direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kapelbergstraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Kapelbergstraat ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0845.BP2023BGSMGKPLBGST-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Formulier historische toets t.b.v. vrijstelling bodemonderzoek
Bijlage 5 Sloopmelding asbestplaten
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Aanvullend verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Verslagen omgevingsdialoog
Bijlage 10 Reacties vooroverleg
Bijlage 11 Nota van zienswijzen en wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 de verbeelding:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 abiotische waarden:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologische waarde:
1.13 archeologische verwachtingswaarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingsconcentratie:
1.16 bed & breakfast:
1.17 bedrijf:
1.18 beekdalsysteem:
1.19 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.20 beschermingsgebied natte natuurparel:
1.21 bestaande situatie:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsplan:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelsgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 carport:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 dagrecreatie:
1.36 detailhandel:
1.37 erfbeplanting:
1.38 extensieve recreatie
1.39 extensiveringsgebied:
1.40 gebouw:
1.41 gevellijn:
1.42 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca
1.45 inwoning:
1.46 kunstwerken:
1.47 landschappelijke waarde:
1.48 landschapselementen:
1.49 mantelzorg:
1.50 natte natuurparel:
1.51 natuurwaarde:
1.52 nevenactiviteit:
1.53 ondergronds bouwwerk:
1.54 overkapping:
1.55 perceelgrens:
1.56 prostitutie:
1.57 recreatief medegebruik:
1.58 schuilgelegenheid:
1.59 seksinrichting:
1.60 site-sharing:
1.61 tuin:
1.62 uitbouw:
1.63 voorzieningen van algemeen nut:
1.64 water
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.66 wet/wettelijke regelingen:
1.67 woning:
1.68 woon- en leefklimaat:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 peil:
2.9 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Schuilgelegenheden voor dieren
3.4.2 De aanleg van een paardenbak
3.4.3 Vogelnesten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Specifieke gebruiksregels
3.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
3.6.3 Uitzonderingen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Het wijzigen van de bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak van de bestemming Wonen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woning binnen het bouwvlak
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijking van de gebruiksregels
4.5.1 Een aan huis gebonden beroep of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
4.5.2 Dagrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
4.5.3 Een bed&breakfast accommodatie in bijgebouwen
4.5.4 Verblijfsrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming, met uitzondering van:
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
7.2 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Afwijking ondergrondse bouwdiepte
7.4 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Parkeren - Gebruik
8.2.1 Algemeen
8.3 Afwijken van algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Indien niet op grond van een andere bepaling van de regels afwijking kan worden verleend, kan het bevoegd gezag afwijking verlenen voor:
9.2 Bewoning ten behoeve van mantelzorg
9.3 Het plaatsen van antennemasten
9.4 Het plaatsen van kunstwerken
9.5 Het plaatsen van openbare nutsvoorzieningen
9.6 Verlichtingsarmaturen en bewegwijzering
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijziging
10.2 Aanleg landschapselementen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Werken en werkzaamheden
Vaststellingsbesluit