direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lampzinspolder Nieuwvliet-Bad
Inhoudsopgave
Plan:
Lampzinspolder Nieuwvliet-Bad
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpLampzinspolder-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Natuur
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Water
4.12 M.e.r.-beoordeling
4.13 Niet gesprongen explosieven
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Laddertoets
Bijlage 6 Voortoets en quick scan flora en fauna
Bijlage 7 Tussenresultaten vleermuisonderzoek
Bijlage 8 Verkeersstudie
Bijlage 9 m.e.r.-beoordeling
Bijlage 10 Notitie beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische deskundige
1.6 bebouwing
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 detailhandel
1.18 centrale bedrijfsmatige exploitatie
1.19 gebouw
1.20 geschakelde recreatiewoning
1.21 hoofdgebouw
1.22 horeca
1.23 nutsvoorzieningen
1.24 ondergeschikte detailhandel
1.25 ondergeschikte horeca
1.26 ondergrondsbouwwerk
1.27 overig bouwwerk
1.28 pand
1.29 peil
1.30 permanente bewoning
1.31 prostitutie
1.32 recreatiewoning
1.33 seksinrichting
1.34 verblijfsrecreatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 brutovloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Aanlegverbod
3.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Recreatiewoningen
4.2.3 Centrale voorzieningen
4.2.4 Voorzieningen van algemeen nut en terreinonderhoud
4.2.5 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Leiding - Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4.4 Advisering
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - dijk
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Staat van Horeca activiteiten