Artikel 4	Bedrijf
4.1	Bestemmingsomschrijving
4.1.1	De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
	bedrijven in de categorie 1 dan wel 2, zoals genoemd in bijlage 1; uitsluitend een hostiemakerij: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - hostiemakerij':; een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder de verkoop van lpg, alsmede een garagebedrijf met wasstraat met daaraan ondergeschikt detailhandel: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’; bedrijfswoning: ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
	met daaraan ondergeschikt;
	ontsluitingswegen en paden; de aanleg en instandhouding van voldoende parkeervoorzieningen ten behoeve van de genoemde functies, waarbij wordt uitgegaan van het volgende schema:
	Functie/woningtype Aantal parkeerplaatsen bedrijf 2 per 100 m2 bruto-inrichtings-vloervlak
	(open) water en waterhuishoudkundige voorzieningen; groen en groenvoorzieningen.
4.1.2	Onverminderd het bepaalde onder 4.1.1 zijn geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen niet toegestaan.
4.2	Bouwregels
4.2.1	Toelaatbaarheid van bouwwerken:
	Voor de toelaatbaarheid van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
	ter plaatse van het bouwvlak mag worden gebouwd: gebouwen ten behoeve van het bepaalde onder a t/m c; aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve van bedrijfswoningen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; buiten het bouwvlak mag worden gebouwd: bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.2	Gebouwen
	Voor het bouwen van gebouwen geldt dat het bebouwingspercentage en de goot- en bouwhoogte mag per bouwvlak niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven;
4.2.3	Bedrijfswoningen
	Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
	nieuwbouw van bedrijfswoningen is niet toegestaan, uitgezonderd vervangende nieuwbouw; het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan één per bedrijf bedragen; de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen.
4.2.4	Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
	Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
	aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd bij vrijstaande/niet-inpandige bedrijfswoningen; de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag per bedrijfswoning niet meer dan 60 m² bedragen; de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen; de bouwhoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw mag niet meer dan 6 m bedragen.
4.2.5	Ondergronds bouwen
	Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:
	ondergronds bouwen mag uitsluitend binnen het bouwvlak dan wel onder aan- en uitbouwen en bijgebouwen met dien verstande dat minimaal 1 m uit de zijdelingse perceelsgrens gebouwd dient te worden; de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 3,5 m beneden peil bedragen.
4.2.6	Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
	Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
	de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen; de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 6 m bedragen;
4.3	Specifieke gebruiksregels
	Bedrijven dienen op eigen terrein in hun eigen parkeerbehoefte te voorzien.
4.4	Wijzigingsbevoegdheid
	Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen -1', 'Tuin' en 'Verkeer - Verblijfsgebied', met inachtneming van de volgende regels:
	planwijziging is toegestaan na beëindiging van de bedrijfsactiviteiten ter plaatse; woningbouw dient te passen in de stedenbouwkundige karakteristiek van het gebied; woningbouw dient te passen in het gemeentelijk woningbouwprogramma; aangetoond dient te zijn dat er kan worden voorzien in minimaal 2 parkeerplaatsen per woning; er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.