direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omgevingsplan Laar Nieuw Laar
Inhoudsopgave
Plan:
Omgevingsplan Laar Nieuw Laar
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0845.BP2023BLCLaarNLaar-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Plan MER
Bijlage 2 Bijlagen bij Plan MER
Bijlage 3 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 4 Aanvullend archeologisch vooronderzoek
Bijlage 5 Selectieadvies aanvullend archeologisch vooronderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna Laar Nieuw Laar
Bijlage 7 Notitie vleermuisonderzoek Laar 11
Bijlage 8 Notitie vleermuisonderzoek Laar 27
Bijlage 9 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Laar Nieuw Laar
Bijlage 10 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Plein 26
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 12 Ruimtelijke onderbouwing camping Schellekensveld 7
Bijlage 13 Ontwerp besluit hogere grenswaarde Wgh Nieuweweg
Bijlage 14 Nota van vooroverleg
Bijlage 15 Bewijsstukken Ruimte voor ruimte dossiers
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene en inleidende regels
Artikel 1 Uitleg omgevingsplan
1.1 Tabellen
1.2 Onderling verband tussen regels
1.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit
Artikel 2 Zorgplichten
2.1 Zorgplicht voor een ieder
2.2 Activiteit met nadelige gevolgen
2.3 Verhouding tot specifieke regels
Artikel 3 Maatwerkvoorschriften
Artikel 4 Gelijkwaardige maatregelen
Artikel 5 Onderzoeksplicht bij omgevingsvergunning
Artikel 6 Begrippen
6.1 plan
6.2 bestemmingsplan met verbrede reikwijdte
6.3 aan huis gebonden bedrijf:
6.4 aan huis gebonden beroep:
6.5 aanbouw:
6.6 aanduiding:
6.7 aanduidingsgrens:
6.8 abiotische waarden:
6.9 achtererfgebied:
6.10 afhankelijke woonruimte:
6.11 agrarisch bedrijf:
6.12 antenne-installatie:
6.13 bebouwing:
6.14 bebouwingsconcentratie:
6.15 bebouwingsgebied:
6.16 bed & breakfast:
6.17 bedrijf:
6.18 bestaand:
6.19 bestemmingsgrens:
6.20 bestemmingsvlak:
6.21 bijbehorend bouwwerk
6.22 bijgebouw:
6.23 bouwen:
6.24 bouwgrens:
6.25 bouwperceel:
6.26 bouwperceelsgrens:
6.27 bouwvlak:
6.28 bouwwerk:
6.29 cultuurhistorische waarde:
6.30 dagrecreatie:
6.31 detailhandel:
6.32 extensieve recreatie
6.33 gebouw:
6.34 geluidgevoelige functies
6.35 geurgevoelige object:
6.36 gevellijn:
6.37 hedonische waarde:
6.38 hedonisch gecorrigeerde geuremissie:
6.39 hedonisch gewogen geurbelasting:
6.40 hedonische weegfactor F:
6.41 hoofdgebouw:
6.42 horeca
6.43 huishouden:
6.44 ingrijpende wijziging van de bedrijfsvoering:
6.45 inwoning:
6.46 landschappelijke waarde:
6.47 landschapselementen:
6.48 mantelzorg:
6.49 mestbewerking:
6.50 milieuwaarden:
6.51 nevenactiviteit:
6.52 Natura 2000:
6.53 Natura 2000-gebied:
6.54 natuurwaarde:
6.55 omgevingskwaliteit:
6.56 omgevingsplanactiviteit:
6.57 ondergronds bouwwerk:
6.58 overkapping:
6.59 paardenbak:
6.60 paardenfokkerij:
6.61 paardenhouderij:
6.62 parapluhooiberg:
6.63 participatie
6.64 perceelgrens:
6.65 prostitutie:
6.66 recreatie:
6.67 recreatief medegebruik:
6.68 risicovolle inrichting:
6.69 site-sharing:
6.70 seksinrichting:
6.71 toename van stikstofemissie:
6.72 trekkershut:
6.73 tuin:
6.74 uitbouw:
6.75 veehouderijbebouwing:
6.76 verblijfsrecreatie:
6.77 verkoopvloeroppervlak:
6.78 voor stikstofgevoelige habitats:
6.79 water
6.80 waterhuishoudkundige voorzieningen:
6.81 wet/wettelijke regelingen:
6.82 wonen:
6.83 woning:
6.84 woon- en leefklimaat:
6.85 zorgvuldige veehouderij:
Artikel 7 Wijze van meten
7.1 de dakhelling:
7.2 de goothoogte van een bouwwerk:
7.3 de inhoud van een bouwwerk:
7.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
7.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
7.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
7.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
7.8 peil:
7.9 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Toedeling van functies aan locaties
Artikel 8 Agrarisch
8.1 Toegestane functies en gebruik
8.2 Verboden functies en gebruik
8.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit toegestane functies en gebruik
8.3.1 Uitbreiding intensieve veehouderijactiviteiten
8.3.2 Een aan huis gebonden beroep in bijgebouwen of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
8.3.3 Nevenactiviteiten
8.3.4 Tijdelijke huisvesting van seizoenarbeiders
8.3.5 Plattelandswoning
8.4 Bouwregels bouwvlak
8.5 Overige bouwregels
8.6 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
8.6.1 Het plaatsen van een mestvergistingsinstallatie
8.6.2 Het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
8.6.3 Het verhogen van bedrijfsgebouwen
8.6.4 De realisatie van een paardenbak
8.6.5 Het bouwen van meer dan 1 hectare en dieper dan 0,5 meter onder het huidige maaiveld binnen de aanduiding 'archeologische verwachtingswaarde 2'
8.6.6 De aanleg van een zonnepaneleninstallatie
8.6.7 Vogelnesten
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
8.7.1 Uitzonderingen op vergunningplicht uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
8.8 Bevoegdheid wijzigingen toedeling functies
8.8.1 Het oprichten van permanente teeltondersteunende voorzieningen
8.8.2 De vormverandering van het bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden bedrijf
8.8.3 De vergroting van het bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden bedrijf
8.8.4 De omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een paardenhouderij
8.8.5 De omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een recreatief bedrijf
8.8.6 Het wijzigen van de functietoedeling Agrarisch in de functietoedeling Wonen
8.8.7 Het wijzigen van de functietoedeling Agrarisch in de functietoedeling Bedrijf
8.8.8 Het wijzigen van de functietoedeling Agrarisch in de functietoedeling Sport met de aanduiding 'manege'
Artikel 9 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
9.1 Toegestane functies en gebruik
9.2 Verboden functies en gebruik
9.3 Overige bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
9.4.1 Het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
9.4.2 De realisatie van een paardenbak
9.4.3 Het bouwen van meer dan 1 hectare en dieper dan 0,5 meter onder het huidige maaiveld binnen de aanduiding 'archeologische verwachtingswaarde 2'
9.4.4 De aanleg van een zonnepaneleninstallatie
9.4.5 Vogelnesten
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
9.5.1 Uitzonderingen op vergunningplicht uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
Artikel 10 Bedrijf
10.1 Toegestane functies en gebruik
10.2 Verboden functies en gebruik
10.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit toegestane functies en gebruik
10.3.1 Een aan huis gebonden beroep in bijgebouwen of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
10.3.2 Nevenactiviteiten
10.3.3 Nieuwe of gewijzigde vorm van buitenopslag
10.4 Bouwregels bouwvlak
10.5 Overige bouwregels bouwvlak
10.6 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
10.6.1 Vergroten bestaande vloeroppervlakte bedrijfsgebouwen
10.6.2 Het verhogen van bedrijfsgebouwen
10.6.3 Het verhogen van de bouwhoogte
10.6.4 Het bouwen van meer dan 1 hectare en dieper dan 0,5 meter onder het huidige maaiveld binnen de aanduiding 'archeologische verwachtingswaarde 2'
10.6.5 De aanleg van een zonnepaneleninstallatie
10.6.6 Vogelnesten
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
10.7.1 Uitzonderingen op vergunningplicht uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
10.8 Bevoegdheid wijzigingen toedeling functies
10.8.1 De omschakeling van een bedrijf naar een recreatief bedrijf
10.8.2 Het wijzigen van de functietoedeling Bedrijf in de functietoedeling Wonen
Artikel 11 Groen - Landschappelijke inpassing
11.1 Toegestane functies en gebruik
11.2 Specifieke gebruiksregels
11.2.1 Strijdig gebruik
11.3 Bouwregels
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Bouwregels erfafscheidingen
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
11.4.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Artikel 12 Verkeer
12.1 Toegestane functies en gebruik
12.2 Specifieke gebruiksregels
12.2.1 Strijdig gebruik
12.3 Bouwregels
12.3.1 Algemeen
12.3.2 Gebouwen
12.3.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
12.4 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
12.4.1 Het verhogen van de bouwhoogte
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Omgevingsvergunningplicht
12.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
12.5.3 Voorwaarden
12.5.4 Schema omgevingsvergunning
Artikel 13 Verkeer - Zandpad
13.1 Toegestane functies en gebruik
13.2 Specifieke gebruiksregels
13.2.1 Strijdig gebruik
13.3 Bouwregels
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Gebouwen
13.3.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
13.4 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
13.4.1 Het verhogen van de bouwhoogte
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Omgevingsvergunningplicht
13.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
13.5.3 Voorwaarden
13.5.4 Schema omgevingsvergunning
Artikel 14 Water
14.1 Toegestane functies en gebruik
14.2 Verboden functies en gebruik
14.3 Bouwregels gebouwen
14.4 Overige bouwregels
Artikel 15 Wonen - 1
15.1 Toegestane functies en gebruik
15.2 Specifieke gebruiksregels
15.2.1 Strijdig gebruik:
15.2.2 Voorwaardelijke verplichting cultuurhistorische waarden
15.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiksregels
15.3.1 Een aan huis gebonden beroep of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
15.3.2 Dagrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
15.3.3 Verblijfsrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
15.4 Bouwregels
15.4.1 Woning binnen het bouwvlak
15.4.2 Bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
15.4.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
15.5 Nadere eisen
15.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.6.1 Historisch landschappelijk gebied
15.6.2 Besloten gebied
Artikel 16 Wonen - 2
16.1 Toegestane functies en gebruik
16.2 Specifieke gebruiksregels
16.2.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
16.2.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
16.2.3 Voorwaardelijke verplichting cultuurhistorische waarden
16.2.4 Voorwaardelijke verplichting natuurwaarden
16.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiksregels
16.3.1 Een aan huis gebonden beroep of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
16.3.2 Dagrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
16.3.3 Verblijfsrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
16.4 Bouwregels
16.4.1 Woning binnen het bestemmingsvlak
16.4.2 Bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
16.4.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
16.5 Nadere eisen
16.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
16.6.1 Historisch landschappelijk gebied
16.6.2 Besloten gebied
Hoofdstuk 3 Regels voor overige bouwactiviteiten
Artikel 17 Overige bouwregels
17.1 Tussenruimte tussen gebouwen
17.2 Anti-dubbeltelregel
17.3 Uitstel onderzoeken
17.4 Bestaande maatvoering
Hoofdstuk 4 Regels voor overige activiteiten
Artikel 18 Activiteiten met gevolgen voor milieuwaarden
18.1 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit met verschilberekening AERIUS-Calculator
18.2 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit niet-agrarische bedrijfsactivteiten
18.2.1 Vergunningplicht aanvangen of veranderen functie dan wel ingrijpende wijziging bedrijfsvoering met mogelijk negatieve gevolgen voor milieuwaarden
18.2.2 Regels voor het doen van een aanvraag omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit en voor de inhoud van de aanvraag
18.3 Normen voor veroorzaken van milieuhinder
18.3.1 Geluid
18.3.2 Geur
18.3.3 Licht
18.4 Maatwerkvoorschriften
Artikel 19 Voorzien in voldoende parkeerbehoefte
Hoofdstuk 5 Regels voor sectorale aspecten
Artikel 20 Leiding - Gas
20.1 Toegestane functies en gebruik
20.2 Specifieke gebruiksregels
20.3 Bouwregels
20.3.1 Voorrangsregeling
20.3.2 Algemeen
20.3.3 Bouwen
20.4 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
20.5.1 Verbod
20.5.2 Uitzonderingen
Artikel 21 Waarde - Archeologie 1
21.1 Functieomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming, met uitzondering van:
21.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie 2
22.1 Functieomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming, met uitzondering van:
22.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie 4
23.1 Functieomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming, met uitzondering van:
23.3 Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Zoneringen
24.1 Gebiedszoneringen
Hoofdstuk 6 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2
Bijlage 2 Beoordelingscriteria bij omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen
Bijlage 3 Landschapsinpassing diverse percelen gebundeld
Bijlage 4 CHW waardestellingen wederopbouwboerderijen
Bijlage 5 Wnb vergunning Laar 31
Bijlage 6 Omgevingsvergunning milieu met vvgb Nieuw Laar 5a
Bijlage 7 Landschapsinpassing Laar 31
Bijlage 8 Kaders Landschapsinpassing Nieuw Laar 5a
Bijlage 9 Activiteitenplan Ontheffingsaanvraag Wet natuurbescherming Laar 27