel 27 Waarde - Cultuurhistorie - beschermd dorpsgezicht Kasteeldorp
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Nadere eisen
27.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.5.1 Verbod
27.5.2 Uitzonderingen
27.5.3 Toetsingscriteria
27.5.4 Advies
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
29.2 Ondergronds bouwen
29.3 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
29.4 Nadere eisen bouwen bij monument
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
30.1 Strijdig gebruik
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
31.1.1 Aanduidingsomschrijving
31.1.2 Bouwregels
31.2 Milieuzone - stiltegebied
31.2.1 Aanduidingsomschrijving
31.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
Artikel 33 Algemene wijzigingsregels
33.1 Algemene wijzigingen
33.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 34 Overige regels
34.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 Overgangsrecht bouwwerken
35.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 36 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Notitie Ecogroen advies
Bijlage 3 Kaart maatregelen