direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pinkenberg
Inhoudsopgave
Plan:
Pinkenberg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0277.BPROZEND2023002-0001
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemene beoordeling milieueffecten (m.e.r.)
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluidhinder
4.6 Geurhinder
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bodemkwaliteit
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.12 Ontplofbare Oorlogsresten
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Standaard en plansystematiek
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek middels proefsleuven
Bijlage 3 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 6 AERIUS-berekening aanlegfase
Bijlage 7 Ecologische effectbeoordeling
Bijlage 8 Onderzoek Archeologie
Bijlage 9 Ontplofbare Oorlogsresten
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfsgebouw:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 dakkapel:
1.23 dakopbouw:
1.24 erf:
1.25 escortbedrijf:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 hoogte-accent:
1.29 kantoor:
1.30 kap:
1.31 landschappelijke waarde:
1.32 natuurlijke waarden:
1.33 nutsvoorziening:
1.34 peil:
1.35 prostitutie:
1.36 seksinrichting:
1.37 voorgevel:
1.38 waterhuishoudkundige voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwdiepte
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Overig - Waterwingebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Criteria voor het bouwen, uitbreiden en wijzigen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering op het verbod
4.4.3 Voorwaarden voor de vergunningverlening
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Beperkingen
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
7.2 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
7.3 Nadere eisen bouwen bij monument
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - beschermingsgebied grondwater
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
14.1 Citeertitel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan