direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen Sluis
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen Sluis
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpbedrijventerrein-VO01
Toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Afwijking bij omgevingsvergunning
1.6 Archeologisch deskundige
1.7 Archeologisch onderzoek
1.8 Archeologische waarde
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Bedrijf
1.12 Bedrijfswoning
1.13 Bedrijfsvloeroppervlak
1.14 Beroep aan huis
1.15 Bestaand
1.16 Bestemmingsgrens
1.17 Bestemmingsvlak
1.18 Bevi-inrichting
1.19 Bevoegd gezag
1.20 Bijbehorend bouwwerk
1.21 Bouwen
1.22 Bouwwerk
1.23 Brutovloeroppervlak
1.24 Bouwgrens
1.25 Bouwlaag
1.26 Bouwperceel
1.27 Bouwperceelsgrens
1.28 Bouwvlak
1.29 Detailhandel
1.30 Detailhandel perifeer
1.31 Detailhandel in volumineuze goederen
1.32 Erf
1.33 Erkende partij
1.34 Gebouw
1.35 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.36 Groothandel
1.37 Haventerrein
1.38 Hoofdgebouw
1.39 Horecabedrijf
1.40 Internethandel
1.41 Kantoor
1.42 Kunstwerken
1.43 Landschapswaarde
1.44 Maatvoeringsvlak
1.45 Merplichtige-inrichtingen
1.46 Natuurwaarde
1.47 Omgevingsvergunning
1.48 Opgraving
1.49 Ondergronds bouwwerk
1.50 Overig bouwwerk
1.51 Overkapping
1.52 Pand
1.53 Peil
1.54 Productiegebonden ondergeschikte detailhandel
1.55 Prostitutie
1.56 Verkoopvloeroppervlak
1.57 Seksautomatenhal
1.58 Seksbioscoop/-theater
1.59 Seksinrichting
1.60 Straatmeubilair:
1.61 Voorgevel
1.62 Voorgevellijn
1.63 Voorzieningen van algemeen nut
1.64 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.65 Weg
1.66 Wet/wettelijke regelingen
1.67 Windturbine
1.68 Wonen
1.69 Zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van een windturbine
2.7 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Parkeren
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwhoogte
3.3.2 Bouwhoogte 'wetgevingzone - afwijkingsgebied'
3.4 Nadere eisen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5.3 Internethandel
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Milieucategorie
3.6.2 Kantoor
3.6.3 Vuurwerkopslag
3.6.4 Bevi-inrichting
3.6.5 Andere functies
3.6.6 Open opslag voor de voorgevellijn
3.6.7 Detailhandel perifeer
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Leiding - Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.2 Bouwen ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken middels omgevingsvergunning
8.3.2 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningvereiste
8.4.2 Uitzonderingsregel
8.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
8.4.4 Advies
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
9.3.2 Advies
9.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningvereiste
9.4.2 Uitzonderingsregel
9.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
9.4.4 Advies
9.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheden
9.5.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
9.5.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
9.6 Advies
Artikel 10 Waarde - Archeologie - 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
10.3.2 Advies
10.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningvereiste
10.4.2 Uitzonderingsregel
10.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
10.4.4 Advies
10.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
10.5 Wijzigingsbevoegdheden
10.5.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
10.5.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
10.6 Advies
Artikel 11 Waarde - Archeologie - 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bebouwing
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.3.2 Advies
11.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningvereiste
11.4.2 Uitzonderingsregel
11.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
11.4.4 Advies
11.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
11.5 Wijzigingsbevoegdheden
11.5.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
11.5.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
11.6 Advies
Artikel 12 Waarde - Archeologie - 6
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.3.2 Advies
12.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningvereiste
12.4.2 Uitzonderingsregel
12.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
12.4.4 Advies
12.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
12.5 Wijzigingsbevoegdheden
12.5.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
12.5.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
12.6 Advies
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.2 Bouwen ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
13.3 Afwijkingen van de bouwregels
13.3.1 Afwijkingen
13.3.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
15.1.1 Ondergrondse werken
15.1.2 Ondergrondse bouwwerken
15.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
15.2 Ondergeschikte bouwdelen
15.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
15.3.1 Maximale maatvoering
15.3.2 Minimale maatvoering
15.3.3 Heroprichting
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Molenbiotoop
16.1.1 Aanduiding
16.1.2 Afwijken van de bouwregels
16.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.1.4 Uitzondering op het aanlegverbod
16.1.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
16.2 Veiligheidszone - lpg
16.2.1 Aanduiding
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemeen
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.3 Hardheidsclausule
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 3 Lijst van bedrijfsactiviteiten 2