direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen Sluis
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen Sluis
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpbedrijventerrein-VG01
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Visie toekomstbestendige bedrijventerreinvoorraad
Bijlage 2 Kaarten bedrijven en milieuzonering
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Externe veiligheid Van Hal, Eede
Bijlage 5 QRA hogedruk aardgasleidingen
Bijlage 6 Voortoets
Bijlage 7 Inspraaknota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Afwijking bij omgevingsvergunning
1.6 Archeologisch deskundige
1.7 Archeologisch onderzoek
1.8 Archeologische waarde
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Bedrijf
1.12 Bedrijfswoning
1.13 Bedrijfsvloeroppervlak
1.14 Beroep aan huis
1.15 Bestaand
1.16 Bestemmingsgrens
1.17 Bestemmingsvlak
1.18 Bevi-inrichting
1.19 Bevoegd gezag
1.20 Bijbehorend bouwwerk
1.21 Bouwen
1.22 Bouwwerk
1.23 Bouwgrens
1.24 Bouwlaag
1.25 Bouwperceel
1.26 Bouwperceelsgrens
1.27 Bouwvlak
1.28 Detailhandel
1.29 Detailhandel in volumineuze goederen
1.30 Erf
1.31 Erkende partij
1.32 Gebouw
1.33 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.34 Groothandel
1.35 Haventerrein
1.36 Hoofdgebouw
1.37 Horecabedrijf
1.38 Huishouden
1.39 Inpandige (statische) opslag
1.40 Internethandel
1.41 Kantoor
1.42 Kunstwerken
1.43 Landschapswaarde
1.44 Maatvoeringsvlak
1.45 Merplichtige-inrichtingen
1.46 Natuurwaarde
1.47 Omgevingsvergunning
1.48 Opgraving
1.49 Ondergronds bouwwerk
1.50 Overig bouwwerk
1.51 Overkapping
1.52 Pand
1.53 Peil
1.54 Productiegebonden detailhandel
1.55 Prostitutie
1.56 Verkoopvloeroppervlak
1.57 Seksautomatenhal
1.58 Seksbioscoop/-theater
1.59 Seksinrichting
1.60 Straatmeubilair:
1.61 Voorgevel
1.62 Voorgevellijn
1.63 Voorzieningen van algemeen nut
1.64 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.65 Weg
1.66 Wet/wettelijke regelingen
1.67 Windturbine
1.68 Wonen
1.69 Woning
1.70 Zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van een windturbine
2.7 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Parkeren
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 bedrijfsverzamelgebouwen
3.2.6 Nutsvoorzieningen
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwhoogte
3.3.2 Bouwhoogte 'wetgevingzone - afwijkingsgebied'
3.3.3 Bedrijfswoningen Eede 'wetgevingzone - afwijkingsgebied 2'
3.3.4 Zonneparken en zonnepanelen
3.4 Nadere eisen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Toegestaan gebruik
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting
a Wetgevingzone - voorwaardelijke verplichting
b Specifieke vorm van bedrijventerreinen - bedrijfswoning toegestaan
3.5.4 Internethandel
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Milieucategorie
3.6.2 Kantoor
3.6.3 Vuurwerkopslag
3.6.4 Bevi-inrichting
3.6.5 Andere functies
3.6.6 Open opslag voor de voorgevellijn
3.6.7 Detailhandel in volumineuze goederen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Detailhandel volumineus
3.7.2 Groen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.2 Bouwen ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken middels omgevingsvergunning
7.3.2 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningvereiste
7.4.2 Uitzonderingsregel
7.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
7.4.4 Advies
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Archeologisch deskundige
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningvereiste
8.3.2 Uitzonderingsregel
8.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
8.3.4 Advies
8.3.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
8.4 Wijzigingsbevoegdheden
8.4.1 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
8.4.2 Advies
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Archeologisch deskundige
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningvereiste
9.3.2 Uitzonderingsregel
9.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
9.3.4 Advies
9.3.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
9.4 Wijzigingsbevoegdheden
9.4.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
9.4.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
9.4.3 Advies
Artikel 10 Waarde - Archeologische verwachting 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Archeologisch deskundige
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Vergunningvereiste
10.3.2 Uitzonderingsregel
10.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
10.3.4 Advies
10.3.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
10.4 Wijzigingsbevoegdheden
10.4.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
10.4.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
10.4.3 Advies
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 6
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bebouwing
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Archeologisch deskundige
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Vergunningvereiste
11.3.2 Uitzonderingsregel
11.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
11.3.4 Advies
11.3.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
11.4 Wijzigingsbevoegdheden
11.4.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
11.4.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
11.4.3 Advies
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijkingen van de bouwregels
12.3.1 Hogere bouwwerken
12.3.2 Oprichten nieuwe bebouwing
12.3.3 Uitbreiding bestaande bebouwing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
14.1.1 Ondergrondse werken
14.1.2 Ondergrondse bouwwerken
14.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
14.2 Ondergeschikte bouwdelen
14.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
14.3.1 Maximale maatvoering
14.3.2 Minimale maatvoering
14.3.3 Heroprichting
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Molenbiotoop
15.1.1 Aanduiding
15.1.2 Afwijken van de bouwregels
15.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.1.4 Uitzondering op het aanlegverbod
15.1.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
15.2 Veiligheidszone - lpg
15.2.1 Aanduiding
15.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemeen
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
18.3 Hardheidsclausule
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 3 Lijst van bedrijfsactiviteiten 2
Vaststellingsbesluit