direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemeente Sluis: Kom Breskens
Inhoudsopgave
Plan:
Gemeente Sluis: Kom Breskens
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.002bpbre10-0110
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Doel en opzet bestemmingsplan
1.1 Actualisering bestemmingsplan
1.2 Planopgave: primair consoliderend bestemmingsplan
1.3 Plangebied
1.4 Opzet plantoelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Kenschets plangebied
2.1.1 Hoofdstructuur
2.1.2 Ruimtelijke kenmerken en aandachtspunten
2.2 Uitgangspunten en randvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Planologische toetsen
3.1 Bodem
3.2 Water
3.3 Archeologie
3.4 Toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten
3.5 Industrielawaai
3.6 Externe veiligheid
3.7 Wegverkeerslawaai
3.8 Luchtkwaliteit
3.9 Sportvelden
3.10 Begraafplaats
3.11 Leidingen en telecommunicatieverbindingen
Hoofdstuk 4 Beschrijving juridische regeling
4.1 Standaard vergelijkbare bestemmingsplannen
4.2 Opzet bestemmingsregeling
4.3 Gehanteerde bestemmingen
Hoofdstuk 5 Handhaving en uitvoerbaarheid
5.1 Handhaving
5.2 Financiële uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Inventarisatie en inschaling bedrijven
Bijlage 2 Toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Rekenbladen akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 bebouwing
1.9 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 Bevi-inrichtingen
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 café
1.22 dakkapel
1.23 detailhandel in volumineuze goederen
1.24 gebouw
1.25 grens gezoneerd industrieterrein
1.26 grens zone industrielawaai
1.27 hoofdgebouw
1.28 horecabedrijf
1.29 kantoor
1.30 kap
1.31 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.32 NEN
1.33 nutsvoorzieningen
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 praktijkruimte
1.37 recreatiewoning
1.38 Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging"
1.39 Staat van Horeca-activiteiten
1.40 verkoopvloeroppervlakte
1.41 voorgevel
1.42 Wgh-inrichtingen
1.43 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Ontheffing Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toelaatbare bebouwing
4.2.2 Afstanden
4.2.3 Goot- en bouwhoogte
4.3 Ontheffingsbevoegdheden
4.3.1 Toelaatbare bebouwing
4.3.2 Hogere goothoogte
Artikel 5 Centrum-1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toelaatbare bebouwing
5.2.2 Afstanden
5.2.3 Goot- en bouwhoogte
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Ontheffingsbevoegdheden
5.4.1 Hogere goothoogte
5.4.2 Extra bouwlaag
5.4.3 Ontheffing van de Staat van Horeca-activiteiten
5.4.4 Ontheffing van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging"
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Centrum-2
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Toelaatbare bebouwing
6.2.2 Afstanden
6.2.3 Goot- en bouwhoogte
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Ontheffingsbevoegdheden
6.4.1 Hogere goothoogte
6.4.2 Ontheffing Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toelaatbare bebouwing
7.2.2 Afstanden
7.2.3 Goot- en bouwhoogte
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.4.1 Grotere oppervlakte aan erfbebouwing
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Omzetten naar Kantoor
7.5.2 Omzetten naar Wonen
Artikel 8 Gemengd
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toelaatbare bebouwing
8.2.2 Afstanden
8.2.3 Bouw- en goothoogte
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toelaatbare bebouwing
9.2.2 Goot- en bouwhoogte
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toelaatbare bebouwing
10.2.2 Afstanden
10.2.3 Goot- en bouwhoogte
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Ontheffing van de gebruiksregels
10.4.1 Ontheffing van de Staat van Horeca-activiteiten
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 Omzetten naar Kantoor
10.5.2 Omzetten naar Wonen
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toelaatbare bebouwing
11.2.2 Afstanden
11.2.3 Goot- en bouwhoogte
11.3 Ontheffing van de bouwregels
11.3.1 Oppervlakte aan erfbebouwing
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toelaatbare bebouwing
12.2.2 Afstanden
12.2.3 Goot- en bouwhoogte
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toelaatbare bebouwing
13.2.2 Goot- en bouwhoogte
Artikel 14 Tuin
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toelaatbare bebouwing
14.2.2 Goot- en bouwhoogte
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toelaatbare bebouwing
15.2.2 Goot- en bouwhoogte
15.3 Nadere eisen
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Toelaatbare bebouwing
16.2.2 Goot- en bouwhoogte
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toelaatbare bebouwing
17.2.2 Afstanden
17.2.3 Goot- en bouwhoogte
Artikel 18 Wonen-2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Toelaatbare bebouwing
18.2.2 Afstanden
18.2.3 Goot- en bouwhoogte
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Wonen-4
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 bouwregels
19.2.1 Toelaatbare bebouwing
19.2.2 Afstanden
19.2.3 Goot- en bouwhoogte
19.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Wonen-6
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Toelaatbare bebouwing
20.2.3 Afstanden
20.2.4 Goot- en bouwhoogte
20.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Wonen-7
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Toelaatbare bebouwing
21.2.2 Afstanden
21.2.3 Bouwhoogte
21.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Ontheffing van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Overschrijding bouwgrenzen
24.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
Artikel 26 Algemene ontheffingsregels
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Plangegevens