direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sportpark Zegenwerp
Inhoudsopgave
Plan:
Sportpark Zegenwerp
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0845.BP2018SMGSPORTZEGE-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke verantwoording Herstructurering sportpark Zegenwerp te Sint-Michielsgestel
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna, incl. compensatieopgave NNB 'Sportpark RKVV
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Bodemonderzoeken
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Externe veiligheid
Bijlage 7 Verkeersonderzoek Zegenwerp
Bijlage 8 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 antenne-installatie:
1.11 archeologische waarde:
1.12 archeologische verwachtingswaarde
1.13 bebouwing:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 beekdalsysteem:
1.17 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.18 bestaande situatie:
1.19 beschermingsgebied natte natuurparel:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelsgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 dagrecreatie:
1.32 detailhandel:
1.33 ecologische verbindingszone:
1.34 erfbeplanting:
1.35 extensieve recreatie:
1.36 gebouw:
1.37 gevellijn:
1.38 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.39 hartlijn:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 horeca:
1.42 inwoning:
1.43 kampeermiddel:
1.44 kampeerterrein:
1.45 kunstwerken:
1.46 landschappelijke waarde:
1.47 landschapselementen:
1.48 maatschappelijk:
1.49 natte natuurparel:
1.50 natuurwaarde:
1.51 ondergeschikte activiteit:
1.52 ondergronds bouwwerk:
1.53 overkapping:
1.54 perceelsgrens:
1.55 permanente bewoning:
1.56 prostitutie:
1.57 recreatie:
1.58 recreatief medegebruik:
1.59 recreatieve bewoning:
1.60 site-sharing:
1.61 seksinrichting:
1.62 tuin:
1.63 uitbouw:
1.64 voorzieningen van algemeen nut:
1.65 water:
1.66 waterberging:
1.67 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.68 wet/wettelijke regelingen:
1.69 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Overige zone - historisch landschappelijk gebied
3.5.2 Overige zone - Beschermsgebied natte natuurparel
3.5.3 Overige zone - Beekdal
3.5.4 Overige zone - Besloten gebied
3.5.5 Overige zone - Leefgebied van dassen
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwwerken van geringe omvang ten behoeve van extensief dagrecreatief medegebruik
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Het verhogen van gebouwen
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Overige zone - historisch landschappelijk gebied
5.6.2 Overige zone - Beschermsgebied natte natuurparel
5.6.3 Overige zone - Beekdal
5.6.4 Overige zone - Besloten gebied
5.6.5 Overige zone - Leefgebied van dassen
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bouwwerken van geringe omvang ten behoeve van extensief dagrecreatief medegebruik
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Sport
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Het vergroten van de oppervlakte
7.3.2 Het verhogen van gebouwen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Parkeren
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Overige zone - historisch landschappelijk gebied
7.5.2 Overige zone - beekdal
7.5.3 Overige zone - beschermingszone natte natuurparel
7.5.4 Overige zone - besloten gebied
7.5.5 Overige zone - landschapselementen
7.5.6 Overige zone - leefgebied van dassen
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Woning
9.2.2 Bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 De herbouw woning buiten de fundering van de bestaande woning
9.3.2 De vergroting van de woning en bijgebouwen in geval van afbraak
9.4 Nadere eisen
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Strijdig gebruik
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Een aan huis gebonden beroep in bijgebouwen of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
9.6.2 Dagrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
9.6.3 Verblijfsrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
Artikel 10 Leiding - Gas
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Voorwaarde
10.4.3 Uitzonderingen
10.4.4 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Leiding - Riool
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Verbod
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Waarde - Natte Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Verbod
13.3.2 Uitzonderingen
13.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Waterstaat - Reserveringsgebied waterberging
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Waterstaat - Waterbergingsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijking bouwregels
15.3.1 Algemeen
15.3.2 Afwegingskader
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
17.2 Ondergrondse bouwwerken
17.3 Afwijking ondergrondse bouwdiepte
17.4 Ondergeschikte bouwdelen
17.5 Bestaande afstanden en maten
17.5.1 Maximale maatvoering
17.5.2 Minimale maatvoering
17.5.3 Heroprichting
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Algemeen
18.2 Afwijken van algemene gebruiksregels
18.3 Parkeren - Gebruik
18.4 Afwijken van regels parkeren - gebruik
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Algemene afwijkingsbevoegdheden
19.2 Antennemasten
19.3 Kunstwerken
19.4 Openbare nutsvoorzieningen
19.5 Verlichtingsarmaturen en bewegwijzering
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
20.2 Aanleg landschapselementen
20.3 Wijziging naar 'Natuur' of 'Water'
Artikel 21 Algemene procedureregels
21.1 Afwijking
21.2 Wijzigingsbevoegdheid
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
22.3 Hardheidsclausule
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Aanlegvergunningenstelsel
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit