direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Halderse Akkers 5A
Inhoudsopgave
Plan:
Halderse Akkers 5A
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0845.BP2023BGHALDAKKS5a-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 AERIUS-berekening aanlegfase
Bijlage 2 AERIUS-berekening gebruikersfase
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai en industrielawaai
Bijlage 4 Landschappelijke inpassingplan
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek flora-fauna
Bijlage 7 Standaardadvies brandweer
Bijlage 8 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 9 Omgevingsdialoog
Bijlage 10 Archeologische quickscan
Bijlage 11 Asbestinventarisatie onderzoek
Bijlage 12 Certificaat puin
Bijlage 13 Eindcontrole asbestverwijdering
Bijlage 14 Aanvullend bodemrapportage
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aan huis gebonden bedrijf
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 aanbouw
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 abiotische waarden
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 agrarische waarden
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingsconcentratie
1.15 bed & breakfast
1.16 beekdalsysteem
1.17 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bestaande situatie
1.19 beschermingsgebied natte natuurparel
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 carport
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dagrecreatie
1.32 ecologische verbindingszone
1.33 erfbeplanting
1.34 extensieve recreatie
1.35 gebouw
1.36 geurgevoelig object
1.37 gevellijn
1.38 groepsaccommodatie
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 hydrologisch neutraal ontwikkelen
1.42 landschappelijke waarde
1.43 landschapselementen
1.44 nevenactiviteit
1.45 natte natuurparel
1.46 natuurwaarde
1.47 ondergronds bouwwerk
1.48 overkapping
1.49 parkeergarage
1.50 perceelgrens
1.51 permanente bewoning
1.52 recreatie
1.53 recreatief medegebruik
1.54 recreatieve bewoning
1.55 schuilgelegenheid
1.56 tuin
1.57 uitbouw
1.58 verblijfsrecreatie
1.59 verblijfsruimte
1.60 waterkering
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.62 wet/wettelijke regelingen
1.63 woning
1.64 woon- en leefklimaat
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Schuilgelegenheden voor dieren
3.4.2 Vogelnesten
3.4.3 Silo
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
3.6.1 Specifieke gebuiksregels
3.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
3.6.3 Uitzonderingen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Het wijzigen van de bestemming Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak van de bestemming Wonen
3.7.2 Het wijzigen van de bestemming Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden ten behoeve van de verplaatsing van het bouwvlak van de bestemming Wonen
3.8 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.9 Voorwaardelijke verplichting sloop
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde -Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming, met uitzondering van:
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Woning binnen het bouwvlak
6.2.2 Bijgebouwen inclusief aan- en uitbouwen die niet ten behoeve van de verblijfsfunctie worden gebruikt binnen het bouwvlak
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 De herbouw woning buiten de fundering van de bestaande woning
6.4 Nadere eisen
6.5 Specifieke gebruikregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
6.6 Afwijking van de gebruiksregels
6.6.1 Een aan huis gebonden beroep in bijgebouwen of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
6.6.2 Dagrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
6.7 Wijzigingsbevoegdheden
6.7.1 Het wijzigen van de bestemming Wonen in Agrarisch (- met waarden) ten behoeve van vormverandering
6.8 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.9 Voorwaardelijke verplichting sloop
Artikel 7 Waterstaat - Waterbergingsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Algemeen
7.2.3 Bouwen
7.3 Afwijking bouwregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Strafregel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
9.2 Ondergrondse bouwwerken
9.3 Ondergeschikte bouwdelen
9.4 Bestaande afstanden en maten
9.4.1 Maximale maatvoering
9.4.2 Minimale maatvoering
9.4.3 Heroprichting
9.5 Algemeen bouwverbod
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeren - Gebruik
10.2.1 Algemeen
10.3 Afwijken van algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Indien niet op grond van een andere bepaling van de regels afwijking kan worden verleend, kan het bevoegd gezag afwijking verlenen voor:
11.2 Het plaatsen van antennemasten buiten bebouwingsconcentraties
11.3 Het plaatsen van kunstwerken
11.4 Het plaatsen van openbare nutsvoorzieningen
11.5 Verlichtingsarmaturen en bewegwijzering
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijziging
12.2 Aanleg landschapselementen
12.3 Wijziging naar Bos, Natuur of Water
Artikel 13 Overige regels
13.1 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Aanlegvergunningenstelsel
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan