direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berlicum, Plein 13-15
Inhoudsopgave
Plan:
Berlicum, Plein 13-15
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0845.BP2023BLCPLEI15-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buitengebied Sint-Michielsgestel
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Geluid
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.5.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.5.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.5.3 Groepsrisico
4.1.6 Bodem
4.1.7 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Beleid waterschap Aa en Maas
4.5.2.1 Waterbeheerplan
4.5.2.2 Keur
4.5.2.3 Legger
4.5.3 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan Sint-Michielsgestel 2020-2024
4.5.4 Voorgenomen activiteit
4.5.5 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Ter inzage termijn ontwerpbestemmingsplan
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Resultaten berekeningen Aerius Calculator
Bijlage 5 Onderzoek flora en fauna
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Omgevingsvergunning verbouw en restauratie van rijksmonumentale boerderij Plein 15
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aan huis gebonden bedrijf
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 aanbouw
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 abiotische waarden
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 agrarisch bedrijfsgebouw
1.13 agrarisch bedrijfswoning
1.14 agrarisch (grond)gebruik
1.15 agrarisch-technisch hulpbedrijf
1.16 agrarisch verwant bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 antenne-installatie
1.19 akoestisch relevante activiteiten
1.20 archeologische waarde
1.21 archeologische verwachtingswaarde
1.22 bebouwing
1.23 bebouwingsconcentratie
1.24 bed & breakfast
1.25 bedrijf
1.26 bedrijfsgebouw
1.27 bedrijfswoning
1.28 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.29 bestaande situatie
1.30 bestemmingsgrens
1.31 bestemmingsvlak
1.32 bijgebouw
1.33 bouwen
1.34 bouwgrens
1.35 bouwperceel
1.36 bouwperceelsgrens
1.37 bouwvlak
1.38 bouwwerk
1.39 carport
1.40 cultuurhistorische waarde
1.41 cultuurhistorisch waardevol object
1.42 dagrecreatie
1.43 detailhandel
1.44 erfbeplanting
1.45 extensieve recreatie
1.46 gebouw
1.47 gevellijn
1.48 glastuinbouw
1.49 groepsaccommodatie
1.50 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.51 hoge tunnels
1.52 hoofdgebouw
1.53 hooiberg
1.54 horeca
1.55 huishouden
1.56 hydrologisch neutraal ontwikkelen
1.57 intensieve veehouderij
1.58 inwoning
1.59 karakteristieke boerderij
1.60 kas
1.61 Kunstwerken
1.62 landschappelijke waarde
1.63 landschapselementen
1.64 maatschappelijk
1.65 manege
1.66 mantelzorg
1.67 mestverwerking
1.68 nevenactiviteit
1.69 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.70 natuurwaarde
1.71 noodzaak agrarisch bedrijf
1.72 omschakeling agrarisch bedrijf
1.73 ondergeschikte activiteit
1.74 ondergronds bouwwerk
1.75 overige teeltondersteunende voorzieningen
1.76 overkapping
1.77 paardenbak
1.78 paardenhouderij
1.79 perceelgrens
1.80 permanente bewoning
1.81 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.82 plattelandswoning
1.83 prostitutie
1.84 recreatie
1.85 recreatief medegebruik
1.86 recreatieve bewoning
1.87 SAB
1.88 site-sharing
1.89 seksinrichting
1.90 standplaats
1.91 statische opslag (binnenopslag)
1.92 teeltfolies
1.93 teeltondersteunende kas
1.94 teeltondersteunende voorzieningen
1.95 tuin
1.96 tunnel- en boogkassen
1.97 uitbouw
1.98 veehouderij
1.99 verblijfsrecreatie
1.100 verblijfsruimte
1.101 verbrede landbouw
1.102 verkoop streekeigen agrarische producten
1.103 volwaardig agrarisch bedrijf
1.104 voorzieningen van algemeen nut
1.105 vormverandering van het bouwvlak
1.106 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.107 wet/wettelijke regelingen
1.108 wonen
1.109 woning
1.110 woon- en leefklimaat
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen, aan- en uitbouwen binnen het bouwvlak
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
3.2.5 Bouwwerken buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Het plaatsen van een mestvergistingsinstallatie
3.4.2 Het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.3 Het verhogen van bedrijfsgebouwen
3.4.4 De aanleg van een paardenbak
3.4.5 Verkleining afstand tot de perceelsgrenzen
3.4.6 De aanleg van een zonnepaneleninstallatie
3.4.7 Vogelnesten
3.4.8 De herbouw van de bedrijfswoning buiten de fundering van de bestaande bedrijfswoning
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Het uitvoeren van akoestisch relevante activiteiten
3.6.2 Een aan huis gebonden beroep in bijgebouwen of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
3.6.3 Nevenactiviteiten buiten de bebouwingsconcentraties
3.6.4 Verbrede landbouw
3.6.5 Tijdelijke huisvesting van seizoenarbeiders
3.6.6 Plattelandswoning
3.6.7 Een andere vorm van agrarisch bedrijf
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Specifieke gebruikregels
3.7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
3.7.3 Uitzonderingen
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Het oprichten van permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.8.2 Vormverandering en/of vergroting van het bouwvlak ten behoeve van permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.8.3 De vormverandering van het bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden bedrijf
3.8.4 De omschakeling van een agrarisch bedrijf naar 'Agrarisch - Paardenhouderij'
3.8.5 Het wijzigen van de bestemming Agrarisch in de bestemming 'Recreatie'
3.8.6 Het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch' ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak van de bestemming 'Wonen'
3.8.7 Het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch' in de bestemming 'Wonen'
3.8.8 Het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch' in de bestemming 'Bedrijf'
3.8.9 Het wijzigen van de bestemming Agrarisch in de bestemming 'Sport' met de aanduiding 'manege'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woning binnen het bouwvlak
4.2.2 Bijgebouwen inclusief aan- en uitbouwen die niet ten behoeve van de verblijfsfunctie worden gebruikt binnen het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Het verbouwen van de karakteristieke boerderij Plein 15
4.4.2 Het vergroten van de woning
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting behoud Rijksmonument
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Een aan huis gebonden beroep in bijgebouwen of een aan huis gebonden bedrijf in hoofd- of bijgebouwen
4.6.2 Dagrecreatieve voorzieningen als nevenfunctie
4.6.3 Een bed & breakfast accommodatie in bijgebouwen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
8.2 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Afwijking ondergrondse bouwdiepte
8.4 Ondergeschikte bouwdelen
8.5 Bestaande afstanden en maten
8.5.1 Maximale maatvoering
8.5.2 Minimale maatvoering
8.5.3 Heroprichting
8.5.4 Algemeen bouwverbod
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
9.2 Parkeren - Gebruik
9.3 Afwijken van algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Bewoning ten behoeve van mantelzorg
10.3 Het plaatsen van antennemasten buiten bebouwingsconcentraties
10.4 Het plaatsen van kunstwerken
10.5 Het plaatsen van openbare nutsvoorzieningen
10.6 Verlichtingsarmaturen en bewegwijzering
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
11.2 Aanleg landschapselementen
11.3 Wijziging naar 'Bos', 'Natuur' of 'Water'
Artikel 12 Overige regels
12.1 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Akoestisch rapport
Bijlage 2 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Werken en werkzaamheden
Bijlage 4 Landschappelijk inrichtingsplan
bestemmingsplan
Vastgesteld
Datum:
21 september 2023